Marco de Evaluacion de Gobernanza de la Tierra Hacia procesos de monitoreo y mejoramiento continuo de politicas de tierras Malcolm D. Childress 22 de octubre de 2009

1.Marco legal y institucional El panorama de derechos esta reconocido legalmente; Hay cumplimiento real de los derechos legales; Cuando documentacion difiere de la realidad pueden hacerse consistente a costo razonable y sin regulaciones no realistas; Los poseedores de derechos de la tierra estan informados de sus derechos y obligaciones y como ejercerlos; Poseedores de tierras no estan forzados a la informalidad por causa de reglamentos y/o estandardes no realistas; Competencias institucionales estan claros y sin traslapes; informacion esta compartida entre instituciones; Politicas de tierras estan formuladas a traves de procesos legitimos e inclusivos, incorporando equidad y su implementacion tiene seguimiento real

2.Manejo de tierras y impuestos prediales Cambios en asignaciones de uso de la tierra se hacen en manera transparente que conllevan a beneficios sociales para todos; Reglamentos de uso de suelo no imponen costos imposibles a los usuarios y estan justificados para proveer bienes publicos; Permisos para resticciones o cambios de uso de suelo estan emitidos segun criterios transparentes y de acuerdo a plazos estipulados; Avaluos de propiedades estan claros, se les aplican a toda clase de propiedad sin excepciones, se actualizan regularmente y la informacion esta publicamente disponible; Los impuestos prediales se recogen regularments con ingreso neto positivo; Land and property taxes are collected; generate positive yield

3. Manejo de tierras publicas Un inventario de tierra publica esta disponible al publico; El estado solo mantiene tierras o las expropia para objetivos del bien publico; Procedimiento de expropiacion estan claros y transparents; compensacion se extiende hasta tierras no registradas y es justo y rapido; se puede apelar expropiacion y compensacion; Transferencia de tierras publicas a sujetos privados sigue criterios transparentes, competitivos y consistentes y genera recursos;

4. Provision de informacion al publico Registro de propiedades es completo, relevante, actualizado, y disponible al publico; Informacion registral es suficiente para respaldar inferencias de derechos; servicios registrales se dan en una manera economica y sostenible; Tarifas se determinan y se recogen en una manera transparente;

5. Resolucion de disputas y conflictos Responsibilidad para la resolucion de conflictos esta claramente asignada; las instituciones encargadas son competentes y se puede apelar sus decisiones; Baja cantidad de casos pendientes y resolucion expedita de casos

Como puede la Coalicion trabajar mejor a nivel de region, pais, localidad? Utilizar el marco o herramientas parecidas (observatorios, etc) en cada pais, localidadajustadas a las particularidades del pais; Actualizar el ejercicio cada 1,2, 3 anhos Informes de situacion de pais o regiones de pais con recomendaciones especificas a gobiernos, sector privado, sociedad civil, cooperantes Establecer espacios de dialogo de multiples actores con compromisos