“La presunción de la buena fe del poseedor de cosa ajena” dr “La presunción de la buena fe del poseedor de cosa ajena” dr. roberto yglesias

“En caso de duda, se presume de buena fe Artículo 286 Código Civil “En caso de duda, se presume de buena fe la posesión” Razones: Es un estado anímico e interno del individuo cuya demostración resulta difícil Consideraciones de tipo moral- actuación honesta del individuo como premisa común Determinada por el Principio General del Tráfico de Bienes-rapidez y seguridad

Buena fe como requisito/elemento para conferir derechos al poseedor El fallo del juez que declare su existencia o no, debe estar bien fundamentado No acogerse simplemente a la presunción de existencia basado en el artículo 286 Que la presunción no se aplique siempre, pues no existe razón jurídica para presumir que toda persona actúa de buena fe Recomendación de que la presunción de la buena fe obedezca a una recta moral, su aplicación más restringida y comprometida con la ética

Mala fe El poseedor de mala fe conoce de antemano la ilicitud u origen delictivo del bien Hay mala fe si el poseedor tenía motivos suficientes para dudar acerca de corresponderle el derecho Cesa la buena fe de la posesión: Al adquirir la certidumbre de que se posee indebidamente Desde la notificación de la demanda en que otro reclame el derecho de poseer

Mala fe Sentencia 42-95 Sala Primera La mala fe empieza a correr a partir de la notificación de la demanda declarada con lugar La mala fe nunca puede deducirse ni presumirse.  La carga de la prueba siempre corre a cargo de quien la afirma Las mejoras introducidas en el inmueble con anterioridad a la notificación de la demanda le deben ser indemnizadas a los poseedores que en un inicio fueron poseedores de buena fe  Derecho de retención del bien hasta tanto no se cumpla con su pago

Sentencia 392-2006 Tribunal Segundo Civil, Sección Primera La posesión ejercida no podía considerarse de mala fe en tanto no se había demostrado, prevaleciendo la presunción de buena fe. La mala fe no es elemento esencial para la procedencia de la acción reivindicatoria, sino tres elementos: Legitimación de las partes Derecho de propiedad del reivindicante Identidad del bien

Sentencia 447-2002 Tribunal Segundo Civil. Sección Primera Con relación a las mejoras necesarias y útiles siempre existe el derecho de pago sin importar que se tenga buena o mala fe, hasta antes de ser notificados y la mala fe hace perder sólo el derecho de retención. No puede admitirse al poseedor de mala fe introducir mejoras de alto valor a fin de desalentar al reivindicante a exigir su derecho, lo que atentaría contra el derecho de propiedad y sus acciones protectoras.

Culpa Grave Llamada negligencia Mismos efectos de la “mala fe” pero son conceptos diferentes El que incurre en culpa grave desconoce el origen delictivo o ilícito del bien Se exige del poseedor simplemente una diligencia normal, es decir, una valoración objetiva (comportamiento que debió mostrar el adquirente) unido a las condiciones personales concretas del individuo (capacidad socio-económica e intelectual)

La culpa grave como forma de separación de la aplicación automática de la presunción de la buena fe Pasar la actuación del individuo por el matiz de la culpa grave, la cual destruye la presunción de la buena fe Pautas para medir el grado de culpa (valoración objetiva) Situación verdadera sometida a publicidad idónea- no amparo en error Carácter normal o anormal del negocio Investigar si el tercero tuvo posibilidad material y moral de informarse y conocer la situación verdadera