MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES PLAN DE TRABAJO CONGLOMERADO CAQUETA

Área de Influencia AREA DE INFLUENCIA San Martín de Porres : 41 km2 Estadio San Martin San Martín de Porres : 41 km2 Área de influencia del conglomerado Caquetá : 39.62 Ha. Área ocupada por comerciantes informales en la vía publica: 15.17 Ha. (aproximadamente 21 canchas de fútbol)

Diagnóstico Conglomerado Caquetá Alberga alrededor de 4,000 comerciantes y vendedores ambulantes agrupados en 14 asociaciones de comercio informal Vienen utilizando ilegalmente la vía pública para dedicarse a la venta de abarrotes, verduras, carnes, animales vivos, ropa, calzado, artefactos, etc. Ha generado problemas de higiene, salubridad y seguridad tanto para vendedores como publico que asiste a la zona. Existe oferta inmobiliaria suficiente en la zona, por lo cual los ambulantes han adquirido sus locales desde años atrás, no obstante muchos de ellos prosiguen trabajando informalmente en la vía publica. Existen propietarios de viviendas de la zona quienes alquilan su frontera a los ambulantes El distrito de San Martín de Porres con mas de 50 años de existencia, posee la segunda extensión territorial y poblacional mas grande a nivel de la Ciudad de Lima, y según datos estadístico el de menos desarrollo económico y social.

Problemática de la Zona Obstrucción de los accesos a establecimientos comerciales formales, Competencia desleal al desarrollo del comercio formal. Congestión y estrangulamiento del transito Falta de Servicios de Saneamiento y Desarrollo Urbano en la zona. Riesgo Inminente en la Seguridad y Salud Publica Caos y deterioro urbano.

PLAN DE TRABAJO

Conglomerado CAQUETÁ OBJETIVO CENTRAL Lograr la reubicación del comercio ambulatorio del conglomerado CAQUETA y promover el desarrollo económico de la zona a través de la formalización, acompañado de una revalorización urbana comprendida por obras públicas y mejoras en el ornato.

Zona de Intervención 1era FASE 2 da FASE 3era FASE POCITOS 1, 2 Y 3 JUSTO PASTOR GREGORIO VII JUAN XXIII VIRREY ABASCAL POCITOS 1, 2 Y 3 MARTIR OLAYA 1, 2 y 3 PSJE MARTIR OLAYA MARTIR OLAYA 4 y 5 PSJE CHUQUICHAICO 1era FASE PSJE NOVOA 2 da FASE 3era FASE PSJE AGUAS VERDES

OFERTA INMOBILIARIA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

OFERTA INMOBILIARIA PARA LA ZONA RAZON SOCIAL UBICACIÓN Nº PUESTOS (a) Nº PUESTOS VENDIDOS (b) Nº PUESTOS DISPONIBLES PARA COMPRA Y/O ALQUILER (c) PUESTOS OCUPADOS ACTUALMENTE (d) OBSERVACIONES 1 INVERSIONES BALDOR SA AV. 10 DE JUNIO Nº 1020   EX LOCAL DE ALICORP - PROYECTO A MEDIANO PLAZO (3213) 2 INVERSIONES M&S SAC AV. 10 DE JUNIO Nº 1025 1244 974 270 75 GALERIA MEGA CENTRO CAQUETA 3 MIA INVEST S.A. JR. POCITOS SNº 295 EX CINE CASTILLA 4 ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL POCITOS JR. POCITOS Nº 289 20 USADO COMO DEPOSITO 5 ASOCIACION MULTIPLE DE SERVICIOS PRIMAVERA JR. POCITOS Nº 368-370-372 LOCAL RECIEN COMPRADO (20) 6 MULTICENTRO COMERCIAL POCITOS JR. POCITOS Nº 384-388 120 47 73 10 16 % CONSTRUIDO 7 POLICOM S.A JR. GREGORIO VII Nº 383 - JR. VIRREY ABASCAL Nº 383 166 38 128 GALERIA TERMINADA 8 GALERIA JUAN XXIII CALLE JUAN XXIII Nº 266 124 29 95 9 PROMOTORA PROYECTOS CAQUETA S.A.C AV. JUAN XXIII Nº 270 y JR. JUAN PASTOR BRAVO CDRA. 2 S/N 534 127 407 INMOBILIARIA GUIPOR GRUPO GUIZADO JR. JUAN XXIII CDRA 2 LOCAL RECIEN COMPRADO ) 11 PLAZA UNICACHI AV. CAQUETA Nº 495 - JR. JUSTO PASTOR 198 400 17 383 2DO PISO POR TERMINAR 12 MERCADO ZARUMILLA JR. MARTIR OLAYA 388-396 405 380 25 13 CENTRO FERIAL CAQUETA JR. MARTIR OLAYA 378 320 97 223 14 MERCADO MARTIR OLAYA JR. MARTIR OLAYA 368 315 40 275 TOTAL 3648 1749 1879 647

Plan de Trabajo COORDINACION CON ASOCIACIONES DE COMERCIANTES AMBULANTES, INVITANDOLOS A LA FORMALIZACION. COORDINACION CON INSTITUCIONES (MINISTERIO PUBLICO, MUNICIPALIDAD DE LIMA, POLICIA NACIONAL DEL PERU, SEDAPAL, EDELNOR, ETC.). EXHORTACION FINAL A LAS ASOCIACIONES DE AMBULANTES PARA QUE SE RETIREN DE LA VIA PUBLICA EJECUCION DE LA 1ERA ETAPA (JIRON MARTIR OLAYA CDRA 4 y 5) SOSTENIBILIDAD DE LA ACCION EJECUCION DE LA 2DA ETAPA (JIRON MARTIR OLAYA CDRA. 1,2 y 3, POCITOS CDRA. 1,2 y 3, AGUAS VERDES y JUAN XXIII CDRA. 1) EJECUCION DE LA 3ERA ETAPA (CALLES: VIRREY ABASCAL, GREGORIO VII, JUSTO PASTOR CDRA. 2, JUAN XXIII CDRA. 2 SANEAMIENTO DE SERVICIOS DE AGUA Y ALCANTARILLADO OBRAS DE PAVIMENTACION Y VEREDAS ARBORIZACION, PINTADO DE FACHADAS DIFUSION

