Tu Tierra… Tu Casa

Tu Tierra… Tu Casa construye viviendas patrimoniales, humanas, estéticas y ecológicas en localidades marginadas a través del soporte de instituciones gubernamentales, ONG’s e instituciones financieras, con el objetivo de erradicar las viviendas precarias y fomentar el desarrollo integral de las familias de la base de la pirámide.

 Cuantificación del Mercado Actualmente existen 4.2 millones de familias viviendo en hacinamiento o en casas de materiales no duraderos. (CONAVI) Esto representa un mercado potencial de US$ 30,000,000,000

 Problemática del Mercado El mercado no se genera de forma natural. Este se debe crear por medio de la promoción No hay certeza en el uso adecuado del crédito y/o subsidio Una gran parte del mercado tiene predios pertenecientes algún ejido. Esto hace difícil la acreditación de la propiedad y/o el uso del inmueble como granita.

Descripción del Proyecto Tu Tierra… Tu Casa construye viviendas en localidades marginadas con el objetivo de erradicar las viviendas precarias y fomentar el desarrollo El proyecto funciona a través de células productivas en la comunidad con una capacidad de producción de 150 viviendas anuales La células operan con trabajadores locales, un residente generador de patrimonio, un promotor y un supervisor Las casas se venden con un crédito, otorgado por alguna institución financiera, y un subsidio gubernamental Las ONG’s pueden participar en promover nuestro producto entre sus beneficiados

Descripción del Proyecto  Promoción Comunidad Tramitación de crédito y subsidio Aprobación de crédito y subsidio Escrituración Análisis Previo de la Documentación Construcción Entrega de vivienda Pago a EcoTerra EcoTerra Institución financiera

Subsidio Gobierno/Crédito Privado Conjuntar el subsidio gubernamental con el crédito privado multiplica los recursos y el impacto del programa El subsidio, por sí mismo, no es suficiente para adquirir una vivienda La colocación de los subsidios ha sido ineficiente El subsidio puede utilizarse como incentivo para el buen cobro del crédito El gobierno no tiene los recursos para cubrir las necesidades de vivienda La iniciativa privada tiene una mayor facilidad para el cobro de los créditos

Subsidio Gobierno/Crédito Privado Esquema tipo: Costo de la Vivienda $80,000 Ahorro Previo $3,000 Subsidio $32,000 Crédito $45,000

Pago de crédito considerando tasa de 14.67% Subsidio Gobierno/Crédito Privado Pago de crédito considerando tasa de 14.67%

Programa Tu Casa Recursos para el 2007: $3,204,000,000 Población objetivo: Familias con ingresos menores a 3 salarios mínimos Tipos de Subsidio 33 mil pesos para edificación de vivienda urbana 25 mil pesos para edificación de vivienda rural

Programa Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda Recursos para el 2007: $3,892,000,000 Población objetivo: Todas aquellas personas de bajos ingresos Tipos de subsidio: Tipo de Vivienda Crédito Plazo Subsidio Ahorro previo Vivienda Nueva Máximo $125,00 Mínimo 20 años $40,000 4% Autoconstrucción Máximo $51,000 Mínimo 7 años $36,000

Producto El módulo mínimo inicial es de 30 m2 y cuenta con 1 recamara, comedor / cocina, sala y un baño Incluye instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas y técnicas ecológicas (calentadores solares y estufa patsari) Costo de $80 mil

Producto La construcción de este modulo se realiza con: Máquinas productoras de bloques de adobe Mano de obra de la comunidad Supervisor encargado de 4 células

Alianzas Estratégicas Programas Gubernamentales (CONAVI, FONHAPO, SHF) Gobierno(s) Federal, Estatal y Municipal Instituciones Financieras (Banco Azteca) Empresas de Materiales (CEMEX, HOLCIM) New Ventures México

Nuestro Producto vs. Autoconstrucción Tu Tierra… Tu Casa Autoconstrucción Tiempo de Construcción 10 días 15 a 20 años Costo aproximado <$2400 >$2400 Financiamiento Aplicado a la construcción Aplicado a la compra del material Relación con el gobierno (subsidio y escrituración) Gran enfoque y relación Nula