PRESENTACIÓN PROYECTO CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL EL ISLEÑO SAN ANDRÉS ISLA MAYO 2008

Agenda 2.Situación Actual de la Isla3.Descripción del Proyecto1.Introducción

Agenda 1. Introducción

Introducción FONADE, el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo y la Gobernación de San Andrés, se encuentran adelantando de manera conjunta, la estructuración Legal y Financiera para la entrega en concesión del Diseño, Construcción y Operación del Hotel El Isleño y El Centro de Convenciones de San Andrés Isla.

Agenda 2. Situación Actual de la Isla

El PIB del departamento de San Andrés fue $ millones en el 2004, representando el 0,27% del nacional. Por actividad económica se destacaron los sectores del comercio con una participación del 30,39%, hotelería y restaurantes personales con 22,40%. Situación Actual de la Isla

San Andrés cuenta con la política de “cielos abiertos”, la cual permite el uso de vuelos charter como mecanismo de respuesta al incremento en la demanda que se presente tanto en vuelos nacionales como internacionales. Turismo

A Noviembre año 2007 el flujo de turistas aumentó en 19% con respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, comparativamente con otros destinos turísticos comparables, la isla presenta un nivel de turistas significativamente bajo. Turismo Fuente: Organización de Turismo del Caribe y Gobernación de San Andrés Turistas Llegados

Estructura hotelera actual 39 hoteles activos habitaciones camas Capacidad máxima de personas Los niveles de ocupación de los primeros tres meses de 2007, han sido los más altos de los últimos siete años, con un promedio de ocupación del 68,6%. Turismo

Agenda 3. Descripción del Proyecto

Predio

El predio cuenta con las siguientes características: Área: M2 Área Útil: M2 Índice de Ocupación: (0.5) M2 Ubicación preferencial por su cercanía a la Zona de playa y Avenida Peatonal.

Especificaciones Técnicas El Proyecto deberá contar con las siguientes especificaciones: Hotel de 200 Habitaciones Cumplimiento a la norma técnica sectorial colombiana NTSH Calificación 5 estrellas dando Centro de Convenciones con capacidad para atender eventos de 1000 personas. Auditorio para 300 personas. Salones de Conferencias. Características de diseño acordes con la arquitectura de la isla.

Estructuración General del Proyecto La estructura que se determinó para esta concesión es la siguiente: Objeto: Concesión para el Diseño, Construcción y Operación del Hotel El Isleño y el Centro de Convenciones de San Andrés Isla. Esquema de asociación Público - Privada: DBOT (Design, Build, Operate & Transfer). Plazo máximo de ejecución: Veinticinco (25) años. Etapas: Preconstrucción - Seis (6) meses Construcción - Dos (2) años Operación y Mantenimiento – Veintidós (22) años Experiencia en la administración, operación y mantenimiento de Hoteles. Cumplimiento de condiciones financieras y técnicas mínimas a definir.

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