LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR Isla san josé Programa de desarrollo turístico sustentable

 ISLA SAN JOSÉ SE LOCALIZA ESTRATÉGICAMENTE 90 KM AL NORTE DE LA PAZ Y 120 KM AL SUR DE PTO. ESCONDIDO Y 5 KM DE LA COSTA.  ES UNA DE LAS 147 ISLAS EN EL GOLFO FRENTE A LAS COSTAS DE BAJA CALIFORNIA SUR Y UNA DE LAS 3 QUE SON PROPIEDAD PRIVADA.  16,336 HAS. DE LA SUPERFICIE DE LA ISLA SON PROPIEDAD PRIVADA DESDE 1887 (121 AÑOS).  LA ISLA TIENE 3 ÁREAS MONTAÑOSAS QUE SOBREPASAN LOS 600 MTS DE ALTURA  TIENE UNA LONGITUD DE 30 KM, 11 KM DE ANCHO Y UNA LÍNEA DE COSTA DE MÁS DE 84 KM  UNA BIODIVERSIDAD DE 219 ESPECIES DE FLORA Y 78 ESPECIES DE AVES. 120 km Puerto Escondido LORETO ISLA SAN JOSÉ 90 km LA PAZ isla san José

 AGUAS TEMPLADAS Y CRISTALINAS  ARQUITECTURA DE SUS MISIONES  ATARDECERES ESPECTACULARES  FOLKLORE Y TRADICIÓN  GRAN BIODIVERSIDAD DE FLORA Y FAUNA  HERMOSAS PLAYAS Y BAHÍAS  LEYENDAS DE EXPLORACIONES Y PIRATAS  MONTAÑAS CAUTIVADORAS  PAISAJES SEDUCTORES  PAISAJE SUBMARINO ÚNICO  PESCA DEPORTIVA  RICA HISTORIA PREHISPÁNICA BAJA CALIFORNIA SUR CUENTA ADEMÁS CON 147 ISLAS, CAYOS Y ARRECIFES  143 SON DEL GOBIERNO (98%)  3 PROPIEDAD PRIVADA (2%)  San José, El Carmen y Cerralvo ALGUNOS ACTIVOS NATURALES Y CULTURALES DE ESTA REGIÓN DEL MAR DE CORTEZ

 15,846 HAS (97.0%) “ ECOPARQUE ISLA SAN JOSÉ”  490 HAS ( 3.0%) “regularización de los asentamientos humanos y DESARROLLO DE INFRAESTRUCTURA para EL TURISMO”. INFRAESTRUCTURA para EL TURISMO”. A SOLICITUD DEL EJECUTIVO ESTATAL, SE REALIZÓ UN REORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ECOLÓGICO DEL PLAN MAESTRO AUTORIZADO EN 2000 Y CON ELLO LA REDUCCIÓN DE SUS ALCANCES, ACCIONES QUE SE INCORPORAN AL PROGRAMA INTEGRAL DE USOS Y MANEJO DEL ECO PARQUE ISLA SAN JOSÉ CON LOS SIGUIENTES USOS FINALES : REORDENAMIENTO TERRITORIAL

89%90840 LOTES TURÍSTICOS /QUINTAS CAMPESTRES 95%1112,265 NO. DE CUARTOS / VILLAS 78%314 NO. DE HOTELES / BOUTIQUE (ECOLODGE) 70% 246 HAS. 816 HAS. SUPERFICIE LOTIFICABLE 70%1.5%5% EN PORCENTAJE REDUCCIÓN (2008)* (2000) ACCIONES DE REDUCCIÓN  CON FECHA 26 DE FEBRERO DE 2008 EL H. CABILDO DEL H. XII AYUNTAMIENTO DE LA PAZ AUTORIZÓ EL REORDENAMIENTO TERRITORIAL PLANTEADO Y CON ELLO LA REDUCCIÓN DE LOS ALCANCES DEL PLAN MAESTRO AUTORIZADO EN EL AÑO  CON FECHA 10 DE ABRIL DE 2008 SE PUBLICÓ EL ACUERDO DEL H. CABILDO PARA SUS EFECTOS LEGALES EN EL BOLETÍN OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR.  LOS ALCANCES AUTORIZADOS REPRESENTAN UNA PRIMERA ETAPA*, Y ESTA, COMO LA SEGUNDA ETAPA LIMITADA HASTA UN 3% DE LA PROPIEDAD ESTARÁN SUJETAS AL MODELO DE DESARROLLO SUSTENTABLE QUE SE ESTABLEZCA PARA LA PROPIEDAD Y A LOS ESTUDIOS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL E IMPACTO AMBIENTAL QUE AUTORICEN LAS AUTORIDADES FEDERALES.

