Programa Sectorial de Reservas Territoriales: Acciones Inmediatas Reporte Final: Mexicali Septiembre del 2002 COPROVI

Estructura urbana Criterios para la definición de la estructura urbana: Máxima libertad de elección, comunicación y asociación para los habitantes. A medida de que la estructura crece, ha de ser posible en cada fase funcionar con eficiencia, sin depender del posterior desarrollo. La estructura debe prestarse al cambio y renovación de sus elementos. La versatilidad de la estructura no debe estar limitada por normas rígidas. La estructura debe ser capaz de crecer sin riesgo a deformación o distorsión. Debe estar basada en las dimensiones del hombre y en las formas culturalmente aceptadas de convivencia.

Estructura urbana La proporción en el diseño urbano. Proporción y visión humana Proporción y distancia de desplazamiento del hombre Impacto de la distancia de desplazamiento del hombre en la estructura urbana Rangos de desplazamientos para los grupos de edad Proporción y agrupamiento de personas Formas de agrupamiento urbano

Modelo de estructura urbana

Modelo de Sectorización

Estructura urbana : Modelo conceptual Nivel 1 Nivel 2 Nivel 3 Nivel 4 Nivel 5 Integración del modelo

Estructura urbana : Modelo conceptual

Costos para el desarrollo de reservas territoriales En base al modelo de estructura urbana: Modelo de costo rústico y urbanizado Modelo de costo de infraestructura Parámetros de programación de acciones para habilitación de reserva Diseño del modelo operativo de gestión

Nivel 1 Costo base Superficie 1,024 has. Costo global $ 725.13 M Costo de suelo $ 307.20 M Costo de infraestructura $ 417.89 M Costo M² $ 70.81

Nivel 3 Costo base Lote base 120 M² Superficie 64 has. Costo global $ 76.07 M Costo de suelo $ 45.32 M Costo de infraestructura $ 31.75 M Costo M² $ 264.59 M

4.1 Características urbanas Mexicali

4.2 Areas potenciales de crecimiento por franjas

4.3 Areas potenciales de crecimiento por infraestructura

Analisis de aptitud territorial Altitud Sismisidad Pendientes Forma de pendiente Drenaje Modelo de riesgo Costo del suelo Ubicación Sismisidad Centralidad Posibilidad de uso: Adq. E infra. Tenencia de la tierra

Matriz de evaluación de R. T.