Cuidado eléctrico y mecánico de los equipos de las áreas comunes. Avexom Colombia

ELEMENTOS DE DIRECCIÓN Y GESTIÓN Alcance Tiempo Costo Riesgo Lecciones Aprendidas Mantenimiento Centrado en Confiablidad

ELEMENTOS ELÉCTRICOS Y MECÁNICOS

IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO “En las instalaciones de uso final de la electricidad se deben adoptar las medidas de seguridad, tanto para la protección de los usuarios como de las redes.” “El propietario o poseedor de cualquier instalación eléctrica de uso final, debe mantenerla y conservarla en buen estado” “Los trabajos de mantenimiento y conservación deben ser realizados por profesionales competentes” Fuente: Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas - RETIE

MANTENIMIENTO ELECTROMECÁNICO Calderas Electrobomba sumergible Electrobombas

Éstas deben incluir inspección visual y mediciones diversas, como: INSPECCIONES Éstas deben incluir inspección visual y mediciones diversas, como: Medición de puesta a tierra. Es indispensable para asegurar su óptimo desempeño y la protección de personas y máquinas. Medición de resistencia. Así, se tendrá certeza de que los conductores eléctricos están aislados y en buen estado. Medición de continuidad eléctrica. De esta amanera, cada conductor llega al destino para el cual fue proyectado.

Medición de tensión, corriente y potencia Medición de tensión, corriente y potencia. Se realiza con la finalidad de verificar la línea de alimentación, el consumo de los circuitos, así como el correcto dimensionamiento y el cálculo de tableros eléctricos. Medición de temperatura de tableros. Ésta se lleva a cabo con termómetros digitales de precisión para percatarse de que su dimensionamiento térmico funciona correctamente.

INICIAR UN PROGRAMA Al momento de realizar un plan de mantenimiento, se debe tener presente la necesidad de utilizar recursos humanos, administrativos y productos para lograr mejores resultados. Planeación. En esta parte del proceso se tienen que ordenar datos y hacer manuales de mantenimiento. Herramientas. El manejo de los repuestos está relacionado con el adecuado conocimiento de proveedores, tiempos de entrega y costos. De  esta manera se pueden determinar los artículos que se usarán durante el mantenimiento preventivo.

Capacitación. La persona encargada de proveer mantenimiento al equipo debe tener los suficientes conocimientos. En el programa, se deben contemplar los siguientes puntos: •En caso de tener que sustituir un artefacto ¿con qué productos eléctricos se cuenta? •Cambio de artefactos eléctricos de acuerdo con el programa de renovación •Evaluación del consumo eléctrico y artefactos dañados •Programación para cambio de productos eléctricos

Transferencia automática Pararrayos Ascensores

ANÁLISIS TERMOGRÁFICO Termografía El análisis por termografía infrarroja es una técnica que hacen posible la obtención de imágenes térmicas llamadas termogramas que permite medir, visualizar y determinar temperaturas, en tiempo real sin necesidad de tener contacto físico con el equipo. Para alcanzar resultados óptimos. Análisis termo gráfico

NORMA ELECTRICA ART 15º. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA Toda instalación eléctrica que le aplique el RETIE, excepto donde se indique expresamente lo contrario, tiene que disponer de un Sistema de Puesta a Tierra (SPT), para evitar que personas en contacto con la misma, tanto en el interior como en el exterior, queden sometidas a tensiones de paso, de contacto o transferidas, que superen los umbrales de soportabilidad del ser humano cuando se presente una falla. La exigencia de puestas a tierra para instalaciones eléctricas cubre el sistema eléctrico como tal y los apoyos o estructuras metálicas que ante una sobretensión temporal, puedan desencadenar una falla permanente a frecuencia industrial, entre la estructura puesta a tierra y la red.

SISTEMA DE RESPALDO “Las instalaciones eléctricas deben ser operadas y mantenidas por profesionales competentes, quienes deben garantizar que la instalación en ningún caso genere un peligro inminente y se debe dejar registros del mantenimiento.” Fuente: (Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas) - RETIE capitulo 28.3.3 Lugares con alta concentración de personas Planta eléctrica

¿ QUE ES UN LED ? LED (Light Emitting Diode) es un diodo bajo dispositivo que permite el paso de la corriente en una única dirección. El diodo y su correspondiente circuito eléctrico se encapsulan en una carcasa plástica, de resina epoxi o cerámica según las diferentes tecnologías. Este encapsulado consiste en una especie de cubierta sobre el dispositivo y en su interior puede contener uno o varios LED’S

MEJORAMIENTO DE ILUMINACIÓN

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