NOTARIOS Y REGISTRADORES CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN ¿QUÉ ES UN NOTARIO? ¿QUÉ REQUISITOS HAY QUE CUMPLIR PARA SER NOTARIO? ¿QUÉ FUNCIONES DESEMPEÑAN LOS NOTARIOS? ¿CUÁNTO COBRA UN NOTARIO? ¿QUÉ PAGAS EN LA NOTARIA? TIPOS DE DOCUMENTOS NOTARIALES ¿QUÉ ES UN REGISTRADOR? ¿QUÉ FUNCIONES DESEMPEÑAN LOS REGISTRADORES? ¿CUÁNTO COBRA UN REGISTRADOR? ¿QUÉ REQUISITOS HAY QUE CUMPLIR PARA SER REGISTRADOR? CONSECUENCIAS DE NO REALIZAR LOS TRÁMITES OPORTUNOS CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN ¿QUÉ ES UN NOTARIO? Es un funcionario público del Estado que debe proporcionar a los ciudadanos la seguridad jurídica que promete la Constitución en su artículo 9º. Al tiempo es un profesional del Derecho que ejerce en régimen de competencia. Esta doble cualidad  garantiza su independencia. Los notarios dependen jerárquicamente  de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) del Ministerio de Justicia. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

RESPECTO AL ARTÍCULO Nº9 CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

¿QUÉ REQUISITOS HAY QUE CUMPLIR PARA SER NOTARIO? Ser español u ostentar la nacionalidad de cualquier país miembro de la Unión Europea. Ser doctor en derecho o licenciado en derecho o título equivalente. Superar una oposición, que se publica por el ministerio de justicia y que se publica periódicamente en el BOE cada cierto tiempo. El examen consta de 4 ejercicios. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

¿QUÉ FUNCIONES DESEMPEÑAN LOS NOTARIOS? Respecto a sus funciones, responsabilidades y derechos, los notarios ejercen la fe pública notarial y garantizan a los ciudadanos un asesoramiento jurídico relativo a todas las vertientes del derecho privado (parte del derecho ocupada de las relaciones jurídicas entre particulares, es decir, ninguna de las partes es el Estado o es un organismo público) y redacta con rigor y de acuerdo con sus clientes los documentos que contienen cualquier acto y negocio jurídico. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

¿CUÁNTO COBRA UN NOTARIO? Todos los notarios cobran lo mismo por idéntico servicio, puesto que su retribución viene fijada por arancel, establecida en el Real Decreto 1426/1989, 17 noviembre. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

¿QUÉ PAGAS EN LA NOTARIA? La mayor parte de la factura es una provisión para hacer frente al pago de impuestos, honorarios de registradores, otros gastos que se puedan generar… El notario está obligado a dar una factura con todo detallado de lo que ha realizado. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

TIPOS DE DOCUMENTOS NOTARIALES CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN ¿QUÉ ES UN REGISTRADOR? Los Registradores son los funcionarios públicos a cuyo cargo están: El Registro de la Propiedad El Registro Mercantil El Registro de Bienes Muebles CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

¿QUÉ FUNCIONES DESEMPEÑAN LOS REGISTRADORES? Los registradores, califican, bajo su responsabilidad la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicite la inscripción así como la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas, autorizan los asientos que se practican en el Registro, dan publicidad del contenido de los asientos registrales, informan a los ciudadanos en materias relacionadas con el Registro y gestionan el funcionamiento de la oficina registral y la conservación del archivo del Registro. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

¿CUÁNTO COBRA UN REGISTRADOR? Están fijados por el Gobierno mediante Real Decreto y son obligatorios.  Los aranceles vigentes de los registradores/as fueron establecidos en diferentes Reales Decretos: Registradores/as de la Propiedad: Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, que se ha ido modificando y actualizando progresivamente. Registradores/as Mercantiles: Decreto 757/1973, de 29 de marzo, por el que se aprueba el adjunto Arancel de los Registradores Mercantiles, que se ha ido modificando y actualizando progresivamente. Registradores/as de Bienes Muebles: al tratarse de un registro que llevan registradores de la propiedad y mercantiles, aplican los mismos aranceles que para ellos. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

¿QUÉ REQUISITOS HAY QUE CUMPLIR PARA SER REGISTRADOR? Deben reunir, las condiciones siguientes: Ser español y mayor de edad. No encontrarse comprendido en ninguno de los casos que incapacitan o imposibilitan para el ejercicio del cargo de Registrador. Poseer el título de Licenciado o Graduado en Derecho o tener aprobadas todas las asignaturas de la licenciatura. No haber sido separado del servicio de cualquiera de las Administraciones Públicas por resolución firme dictada como consecuencia de expediente disciplinario. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

CONSECUENCIAS DE NO REALIZAR LOS TRÁMITES OPORTUNOS Cuando la intervención del notario es obligatoria el contrato sin él, no tendría la consideración de documento público. Por ejemplo, puedes hacer una compraventa entre dos personas pero sin intervención de notario que eleve a documento público, ese contrato no se podrá calificar por el registrador y no se podrá inscribir en el registro. De igual manera, si el registrador no califica positivamente no se puede inscribir en el registro. La inscripción en el registro no es obligatoria, se realiza a efectos de dar garantías de protegerse respecto a terceras personas que puedan reclamar un derecho, es decir, da mayor seguridad jurídica. CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

QUE LOS DOCUMENTOS PASEN POR NOTARIO Y REGISTRADOR EL REGISTRADOR, CALIFIQUE COMO POSITIVOS LOS DOCUMENTOS SE PUEDEN INSCRIBIR EN EL REGISTRO DE PROPIEDADES ESTAS PROTEGIDO QUE LOS DOCUMENTOS SE HAGAN ENTRE COMPRADOR Y VENDEDOR EL DOCUMENTO NO SE PUEDE ELEVAR A PÚBLICO NO TIENES SEGURIDAD JUDICIAL CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN

TRABAJO REALIZADO POR: CAROLINA MERLO MORENO LORENA LEÓN MERLO CAROLINA MERLO Y LORENA LEÓN