prescripción adquisitiva Aspectos Teórico-prácticos Dr prescripción adquisitiva Aspectos Teórico-prácticos Dr. Ferreira Morais, I.

¿QUÉ ES la prescripción?

Prescripción Es el modo de adquirir un derecho o liberarse de una obligación por el transcurso de tiempo Dos tipos: la liberatoria y la adquisitiva

Prescripción adquisitiva (Art. 1897) El poseedor de una cosa adquiere un derecho real siempre que cumpla con el tiempo fijado en la ley. Es por ello que existen dos clases: Prescripción Breve (Art. 1898) Prescripción Larga (Art. 1899)

ENTONCES…

Recaudos legales POSESIÓN + TIEMPO

¿Posesión?

Posesión para la prescripción Posesión Ostencible -pública no clandestina- y -Continua -ininterrumpida « hecho positivo » y sucesiva « omisión »- Actos Posesorios (Art. 1928 enunciativo). Demostrar el Animus Domini ¿Buena Fe Requerida? ¿Justo título? Cuestiones relevantes

¿TIEMPO?

Tiempo requerido Prescripción adquisitiva Larga: 20 años o 10 años Prescripción adquisitiva Breve: 10 años o 2 años Importante los plazos más extensos corresponden a inmuebles, los más breves a muebles

Aspectos Teóricos pertinentes Existen causales que pueden producir el efecto de no contar o perder el plazo del tiempo de posesión Suspensión: hace que el tiempo no corra mientras dura una situación en particular (Ej. Interpelación fehaciente, Matrimonio, Unión Convivencial, etc.) Interrupción: hace desaparecer totalmente el tiempo (Ej. Reconocimiento expreso, Petición judicial, etc.) * Nota aparte merece la Accesión de posesiones (Art. 1901)

PRESCRIPCIÓN BREVE Justo Título: aquel revestido de todas las formalidades necesaria para trasmitir, adoleciendo de cuestiones de fondo. (Ej. Estelionato o Sujeto sin capacidad de disposición) «A non dominio» Buena Fe diligente: no haber conocido ni podido conocer los defectos del título «Elemento subjetivo» Forma de operar: consolidación no existe proceso judicial, más que un planteamiento de excepción ante una reivindicatoria

Aclaraciones pertinentes: Primer confusión ¿Justo Título o Título Suficiente?

¿Es el Justo título lo mismo que un título Suficiente? NO

Aclaraciones pertinentes: Segunda confusión ¿Es el Boleto de compraventa un Justo Título?

¿Es el Boleto de compraventa un Justo título? NO

Prescripción larga «acción de usucapión» DOS REQUISITOS PREVIOS PROCEDIMENTALES PARA INICIAR LA ACCIÓN PLANO DE MENSURA INFORME DE DOMINIO

Juicio de usucapión Aspectos a destacar en la demanda Prueba (Art. 377 CPCCN): Admisión amplia -confesional, testimonial, instrumental, informativa, pericial, inspección ocular- Medida de Oficio: Anotación de Litis (Art. 1905 in fine) Notificación de Demanda Pasos Procesales Sentencia Definitiva: debe fijar la fecha de adquisición del Derecho Real

Ley Nro. 24.374 Regularización del Dominio Requisitos: Ocupación de un inmueble urbano o rural Finalidad vivienda permanente y única Acreditación de Posesión durante 3 años anteriores al 2009 Que existe alguna construcción * Nota Acta de Posesión + 10 años y escrituración definitiva

Fin AUTOR: dr. Ferreira Morais