Derecho Registral Curso 2010

Derecho Registral Parte I

¿Qué es el Derecho?

Derecho Público y Derecho Privado

Derecho Público Estado Particulares

Derecho Privado Particulares Particulares

¿Qué es el Derecho Registral y Cuál es su ubicación dentro del derecho?

¿Qué es el Derecho Registral Inmobiliario?

Transacción Inmobiliaria

Transmisión del Dominio

Origen de los Registros

Los Sentidos del Registro Institución Oficina Libros

Derecho Registral Parte II

Clasificación de Registros Según el sujeto encargado del Registro Según el objeto del acto de registro Según que los efectos perseguidos sean de derecho público o privado De acuerdo a su naturaleza y a los fines que cumplimenta

Clasificación de Registros por Rafael Núñez Lagos Registros de hechos Registros de actos y contratos Registros de documentos Registros de títulos Registros de derechos

Los Registros en nuestro sistema Legal De la Propiedad Inmueble Público de Comercio De la Propiedad Automotor De Créditos Prendarios Nacional de Naves y Aeronaves

Los Registros en nuestro sistema Legal De la Propiedad Intelectual Del Estado Civil y la Capacidad de las Personas Nacional de Patentes de Invención Distintos sistemas jurídicos registrales

Sistemas Jurídicos Registrales Derecho Anglosajón Derecho Romano

Publicidad Publicidad en sentido jurídico Publicidad Registral Direccionada hacia todos Publicidad en sentido jurídico Publicidad Registral De alcance estricto

Publicidad Registral Mecanismo para dar a conocer públicamente cosas o hechos Mecanismo por el cual toman estado público ciertas situaciones jurídicas

Publicidad Registral Objeto Situaciones jurídicas pasibles de tener, tanto para las partes involucradas en la relación jurídica, como para los terceros, relevancia para garantizar su seguridad. Función Por medio de la publicidad los actos jurídicos se tornan públicos o sea, conocidos por todos.

Publicidad Registral Clasificación Publicidad voluntaria No la impone la Ley Publicidad Noticia Publicidad Legal La impone la Ley Publicidad Carga Publicidad Formal Publicidad material

Evolución histórica del sistema registral inmobiliario

Evolución histórica 1 Siglo I antes de Cristo Ciudad de Hebrón, tierra de Canán La propiedad era comunitaria

Evolución histórica 2 Año 364 antes de Cristo Antigua Grecia La publicidad registral de la propiedad estaba relacionada con la escritura ”anagrafe”

Evolución histórica 3 Año 509 Antes de Cristo Antigua Roma. Época de los Dioses familiares La propiedad era familiar y ya estaban los terrenos separados por un perímetro que luego derivó en lo que es hoy la medianería

Luego sucedieron tres períodos: en el siglo I después de Cristo. Evolución histórica 4 Luego sucedieron tres períodos: en el siglo I después de Cristo.

Evolución histórica 5 Primer Periodo Ciudad Roma Transmisión de la propiedad con presencia de la comunidad

Evolución histórica 6 Segundo Periodo Ciudad Roma Transmisión propiedad entre particulares

Evolución histórica 7 Tercer Periodo Ciudad Roma Transmisión propiedad se inscribía en cuadernos

Evolución histórica 8 Año 1581 después Cristo Francia Transmisión propiedad por la traditio

Evolución histórica 9 Año 1804 Francia Transmisión por contrato

Evolución histórica 10 Siglo XII Alemania Sistema registral organizado En Alemania no existe la usucapión como la conocemos nosotros.

Evolución histórica 11 1252 DC España La propiedad se consumaba con la entrega de los títulos

Evolución histórica 12 1858 Australia La propiedad se consuma a través de un formulario registrado en el Registro

Evolución histórica 13 1898 (1er período) Paraguay Se adoptaba el Código Civil argentino

Evolución histórica 14 1985 (2do periodo) Paraguay La propiedad se transmite por contrato y se registra.

Evolución histórica 15 1802 Argentina Se van creando registros inmobiliarios. En las Pcias. Pero no a nivel nacional

Evolución histórica 16 1968 Argentina Se sanciona a nivel nacional la ley registral Nº 17801

Bibliografía

Fin