PROYECTO DE ADQUISICION CASA DE HERMANDAD Hermandad Sacramental y Cofradía Servita de Ntra. Sra. de los Dolores y Santiago Apóstol.

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1 PROYECTO DE ADQUISICION CASA DE HERMANDAD Hermandad Sacramental y Cofradía Servita de Ntra. Sra. de los Dolores y Santiago Apóstol

2 Propietario José Fernández Rodríguez Casa Calle Amargura nº 15 1. Próxima a la Parroquia 2. Dimensiones –Superficie cercana a los 400 m2. –12,5 metros de fachada y 160 m2 de patios. –Planta completamente rectangular. 3. Estado de Conservación –Fachada y edificio principal únicamente necesitan una restauración. –Los patios se pueden obrar de inmediato.

3 Plan de Viabilidad La suficiencia de metros satisface las posibles necesidades de la Hermandad (oficinas, salones, cuartel, exposición, …) La actual distribución facilita nuevas construc- ciones y futuras reformas. La proximidad a la parroquia facilita el almacenaje y aminora los daños por transporte. El precio es accesible si consideramos que es el doble del retablo y que este le pudimos hacer frente en 4 años sin necesidad de paralizar todas las actividades y estrenos de la Hermandad.

4 Viabilidad del pago Podemos disponer del dinero para el pago de la casa invitando a invertir en nuestro proyecto a: –Una entidad bancaria mediante un préstamo hipotecario, nos costaría unos 3.000 Euros su formalización y un pago de intereses anuales próximos al 3,50%. –A nuestros hermanos pagándoles unos intereses anuales acordados de antemano.

5 Viabilidad del pago Yo particularmente me inclino y defiendo el invitar a invertir a nuestros hermanos: 1. Nos ahorraríamos de entrada 3.000 Euros de formalización y la cancelación. 2. Podríamos fijar un tipo de interés más económico que el de la entidad bancaria. 3. Parte de los intereses se podrían quedar como donativo, una entidad bancaria nunca dejaría sus intereses de donativo.

6 Viabilidad del pago ¿Cómo podríamos hacerlo? 1. Reuniendo a pequeños grupos de hnos. para invitarles a invertir en nuestro proyecto y exponerles que su dinero no correrá riesgo ninguno y que estará disponible el día que lo necesite. 2. Reflejando en escritura ante notario la carga de la deuda a cada hno, coste 1%. 3. Comprometiéndonos mediante contrato particular al pago de X% de interés anual.

7 Viabilidad de las Instalaciones La actual distribución de la Casa facilita: 1. La edificación nueva de dentro hacia fuera, lo que nos da tiempo y tranquilidad para construir según nuestros propios recursos. 2. Realizar unas obras de urgencia: desescombro y construcción de nave en los patios para salones, cocina, servicios y cuartel. 3. Restauración de la casa para oficinas, sala de cabildos, exposición-almacén, etc.

8 Plan de Financiación. Para el plan de financiación podríamos realizar un estudio del utilizado para la financiación del Retablo, extraer todo lo positivo y adjuntarle propuestas novedosas. Seria muy positivo nombrar una comisión que se encargara de desarrollar el plan, ponerlo en práctica y controlar su desarrollo.

9 Considero que estamos ante unas de las mejores oportunidades que se nos puedan presentar, ya que la casa reúne muchos requisitos que demanda nuestra Hermandad

10 Daríamos siempre la imagen de Casa de Hermandad, quedando en el interior el cuartel.

11 Mucho espacio que se traduciran el día de mañana en ejemplares instalaciones para jóvenes, acciones benéficas, actos, conferencias, etc.

12 El precio que es equiparable al valor actual del m2 de solar, 50.000 ptas/m2 sin necesidad de construir para tener algo de techo.