Los Mercados en la práctica

Presentación del tema: "Los Mercados en la práctica"— Transcripción de la presentación:

1 Los Mercados en la práctica
Cómo funciona el mercado de Vivienda y la manera en que los topes a los alquileres crean escasez e ineficiencia. El Mercado de Trabajo y cómo las leyes de salarios mínimos crean desempleo e ineficiencia. EL impuesto a las ventas.

2 Obstáculos a la eficiencia
En ocasiones los mercados generan una producción excesiva de un bien o servicio y en otras al contrario. Los obstáculos más significativos para lograr una asignación eficiente de recursos en la economía de mercado son: Precios tope y precios mínimos Impuestos, subsidios y cuotas Monopolio Bienes públicos Costos externos y beneficios externos (externalidades)

3 Tope a la Renta (o alquiler)
7.1 Precio Tope Tope a la Renta (o alquiler) Es una regulación que hace ilegal cobrar más que una renta especificada por la vivienda El efecto de una renta tope depende si se impone a un nivel sobre o por debajo de la renta (precio) de equilibrio de mercado. Ask the students if they saw the article in the day’s local paper that the local government plans to place a $200 limit on rents that landlords could charge for apartments near campus. (Of course this story wasn’t in the paper, but students are more likely to pay attention if they think you’re serious! Don’t tell them this yet though.) Ask them to participate in an informal vote by raising a hand in response to “Who thinks this is a good idea?”, “Who thinks this is a bad idea?”, and “Who doesn’t care?” (This last one always catches a few honest students who like to chuckle as they raise their hands!) Then explain to the students that this limit is called a “rent ceiling” and cities across the country have them…so they must be good, right? However, further explain that in this lecture, they’ll find out several ways that the government intervenes in markets and that while the ideas might sound good, economically they create problems. At the end of the lecture, remark how astute the students were that voted against the price ceilings and definitely be sure to tell the students that the local government isn’t really going to impose the rent ceiling.

4 PRECIO TOPE 1. En el equilibrio de mercado.
2. La renta de equilibrio es de $550 al mes y 3. La cantidad de equilibrio es de 4,000 unidades de vivienda. Si se establece una renta tope sobre los $550 al mes nada cambiara.

5 The “Eye on the Past” in the chapter has a fascinating story of the 1906 earthquake in San Francisco. This story is well worth telling, not only for itself but also because it allows you to correct a mistake that a vast number of students make. In particular, many students think that an earthquake that destroys housing increases the demand for housing. I find the easiest way to explain that the earthquake has no effect on the demand is to use some simple numbers. Assume that before the earthquake, at the equilibrium rent there are 100 people demanding 100 apartments. Point out to your students that at this rent the quantity of apartments demanded is 100 and that all 100 people demanding an apartment have one. Now, suppose an earthquake (or other natural disaster) strikes so that at the initial rent the quantity of apartments supplied is only 60. So, of the 100 people demanding apartments, now 60 have apartments and 40 are homeless. The point is that there are still 100 people demanding apartments (only now 60 have apartments while 40 are still looking), so the quantity demanded has not changed. It is the supply that has changed, not the demand. Moreover, the fact there is a shortage of 40 apartments, so that 40 people are still searching for an apartment, is what leads to an increase in the equilibrium rent. Use the separate PPT slide show on this “Eye On”.

6 PRECIOS TOPES (cont…) Se impone una renta tope a $400 al mes, la cual está por debajo del equilibrio de mercado. 1. La cantidad de vivienda ofrecida baja a 3,000 unidades. When you use a demand-supply graph to show the effects of a price ceiling or price floor, be sure to label all the prices, quantities, and the ceiling or floor. In the case of the price ceiling, clearly label and emphasize the shortage created. In the case of the price floor, clearly label and emphasize the surplus created. As you add more lines to the demand-supply graph, there is always the chance for confusion. Many times the students leave the labels off, and when they go back to study, they can’t remember what that extra line is. So, be sure that you label the lines and stress to your class that they should be doing the same. Use price ceilings and floors to remind students that any surplus or shortage is a horizontal distance. Some students want to look at vertical distances or areas of triangles as the measure of the surplus or shortage. 2. La cantidad de vivienda demandada aumenta a 6,000 unidades. 3. Surge una escasez de 3,000 unidades.

7 Emphasize that the shaded illegal region is out of bounds.

8 PRECIOS TOPES (cont…) Mercado Negro Actividad de busqueda
Cuando se impone un tope a la renta, ocurren dos cosas: Surge un Mercado Negro Aumenta la actividad de busqueda Mercado Negro Es un mercado ilegal que opera fuera del mercado regulado por el gobierno. Actividad de busqueda Es al tiempo gastado o invertido por alguien con el cual hacer negocio(s).

9 PRECIOS TOPES (cont…) Con una renta tope de $400 al mes:
1. Hay 3,000 unidades de vivienda disponibles. 2. Hay alguien dispuesto a pagar $625 al mes por la 3,000 ava unidad de vivienda.

10 PRECIOS TOPES (cont…) 3. Las rentas del mercado negro prodrian ser tan altas como $625 al mes y los recursos se gastan en costosas actividades de busqueda.

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12 ¿Son las Rentas Tope Eficientes?
PRECIOS TOPES (cont…) ¿Son las Rentas Tope Eficientes? Con una renta tope, el resultado es ineficiente. El Beneficio Marginal excede el Costo Marginal. La gente que no puede encontrar vivienda y los propietarios que no pueden ofrecer vivienda a mas bajos precios pierden.

13 PRECIOS TOPES (cont…) 1. El mercado es eficiente con el beneficio marginal igual al costo marginal. 2. El exceso del consumidor mas 3. El exceso del productor son lo mas grande posible.

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15 PRECIOS TOPES ¿Son las Rentas Topes Justas? ¿Son las reglas justas?
¿ Son los resultados justos? ¿ Evita la escazes el no ajustar las rentas? ¿ Qué mecanismos distribuyen los recursos cuando los precios no hacen su función ? ¿ Son esos mecanismos justos ?

16 PRECIOS TOPES Los inquilinos cabildean con los políticos
¿ Si los precios topes son malos , por qué los tenemos? Los inquilinos cabildean con los políticos Hay mas inquilinos que caseros, por lo que la renta puede cambiar el resultado de una elección.