Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL ARGENTINA Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA Arq. MARCELO G. SATULOVSKY - MDI viv + alq. ar

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL 12.2 M M 13.8 M 1.14 HABITANTES HOGARES VIVIENDAS por HOGAR ARGENTINA

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL 8 M8 M 2 M2 M 12.2 M HOGARES.ar 2.2 M VIV. DEFICITARIAS

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL 2.2 M VIV. DEFICITARIAS 0.2 M HACINAM. CRITICO (+3) 3.5 M 28% 8.7 M 72% 1.1 M HACINAM. SEMICRITICO (+2) 12.2 M HOGARES.ar

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL.ar STOCK Viv. c/1.000hab % A LOS 80 A LOS 90 -1% nuevas viv. / año c/1.000hab Saldo anual

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL 67.7% PROPIETARIOS % INQUILINOS 16.2% Otros 1.96 M de Familias.ar ALQUILER EN ARG. % INQ / Tot. Hogares 1.49 M de Familias Entre 2001/10 se sumaron FAMILIAS % de familias que COMPARTEN vivienda

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL 33% de los Hog.ar 38% de Alq.ar Familias 18% del AMBA son inquilinos en CABA en GBA Alq. /año amba STOCK Viviendas por cada 1.000hab. PROPIETARIOS % de Hogares Propietarios

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL ba 22.1% % % % HOG / AÑO (91 a 2001) (01 a 2015) HOG / AÑO ALQ / AÑO

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Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL intermediación -61% PROMEDIO ESCRITURAS/MES – REGISTROS HASTA ABR.2015 FUENTE: FEDI-INVESTIGACIONES SOBRE DATOS COLEGIO DE ESCRIBANOS CABA RITMOS INTERMEDIACION escrituras /mes | CABA

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Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL PROFUNDIZAR LA MIRADA ROMPER LOS LIMITES REDISEÑAR MODELOS Y SUPUESTOS … REPENSAR / NOS ! Público vs. PrivadoGestión social integrada x Ciudad negocioEl-negocio EmprendimientoEmpresa Corto PlazoVisión Estratégica (C/M/L) ProductoGente UtilidadSentido RentabilidadSustentabilidad foco

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Gestión del Suelo Dónde, qué, cuánto.. Modelos concertados x Ciudad-Región para el S.XXI Modelos de Negocio Quién / para quién  Qué / para qué Cómo, cuándo, a cuánto, etc. Accesibilidad Articulación actores, financiamiento intermedio, Condiciones arrendamiento (instituc.), financiamiento final. 3 claves PARA LA NUEVA ETAPA

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL 2 premisas PARA LA NUEVA ETAPA Articulación Social  Inclusión Urbana  Derecho a la (buena) Ciudad Sectorial  Roles. Políticas integrales, quebrando fragmentación. Desarrollo  Procesos históricos Sustentabilidad E  Económicamente (estabilidad, previsibilidad) E  Éticamente (capital social) E  Ecológicamente (procesos del ambiente total, no “medio”)

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL 1 pauta PARA LA NUEVA ETAPA 8 DE CADA 10 FAMILIAS SIN ACCESO REAL A LA VIVIENDA del puro mercado ó de la VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, al Interés Social por la Vivienda DIGNA PARA TODOS por la Ciudad la “Casa-de-todos”, y las dinámicas metropolitanas del S.XXI por el Hábitat y los procesos históricos de su Desarrollo

Arq. Marcelo G. Satulovsky, MDI | yahoo.com.ar VIVIENDA & ALQUILER|2015 Depto. INVESTIGACIONES FEDI Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios MONTEVIDEO JUL.2015 /// CLAVIS 2OI5 1° CONGRESO LATINOAMERICANO DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL 1 pauta PARA LA NUEVA ETAPA 8 DE CADA 10 FAMILIAS SIN ACCESO REAL A LA VIVIENDA PONERSE EN ACCION salir a la cancha a jugar juntos (público + social + privado) a tejer redes, construir capital social; a ser agentes del cambio que queremos ver en nuestras ciudades y su gente creadores de (+)valor genuino y sustentable Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA Arq. MARCELO G. SATULOVSKY - MDI