ECOPARQUE ISLA SAN JOSÉ (97%): METAS Y OBJETIVOS  EL APROVECHAMIENTO Y LA CONSERVACIÓN SUSTENTABLE PARA SALVAGUARDAR EL ENTORNO NATURAL DE LA PROPIEDAD DE ISLA SAN JOSÉ.  DESARROLLAR CONCEPTOS EN DONDE EL VISITANTE CONTEMPLE Y DISFRUTE DE LA BELLEZA NATURAL Y CULTURAL, INTERACTÚE Y SE RECREE, SIN AFECTAR AL MEDIO AMBIENTE.  PROMOVER UNA SINERGIA ENTRE LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, CIENTÍFICAS Y LAS TURÍSTICAS, PARA CREAR NUEVOS PRODUCTOS ECO TURÍSTICOS, ESTABLECIENDO CON ELLO UN MIRADOR O MUSEO NATURAL INTERACTIVO.  GENERAR INFORMACIÓN Y RECURSOS ECONÓMICOS PARA LA CONSERVACIÓN, RESTAURACIÓN Y PROPAGACIÓN DE ESPECIES PRIORITARIAS DE FLORA Y FAUNA DE LA ISLA Y ÁREAS ALEDAÑAS.  ESTABLECER PROGRAMAS DE INVESTIGACIÓN, DESARROLLO TECNOLÓGICO Y MONITOREO DEL MEDIO AMBIENTE CON LA PARTICIPACIÓN DE INSTITUCIONES ACADÉMICAS Y DE INVESTIGACIÓN LOCAL, NACIONAL Y EXTRANJERAS.

 FLORA Y FAUNA TERRESTRE  INTERACTIVO JUVENIL  PREHISPANICO SOBRE LOS PERICÚES Y SUS COSTUMBRES  PARADORES INTERACTIVOS  VIVEROS Y CRIADERO DE ESPECIES PRIORITARIAS  CENTRO DE INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO TECNOLOGICO PROGRAMA INTEGRAL DE USOS Y MANEJOS  52.0 % PROTECCIÓN  41.0 % PROTECCIÓN CON USO ACTIVO  4.0 % APROVECHAMIENTO TURÍSTICO CON CONTROL  3.0 % REGULARIZACIÓN DE LOS ASENTAMIENTOS Y DESARROLLO TURÍSTICO INMOBILIARIO PARQUE TEMATICOS ZONIFICACIÓN ECO PARQUE ISLA SAN JOSE

 PASEOS PARA EL AVISTAMIENTO DE AVES Y MAMÍFEROS DE LA ISLA  PASEOS PARA AVISTAMIENTO DE BALLENAS, DELFINES…  VIDA MARINA; ESNORKEL CON GUÍA  PASEOS EN KAYAK CON GUÍA  PESCA TRADICIONAL CON ISLEÑOS OTRAS ACTIVIDADES PROPUESTAS  PASEOS EN RUTAS ECOLÓGICAS  RUTAS GEOLÓGICAS, MINAS Y FORMACIONES FOSILIZADAS  PASEOS EN BICICLETA CON GUÍA  CAMPAMENTOS INTERACTIVOS  EXCURSIONES Y FOTO SAFARI CON GUÍA

INFRAESTRUCTURA DE ECOPARQUE  CENTRO DE VISITANTES; MUSEO, EXHIBICIONES, FOTOGRAFÍAS, ALIMENTOS Y BEBIDAS  CENTRO DE CAPACITACIÓN PARA GUÍAS, ECOTURISTAS Y SALÓN DE USOS MULTIPLES  CENTRO DE INFORMACIÓN, COMUNICACIÓN Y SERVICIOS MÉDICOS  PARADORES DE SERVICIO; ALIMENTOS Y BEBIDAS, SANITARIOS, INFORMACIÓN, EMERGENCIAS Y ÁREAS PARA ACAMPAR  OBSERVATORIO NATURAL DE ESTRELLAS Y FENÓMENOS ASTRONOMICOS  CASA DE CAMPO; HOSPEDAJE TURÍSTICO (CARPAS)  SOUVENIRES: CENTRO PARA LA VENTA DE REGALOS ACCESORIOS, LITERATURA Y RECUERDOS  CENTRO DE SERVICIOS: RENTA O VENTA DE ACCESORIOS Y EQUIPOS, SERVICIOS Y PASEOS, FOTOGRAFÍAS Y VIDEOS  CENTRO DE SERVICIOS AL TURISMO NÁUTICO: RENTA O VENTA DE PRODUCTOS Y ACCESORIOS PARA EMBARCACUIONES TURÍSTICAS

CASAS DE CAMPO O Campamentos ecológicos  DE 10 A 12 CARPAS POR CAMPAMENTO  PLATAFORMAS DE MADERA ELEVADAS: DE 5.20 MTS POR 7.30 MTS  CARPAS CON INTERIOR DE LUJO  CAMPAMENTO CON SU CHEF Y GUIA  CAMPAMENTO CON SERVICIOS  TODOS LOS ACCESORIOS (JUGUETES)

REGULARIZACIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS: PALMASOLA  COMUNIDAD LOCALIZADA AL NORESTE DE LA ISLA  12 FAMILIAS OCUPAN 15 HECTÁREAS DE TERRENO  CONTRATOS DE COMODATO A PERPETUIDAD PARA USO HABITACIONAL  LOTES DE 2,400 MTS2, LOTES PARA ESCUELA, CAPILLA Y PARQUE  SEGURIDAD JURIDICA PARA LAS FAMILIAS DE PESCADORES  QUE LA COMUNIDAD PUEDA RECIBIR BENEFICIOS DE PROGRAMAS OFICIALES

