PROYECTO “EDIFICIO PALMA DOROTEA” LOCALES COMERCIALES Y 1O VIVIENDAS EN AVENIDA ANA DE VIYA – ESQUINA CON CALLE ANTONIO ACCAME CADIZ

PROPUESTA DEL PROYECTO El presente proyecto denominado “EDIFICIO PALMA DOROTEA”, ofrece la oportunidad única de llevar a cabo una Promoción Inmobiliaria en Cádiz de primera clase, que refleje las características de la zona residencial en la que está localizada. El Edificio que se pretende desarrollar, desde el punto de vista urbanístico, se integra dentro del actual PGOU de Cádiz, con una superficie total a edificar de 1.452,06 metros cuadrados, distribuidos en Planta Baja, más cuatro plantas tipo con dos viviendas por planta, así como dos viviendas en ático. La situación del futuro Edificio esta en un enclave privilegiado, a pocos metros de la playa y en la Avenida principal de la Capital Gaditana.

VALORES DE LA PROMOCION Los datos que presentamos a continuación, son basados en los estudios de mercado y solicitudes que tenemos de futuros clientes, por lo que vemos viable la promoción. Una vez conseguida la financiación y las preceptivas licencias el periodo de ejecución de las obras se calcula en unos 15 meses. Las calidades de las viviendas son de primera calidad, con diseños exclusivos realizados por nuestro departamento técnico. El local se encuentra en una ubicación inmejorable, teniendo futuros compradores que se encuentran muy interesados en el mismo.

VALOR VENTA VALOR VENTA PREVISTO VIVIENDA PLANTA 1ª - TIPO 1 + TERRAZA 137,84 M2 4.250,00€ 585.820,00€ VIVIENDA PLANTA 1ª - TIPO 2 + TERRAZA 119,58 M2 4.250,00€ 508.215,00€ VIVIENDA PLANTA 2ª - TIPO 1 138,76 M2 3.900,00€ 541.164,00€ VIVIENDA PLANTA 2ª - TIPO 2 119,42 M2 3.900,00€ 465.738,00€ VIVIENDA PLANTA 3ª - TIPO 1 138,76 M2 3.900,00€ 541.164,00€ VIVIENDA PLANTA 3ª - TIPO 2 119,42 M2 3.900,00€ 465.738,00€ VIVIENDA PLANTA 4ª - TIPO 1 138,76 M2 3.900,00€ 541.164,00€ VIVIENDA PLANTA 4ª - TIPO 2 119,42 M2 3.900,00€ 465.738,00€ VIVIENDA PLANTA 5ª - TIPO 1 + TERRAZA/AZOTEA 138,18 M2 VIVIENDA PLANTA 5ª - TIPO 2 + TERRAZA/AZOTEA 118,97 M2 LOCAL COMERCIAL AVENIDA ANA DE VIYA 137,09 M2 LOCAL COMERCIAL C/ANTONIO ACCAME 25,86 M2 A LOS PRECIOS RESEÑADOS DEBEMOS INCREMETAR EL 8% DE IVA (ACTUAL)

FACHADA AVDA. ANA DE VIYA

FACHADA C/ANTONIO ACCAME

VIVIENDA TRES DORMITORIOS

VIVIENDA CUATRO DORMITORIOS

MEMORIA DE CALIDADES