GDVP GESTIÓN Y DESARROLLO DE LA VIVIENDA POPULAR CLASE 6 2 DE MAYO DE 2006

El material de esta serie de diapositivas ha sido elaborado por Víctor Saúl Pelli en la cátedra de Gestión y Desarrollo de la Vivienda Popular y en el Instituto de Investigación y Desarrollo en Vivienda de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional del Nordeste, excepto en los casos en que se citan otros autores. Todo este material puede utilizarse para los trabajos prácticos de la asignatura u otros usos académicos, a condición de mencionar estas fuentes.

Los principales elementos definidores de un modelo de gestión en su faz operativa son: Los actores: personas, grupos o instituciones que intervienen en el proceso Los roles o papeles que les tocan a cada uno de esos actores en el proceso Las acciones de que está compuesto el proceso La secuencia - el orden secuencial de las acciones La relación entre cada actor y cada acción El tipo de recursos El flujo de los recursos (su recorrido entre acciones y entre actores) Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6 - diapo de clase 5

ACTORES Comprador Vendedor CajeroEmpaquetador Entrar al local Negociar con el vendedor Pagar/cobrar Empaquetar Recibir el paquete Salir del local Rendir cuen tas al propie tario X X X XX X X X XX ACCIONES Propietario Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6 - diapo de clase 5

FUENTE DE RECURSOS sueldo préstamo obsequio ahorros $ Comprador vendedor NEGOCIACIÓN EN MOSTRADOR trabajo, obligaciones personales, obligaciones financieras, venta de bienes o servicios MERCADERÍA FACTURA Operación de compra en un negocio con organización tradicional Iniciativa Encargado principal de la gestión Actores cajero empaquetador $ Propiet. MERCADERÍA Víctor Saúl Pelli Víctor Saúl Pelli - GDVP Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6

Operación participativa y concertada, por iniciativa de la organización promotora, gestionada en su integridad por una mesa de concertación entre todos los actores involucrados, particularmente los habitantes. Ejemplo de diagrama de flujo de recursos en un modelo de gestión de producción de vivienda. En este caso sólo será para tener una idea anticipada del nivel de complejidad de un esquema de flujo de recursos en un desarrollo más detallado que en el ejemplo visto hasta ahora, y en el campo habitacional. Lo estudiaremos en detalle en próximas clases Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6

ESQUEMA 7 $ organización publica promotora HABI TANTE uso Capitalización EFECTOS bienes servicios Actores Sociales privados Trabajo, deudas personales o comerciales informales,obli gaciones no financieras Incremento de la capacidad y posibilidad de gestión y organización de los habitantes Vivienda de Completamiento Progresivo (inicialmente Incompleta) Opera ción de Resolu ción bienes servicios Fondo de recursos de la Operación - Coordinación Ejecutiva de La operación Gestiona asociación Otros acto res sociales instituciona les $ bienes $ servicios $ $ $ Provee dor de bienes y/o servi cios bienes servicios Iniciativa Encargado principal de la gestión objetivo de la operación Actores Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6

Esquemas básicos de modelo de gestión según el marco conceptual, o marco teórico en que están encuadrados. Víctor Saúl Pelli Víctor Saúl Pelli - GDVP Este marco es el que define el papel del Estado frente a situaciones críticas de un sectores de la sociedad. También define la forma de relación del Estado con esos sectores, de entre una variedad de opciones que expresan diferentes posturas ideológicas Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6

DEBE INVOLUCRARSE NO DEBE INVOLUCRARSE DEBE APORTAR A LA SOLUCIÓN B DEBE SOLUCIONAR A NO DEBE INVOLUCRARSE C OPCIONES DE INVOLUCRAMIENTO DE LA SOCIEDAD, A TRAVÉS DE SUS INSTITUCIONES (ENTRE ELLAS EL ESTADO), EN LA RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS DE CARENCIA DE ALGUNOS DE SUS SECTORES DEBE INVOLUCRARSE Víctor Saúl Pelli Víctor Saúl Pelli - GDVP Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6

A AC B B B Víctor Saúl Pelli - GDVP ENCUADRE 1ENCUADRE 3ENCUADRE 2ENCUADRE 4ENCUADRE 5 INSTITUCIÓN SE HACE CARGO BENEFICIARIOS SE HACEN CARGO BENEFICIA- RIOS RECIBEN, ACATAN Y CUMPLEN CON LO ESTABLE- CIDO POR LA INSTITUCIÓN BENEFICIA- RIOS ACEPTAN O RECHAZAN Pueden proponer cambios a través de sus representantes BENEFICIA- RIOS TIENEN INGERENCIA EN EL PROCEDIMIEN TO Y EN EL PRODUCTO INSTITUCIÓN APORTA ASISTENCIA (organización, financiación, tecnología, apoyo institucional) INSTITUCIÓN NO SE INVOLUCRA (excepto con sus sistemas de regulación de actividades GESTIÓN AUTORITARIA GESTIÓN PARTICIPATIVA INSTITUCIONAL GESTIÓN PARTICIPATIVA DIRECTA GESTIÓN ASISTIDA - COGESTIÓN AUTOGESTIÓN AUTÓNOMA SIN PARTICIPACIÓN PARTICIPACIÓN INDIRECTA PARTICIPACIÓN DIRECTASIN PARTICIPACIÓN ELESTADO DEBE APORTAR A LA SOLUCIÓN B EL ESTADO DEBE SOLUCIONAR A EL ESTADO NO DEBE INVOLUCRARSE C Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6

ACTORES ACCIONES Víctor Saúl Pelli Víctor Saúl Pelli - GDVP Víctor Saúl Pelli - GDVP Clase 6