Precios del suelo y cargas urbanístas Jorge Iván González Universidad Nacional - SDP
Las cargas urbanísticas tienen, si acaso, una incidencia menor en el precio del suelo
Precios inmuebles
Rentabilidad (R)
R depende de: Edificabilidad (mayor edificabilidad mayor rentabilidad) Expectativas Demanda (elasticidad) Escasez del suelo y distancias Cargas (mayores cargas menores rentabilidades)
Renta- Precio creciendo C = c+ R = p-C
Tasa de interés (i)
Tasa de interés nominal - Colombia
POT y cargas
Teorema George- Hotelling-Vickrey
Estimaciones para Bogotá
Precios del suelo 2008
Cambios marginales en las cargas urbanísticas y en el valor del suelo
Valor cesión como porcentaje de la ventas Demanda inelástica