Mi Primera Presentación
Los tres principales factores que afectan la construcción en Puerto Rico son: 1.Los altos costos de la Construcción. 2.La limitaciones en la disponibilidad en la Infaestructura. 3.La Burocracia y la complejidad en la obtención de permisos de Agencias Gubernamentales.
Otro factor importante en la construcción es la inversión económica. Esto esta determinado por los siguientes factores : 1.La experiencia y la capacidad económica del Desarrollador y el Contratista. 2.Las condiciones climatológicas y topográficas de la zona. 3.La incertidumbre en los permisos de proyectos ya aprobados por las agencias gubernamentales.
en el Año 2002 Durante el año 2002 hubo una reducción en la demanda de las viviendas dentro del sector privado. Esta reducción afecto más a los proyectos de unidades con precios de venta más altos y en parte, a los proyectos orientados a los llamados Second Homes. También se comenzo a ver una evolución del concepto de la unidad tipo walk-up tradicional. Esto se debe posiblemente a que dicho concepto ha dejado de ser una alternativa razonable al comprador en términos de lo que este recibe por lo que paga.
Esperanza a la Vista El nuevo año trae renovadas esperanzas y nuevos bríos para todos aquellos que en una forma u otra formamos parte de esta industria. Los programas de incentivos para la construcción de nuevas viviendas para familias de escasos recursos, especialmente fuera del ÁREA METROPOLITANA, POSIBLEMENTE PROPICIEN, COMO YA LO ESTáN HACIENDO, LA PARTICIPACIóN DE MáS DESARROLLADORES EN ESTE TIPO DE PROYECTOS. Cada caso podría ser procesado por sus méritos y no bajo directrices generales y patrones de ideas preconcebidos que minan la confianza de la Industria en este sistema