RÉGIMEN DE INCENTIVOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA Senador Jorge M. Capitanich Viernes 10 de Noviembre de

SISTEMA FEDERAL DE VIVIENDA OBJETIVO Facilitar las condiciones para que la población de recursos insuficientes en forma rápida y eficiente acceda a VIVIENDA DIGNA SISTEMA FEDERAL DE VIVIENDA LEY

$ por mes (% I. a los Combustibles y/o Aporte del Tesoro Nacional) + Donaciones, legados u aportes de otros régimen. + Negociación de títulos p/construcción de viviendas RECURSOS DEPOSITO EN B.N.A. TRANSFERENCIA DIARIA Y AUTOMÁTICA A CADA JURISDICICON FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA s/coeficiente de distribución Los recursos son administrados por las provincias

PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION VIVIENDAS VIVIENDAS

DE VIVIENDA UNICA, FAMILIAR Y PERMANENTE TITULOITITULOI CAPITULO I Ambito de aplicación CAPITULO II CAPITULO III Sujetos de crédito: Requisitos Alcance y modalidades del crédito CAPITULO IV Çréditos para contratos de leasing CAPITULO V Çréditos para construir vivienda en terreno propio CAPITULO VI Instrumentos crediticios T I T U L O II CAPITULO I De la construcción de vivienda U.F.P. CAPITULO II Devolución del IVA LEY DE INCENTIVOS PARA LA ADQUISICION Y CONSTRUCCION

TITULO I: DE LOS CREDITOS SUJETOS PERSONAS FISICAS Que acrediten: Revestir el carácter de locatario de vivienda, por un plazo no menor a 8 meses y Haber pagado en tiempo y forma los respectivos alquileres mensuales a su vto. Sujetos de crédito para adquisición de vivienda Que NO acrediten: Requisitos Sujetos de crédito para contratos de leasing Requisitos Terreno propio Sujetos de cto para construir de vivienda Que acrediten:

TITULO I: DE LOS CREDITOS ALCANCE Y MODALIDAD Los montos de las cuotas para amortizar el crédito deberán asimilarse al alquiler mensual El monto del crédito será aquel que permita adquirir una vivienda similar a la que alquilaba CREDITOS PARA COMPRA DE VIVIENDA CREDITOS PARA CONSTRUIR VIVIENDA EN TERRENO PROPIO Plazo de gracia inferior a 18 meses

TITULO II: DE LA CONSTRUCCION INCENTIVO FISCAL destinadas exclusivamente a: vivienda única, familiar y permanente Realizada por: Empresas constructoras cualquiera sea la forma jurídica, incluidas las empresas unipersonales a construcción de viviendas mediante contratos de: venta, alquiler o leasing

TITULO II: DE LA CONSTRUCCION COMPRENDE Construcción de nuevas viviendas y su infraestructura Terminación de vivienda y su infraestructura que se encuentren en construcción UNIDAD DE VIVIENDA Aquella que constituye la residencia permanente y cuya superficie no supera los 120 m 2 INFRAESTRUCTURA Obras destinadas al suministro de los servicios públicos de provisión de agua, desagues cloacales, energía eléctrica, gas y telefono DEFINICIONES

TITULO II: DE LA CONSTRUCCION INCENTIVO FISCAL I.V.A. Devolución Acreditación contra otros impuestos a cargo de A.F.I.P. Crédito fiscal que por la compra, fabricación o importación definitiva de bienes o prestaciones o locaciones de servicios les hubiera sido facturado por la construcción del inmueble Alternativas

INCENTIVO FISCAL TITULO II: DE LA CONSTRUCCION Condiciones para gozar del beneficio Las viviendas a construir estén en condiciones de habitalidad dentro de los 3 años inmediatos al acogimiento al régimen Las viviendas ocupadas a título de locación o leasing lo sean por un período no inferior a 72 meses. Las viviendas vendidas sean adquiridas por sujetos que la cancelen mediante crédito otorgado por una entidad financiera en los términos de esta ley Acogerse al régimen antes del 31/12/07