Acciones a Ejecutarse Ejecución de la 3era etapa (Jirones: Virrey Abascal, Gregorio VII, Justo Pastor Cdra. 2, Juan XXIII Cdra. 2) Sostenibilidad de la acción. Saneamiento de servicios de agua y alcantarillado Obras de pavimentación y veredas. Arborización. Embellecimiento de las fachadas de la zona, a fin de dar un aspecto homogéneo. Alternativas de seguridad para la zona, en el que se incluya los costos de los medios necesarios (cámaras de video, puesto de auxilio rápido, etc) Mejoras de los niveles de iluminación. Reordenamiento del transito, la viabilidad y el transporte, señalización y otros.

1RA ETAPA DE RECUPERACION

1ra ETAPA DE RECUPERACIÓN 1 Asociaciones: 245 socios No Asociados: 55 aprox.

ANTES DE LA INTERVENCION

DURANTE LA INTERVENCION

DESPUES DE LA INTERVENCION

2DA ETAPA DE RECUPERACION

2da ETAPA DE RECUPERACIÓN 7 Asociaciones: 754 socios No Asociados: 250 aprox.

ANTES DE LA INTERVENCION MARTIR OLAYA POCITOS

DURANTE LA INTERVENCION

DESPUES DE LA INTERVENCION MARTIR OLAYA POCITOS

3RA ETAPA DE RECUPERACION

3da ETAPA DE RECUPERACIÓN 4 ASOCIACIONES A RETIRAR 763 SOCIOS APROX. NO ASOCIADOS: 200 aprox VIRREY ABASCAL: 444 aprox. GREGORIO VII: 211 JUSTO PASTOR: 108 aprox. N.º Asociación Vía publica ocupada Giro Socios 1 Comerciantes Nuevo Pocitos Gregorio VII cdra 3 y 4 Venta de ropa, pollo, frutas y servicio técnico. 90 2 Pequeños comerciantes Jr. Gregorio VII 355 Jr. Gregorio VII cdra 3 Venta de ropa, calzado y comida al paso 71 3 Comerciantes Mercado San Martín de Porres Jr. Gregorio VII cdra 1 y 2 Jr. Virrey Abascal cdra 1,2 y 3 Justo Pastor cdra 2 Venta de ropa, calzado, comida al paso y otros. 494 4 Asoc mercado Santa Rosa Jr. Justo Pastor Bravo cdra 2 y otros. Venta de fruta, pan y abarrotes en general. 108 TOTAL 763

3ra ETAPA DE RECUPERACIÓN 4 Asociaciones: 763 socios No Asociados: 200 aprox.

ANTES DE LA INTERVENCION Ingreso Gregorio VII Juan XXIII Gregorio VII Virrey Abascal

PROPUESTA ARQUITECTONICA

“CAQUETÁ HACIA UN CENTRO COMERCIAL ABIERTO” PLAN COMERCIAL “CAQUETÁ HACIA UN CENTRO COMERCIAL ABIERTO”

CONGLOMERADO CAQUETA AVENIDA 10 DE JUNIO CDRA. 8,9 Y 10 REMODELADA: VIA VEHICULAR, VIA ADOQUINADA Y NIVELADA, ARBORIZACION, MOBILIARIO URBANO, CARTA DE COLORES, PAISAJISMO Y PROYECTO PARQUE COMERCIAL

CONGLOMERADO CAQUETA POCITOS CDRA. 1,2 y 3 REMODELADA: VIA VEHICULAR DE TRANSITO RESTRINGIDO, VIA ADOQUINADA Y NIVELADA, ARBORIZACION, MOBILIARIO URBANO, CARTA DE COLORES, PAISAJISMO.

CONGLOMERADO CAQUETA MARTIR OLAYA CDRA. 3,4 y 5 REMODELADA: TRANSITO ORDENADO, VIA ADOQUINADA Y NIVELADA, BERMA CENTRAL, ARBORIZACION, MOBILIARIO URBANO, CARTA DE COLORES, PAISAJISMO Y AREAS RIGIDAS POR HORAS

CONGLOMERADO CAQUETA PASTOR BRAVO CDRA 2 REMODELADA: TRANSITO ORDENADO, VIA ADOQUINADA Y NIVELADA, ARBORIZACION, MOBILIARIO URBANO, CARTA DE COLORES, PAISAJISMO Y ESTACIONAMIENTO

Propuesta de Apoyo 1.- SEGURIDAD CIUDADANA: CADA CENTRO COMERCIAL CONTRATE VIGILANCIA PRIVADA 2.- DESARROLLO AMBIENTAL - URBANO APOYO CON EQUIPOS Y MAQUINARIAS EN LA RECUPERACION DE VIAS DESARROLLO DE PROYECTO ARQUITECTONICO DE SU CENTRO COMERCIAL RESPETAR LOS HORARIOS DE CARGA Y DESCARGA DE MERCADERIA RESPETAR HORARIO ESTABLECIDO PARA RECOJO DE RESIDUOS SÓLIDOS 3.- DESARROLLO ECONOMICO FACILIDADES PARA QUE LOS COMERCIANTES AMBULANTES SE FORMALIZEN DENTRO DE SUS LOCALES COMERCIALES

MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES Muchas gracias …