Teoría Marxista de la Tierra Adam Smith La define cuantitativamente como el máximo que el colono puede pagar. La renta es parte del precio, pero no va a existir la renta cuando el precio solo logre cubrir los salarios y los beneficios. La continuidad del pago de la renta va a depender del tipo de productividad de la tierra. Flichman La renta es especulativa cuando hay un aumento en la tierra, quien tenga el capital va a preferir expandirse territorialmente antes de invertir en parcelas David Ricardo Los Neoclásicos-Marginalitas La renta es la parte del producto de la tierra que se le paga al terrateniente por el uso de energías originadas e indestructibles del suelo. La renta solo se va a dar en la tierra que produzca agricultura. Las parcelas con menor fertilidad tendrá mayor valor comparándolo con las que tienen mayor fertilidad. Para ellos el precio de la tierra se determina independientemente del rendimiento del factor como medio de producción. Los neoclásicos tratan a la tierra como insumo o factor fijo para el agro de manera análoga a tratamiento que recibe el capital en la industria en el corto plazo. Renta de la Tierra De la tierra surge el precio de la tierra, el cual es un precio de mercancías ficticias en donde no existe un valor por el trabajo, por lo que esta determinado por la actualización de las rentas perpetuas. La conversión de la superganancia en renta del suelo, la cual es parte de la plusvalía que va a pasar a manos del terrateniente como algo propio del modo capitalista El costo de los productos a nivel micro está determinado, para esta teoría, por: las condiciones físicas de producción, el precio de los recursos y la eficiencia del productor. Teoría Marxista de la Tierra Existe en la actualidad una profunda controversia sobre la legitimidad de este impuesto. Los propietarios de la tierra consideran a la renta como algo legítimamente propio. Si la Renta fuera excesivamente gravada lo verían como una confiscación. Para Emmanuel la renta no es solo por la tierra sino que dice que se puede dar en cualquier rama con rendimientos decrecientes y dice que la renta es una función creciente de la tasa de variación de los rendimientos. La propiedad del suelo no va a ser determinante de la existencia de la renta sino para determinar quien se la apropia Teoría de la Renta de Emmanuel