Especialistas en Concesiones de Infraestructura Urbana Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros Especialistas en Concesiones de Infraestructura Urbana Ca. Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores | Telfs. 447 5112 y 243 3395 Emails: gastonbarua@gmail.com aotorrego@gmail.com

Estadio Nacional José Díaz IPD La optimización del uso del suelo y de las áreas disponibles, generará una prospectiva en la infraestructura y en los servicios ACTUALES, así como ingresos importantes para modernizar las instalaciones Deportivas, recreativas, educativas y turísticas del sector.

Objetivos gastonbarual2021.com Construir estacionamientos subterráneos en áreas aparente Crear un Activo Fijo de US $ 24´953,500.00 a favor del IPD. Generar rentas anuales para el servicio del deporte gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Origen de la Propuesta gastonbarual2021.com Estadio Nacional JOSE DIAZ Los factores que se anotan, representan el origen de esta propuesta El déficit de estacionamientos en ese sector La Infraestructura existente adolece de servicios ad hoc POR ESTAS RAZONES SE PROPONE PROYECTAR La construcción de zona de estacionamientos subterráneos, auditorios y servicios complementarios que genera un Activo Fijo al IPD gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Justificación de la Propuesta La disponibilidad de áreas sin aplicación práctica que permite proyectar edificaciones mediante el uso del subsuelo, lo que generarán recursos a la referida entidad y un Patrimonio Importante, sin modificar la finalidad y objetivos de la Institución 2. Las consideraciones técnicas de especialistas en Urbanismo, en Arquitectura, en Economía y en Educación determinaron la factibilidad de la Propuesta en compatibilidad a la normatividad vigente. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Ventajas de la Propuesta Aceptación de la Propuesta Mejora el ámbito espacial del sector urbano. Revaloriza la zona urbana y el entorno inmobiliario del sector distrital. Otorga un significativo Patrimonio al IPD Genera recursos económicos al IPD Brinda una imagen de modernización. Propicia el desarrollo de actividades educativas, deportivas, recreativas y turísticas, en base al Auditorio proyectado. Reduce el déficit de Estacionamientos y facilita el desarrollo institucional gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Propuesta del Proyecto DISTRIBUCIÓN ARQUITECTONICA Primera Planta: Auditorio, Servicios Complementarios y Estacionamientos 500 u. 2. Segundo Nivel : Estacionamientos subterráneos 750 unidades gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Estacionamientos y Auditorio Subterráneo En Primer Sótano se proyecta un Auditorio con capacidad para 500 personas. Se prevé la distribución de 500 cubículos de estacionamiento, para atender al Auditorio y servicios complementarios. La planta típica permite el uso de 750 cubículos de estacionamiento. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Objetivos y Beneficios para el José Díaz Crear un Activo Fijo Estimado de US $ 24´953,500.00 Generar Rentas Anuales para el mantenimiento y servicio del Estadio Rehabilitar y Modernizar la Infraestructura Deportiva Semillero Deportivo Familiar gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Período de Desarrollo gastonbarual2021.com Estudios técnicos y de Factibilidad Económica: 3 meses Elaboración de la Propuesta Técnica, Económica y Legal: 2 meses Período del Trámite de aprobación: 3 meses Suscripción del Convenio de Intención 1 mes Publicaciones 3 meses Convocatoria a Concurso Público y Adjudicación 3 meses Desarrollo del Proyecto de Ingeniería y aprobación 5 meses Plazos Estimados gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Montos Estimados de la Inversión RESUMEN DE COSTOS ESTIMADOS Ejecución de Obras de Ingeniería: US $ 23´600,000.00 Proyectos de Ingeniería y Estudios: US $ 1´353,500.00 Monto total estimado de la Inversión: US $ 24´953,500.00 gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

Análisis de Costos de Estudios Factibilidad Técnico- Económico, incluyendo Anteproyecto: COSTO ESTIMADO US $ 350,000.00 Proyecto de Ingeniería a nivel de Ejecución: COSTO ESTIMADO US $ 950,000.00 Estudios de Impacto Ambiental y Vial: COSTO ESTIMADO US $ 35,000.00 Estudios De Opinión Pública: COSTO ESTIMADO US $ 18,500.00 gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

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