1 Derechos reales y personales. Criterios de diferenciación Material para el curso de Derechos Reales I Prof. Marco V. Alvarado Quesada

2  SEMEJANZA:  EN PRINCIPIO SE OBSERVA UNA: AMBOS TIENEN CONTENIDO PATRIMONIAL

3 Criterios de diferenciación  1) OBJETO INMEDIATO  DP: LO ES LA PERSONA DEL DEUDOR QUE CUMPLE PRESTACIÓN EN FAVOR DEL ACREEDOR  DR: ES LA COSA

4 Criterios de diferenciación  2) MEDIATEZ O INMEDIATEZ:  DP: HAY RELACIÓN INDIRECTA ENTRE EL TITULAR DEL DERECHO Y DEL BENEFICIO QUE ÉSTE LE SIGNIFICA, YA QUE DEBE ESPERAR EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN.  DR: EL BENEFICIO ES OBTENIDO DIRECTAMENTE DE LA COSA

5 Criterios de diferenciación  3) OPONIBILIDAD:  DP: SON RELATIVOS  DR: SON ABSOLUTOS

6 Criterios de diferenciación  4) PUBLICIDAD  DP: POR SER RELATIVOS SON AJENOS A LA PUBLICIDAD  DR: POR SER ABSOLUTOS REQUIEREN NECESARIAMENTE DE ALGÚN GRADO DE PUBLICIDAD

7 Criterios de diferenciación  5) POSESIÓN:  DP: SON AJENOS A LA POSESIÓN  DR: SE VINCULAN CON LA POSESIÓN O CON LOS ACTOS POSESORIOS

8 Criterios de diferenciación  6) PRESCRIPCIÓN:  DP: LIBERATORIA O EXTINTIVA  DR: ADQUISITIVA, AUNQUE EN LOS DERECHOS REALES DE GOCE O DISFRUTE SOBRE COSA AJENA CABE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA

9 Criterios de diferenciación  7) PERMANENCIA:  DP: REPRESENTAN UN CARÁCTER INSTANTÁNEO PUES EL MOMENTO DE OBTENCIÓN DEL BENEFICIO COINCIDE CON LA EXTINCIÓN DEL DERECHO  DR: IMPLICAN UNA SITUACIÓN DE PERMANENCIA O CONTINUIDAD CON RESPECTO AL BENEFICIO QUE ACUERDAN AL TITULAR

10 Criterios de diferenciación  8) DURACIÓN:  DP: SON GENERALMENTE TEMPORARIOS  DR: PUEDEN SER PERPETUOS O TEMPORARIOS

11 Criterios de diferenciación  9) INHERENCIA:  DP: ES AJENO A LA INHERENCIA  DR: ES TÍPICO DEL DERECHO REAL, YA QUE ESTE QUEDA ADHERIDO A LA COSA, MANTIENE EL IUS PERSEQUENDI, LO CUAL IMPLICA QUE PUEDE PERSEGUIR LA COSA SIN IMPORTAR CUAL PERSONA LA TENGA. GENERA UNA RELACIÓN DE INMEDIATEZ ENTRE LA PERSONA Y LA COSA.

12 Criterios de diferenciación  10) IUS PERSEQUENDI:  DP: CARECE DE IUS PERSEQUENDI  DR: ES CONSECUENCIA DE SU INHERENCIA

13 Criterios de diferenciación  11) IUS PREFERENDI:  DP: POR LO GENERAL, NINGÚN DEUDOR PUEDE INVOCAR NINGUNA PREFERENCIA, CON RELACIÓN A OTROS ACREEDORES POSTERIORES  DR: CONSECUENCIA DE LA INHERENCIA, IMPLICA EL DERECHO DE SER PREFERIDO EN EL EJERCICIO DEL DERECHO CON RESPECTO DE OTROS DERECHOS REALES DE IGUAL O DISTINTA NATURALEZA SOBRE LA MISMA COSA, POSTERIORMENTE CONSTITUIDOS, SEGÚN LA MÁXIMA PRIOR IN TEMPORE POTIOR IN JURE.

14 Criterios de diferenciación  12) MUERTE DEL TITULAR:  DP: SE DIVIDEN ENTRE LOS HEREDEROS DE PLENO DERECHO Y EN ALGUNOS CASOS SE EXTINGUEN DEL TODO  DR: NO SE EXTINGUEN CON LA MUERTE, PASAN A LOS HEREDEROS DE UNA FORMA INDIVISA. SE EXCEPTUAN ALGUNOS FIGURAS COMO EL USUFRUCTO, USO Y LA HABITACIÓN EN LOS CUALES SE EXTINGUE CON LA MUERTE

15 Criterios de diferenciación  13) RENUNCIA:  DP: EL ACREEDOR PUEDE RENUNCIAR A SUS DERECHOS EN BENEFICIO DEL DEUDOR  DR: EL TITULAR DE UN DERECHO REAL APLICA EL ABANDONO O RENUNCIA DE SU DERECHO

16 Criterios de diferenciación  14) PÉRDIDA DE LA COSA:  DP: NO SE EXTINGUE AUNQUE DESAPAREZCAN TODOS LOS BIENES DEL DEUDOR  DR: SI SE PIERDE OPERA SU EXTINCIÓN

17 Criterios de diferenciación  15) EXISTENCIA DE LA COSA:  DP: PUEDE RECAER SOBRE COSAS FUTURAS  DR: LA COSA TIENE QUE TENER EXISTENCIA ACTUAL

18 Criterios de diferenciación  16) DETERMINACIÓN DE LA COSA  DP: PUEDE RECAER SOBRE COSAS DETERMINADAS O INDETERMINADAS  DR: DEBE RECAER SOBRE COSAS DETERMINADAS

19 Criterios de diferenciación  PRINCIPIOS :  DERECHOS REALES “PRIOR TEMPORE POTIER IURE” (ARTÍCULO 455 C.C.)  DERECHOS PERSONALES “PAR CONDITIO CREDITORUM” (ARTÍCULO 981 C.C.)