PLAN MAESTRO DE USOS Y MANEJO DE ISLA SAN JOSE A.ECO PARQUE B.ALDEA DE PESCADORES C. VILLA MARINA D. QUINTAS CAMPESTRES A B C D A A

99.4% SIN AFECTACIÓN USO REAL DE SUELO PARA CONSTRUCCIÓN 0.3% DE LA PROPIEDAD EN LA ISLA  TOTAL DE QUINTAS CAMPESTRES: 280  SOLO 3.0% DEL TOTAL DE LA PROPIEDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO:490 HAS.  MUY BAJA DENSIDAD 1 QUINTA CADA 60 HECTÁREAS  LOTES DE 2 A 3 HAS.  10% DE COEFICIENTE DE USO DE SUELO  EQUIVALENTE A 0.3% ó 49 HAS PARA CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIAS  CADA UNIDAD DEBERA SER AUTOSUFICIENTE: ENERGÁ, AGUA POTABLE, TRATAMIENTO SECUNDARIO, BASURA… DESARROLLO TURÍSTICO INMOBILIARIO CAMINOS Y SERVICIOS 0.1% ECO PARQUE, SENDEROS Y SERVICIOS 0.2% QUINTA CAMPESTRE USO FINAL DE PROPIEDAD

PLAN MAESTRO DEL DESAROLLO INMOBILIARIO A. VILLA DE SERVICIOS B. MARINA C. HOTEL & CLUB DE YATES D.PISTA AEREA E.VILLAS DEL CLUB F.CLUB DE PLAYA G.UNIDAD HABITACIONAL H.QUINTAS CAMPESTRES I.CAMPO DE GOLF PRIMERA ETAPA: 90 QUINTAS CAMPESTRES, HOTEL Y MARINA PRIMERA ETAPA: 90 QUINTAS CAMPESTRES, HOTEL Y MARINA

PLAN MAESTRO DE VILLA MARINA

PROGRAMA REGIONAL  ESTABLECER UN CORREDOR NÁUTICO ECOTURÍSTICO PARA CONSOLIDAR LA REGIÓN LA PAZ - LORETO COMO UN SOLO DESTINO INTEGRAL  IDENTIFICAR Y ORGANIZAR ATRACTIVOS Y ACTIVIDADES  INTEGRAR Y OFRECER NUEVAS ALTERNATIVAS DE EMPLEO A LAS POBLACIONES RIBEREÑAS  APOYO LOGÍSTICO Y DE SERVICIO PARA LA NAVEGACIÓN Y EL TURISMO DE CRUCEROS  INCREMENTAR LOS SERVICIOS PARA CRUCEROS TURÍSTICOS Y ECOLÓGICOS  INFRAESTRUCTURA PARA EL MONITOREO Y VIGILANCIA DE ESTA Y OTRAS ISLAS DEL GOLFO CORREDOR NÁUTICO ECOTURÍSTICO LA PAZ - LORETO

FIDEICOMISO: Conservación ISLA SAN JOSÉ  APORTACIÓN A UN FIDEICOMISO DEL 5% DE LOS INGRESOS PRODUCTO DE LA COMERCIALIZACIÓN DE LAS QUINTAS CAMPESTRES, DEL ECOPARAQUE Y LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS.  TRABAJAR CON LOS SECTORES OFICIAL, ACADEMICO, SOCIAL Y PRIVADO EN UN ESFUERZO COORDINADO Y CONJUNTO PARA PROMOVER LA:  INVESTIGACIÓN Y EL DESARROLLO TECNOLOGICO  ACCIONES DE CONSERVACIÓN Y DESARROLLO RESPONSABLE  EDUCACIÓN Y DIFUSIÓN AMBIENTAL OBJETIVOS METAS  INTEGRAR UN FONDO DE $25´000,000 DE DÓLARES EN LOS SIGUIENTES 10 AÑOS PARA FINANCIAR NO SOLO LA CONSERVACIÓN DE LA ISLA SAN JOSÉ, SINO ESTAR EN CONDICIONES DE IMPLEMENTAR PERMANENTEMENTE LAS ACCIONES QUE DEN VIGENCIA A LOS OBJETIVOS DEL FIDEICOMISO PROPUESTO.

Isla Mujeres ESCALA COMPARATIVA Isla Mujeres

 UNA DERRAMA ECONÓMICA POR INVERSIÓN DE $180 MILLONES DE DÓLARES  LA GENERACIÓN DE 200 EMPLEOS DIRECTOS Y 600 INDIRECTOS  NUEVAS OPORTUNIDADES DE EMPLEO: PARA JÓVENES UNIVERSITARIOS Y POBLACIÓN DE LA REGIÓN LA PAZ-LORETO  UNA NUEVA ALTERNATIVA PARA LOS PESCADORES RIBEREÑOS  PARTICIPACIÓN DE UNIVERSIDADES, INSTITUTOS Y CENTROS DE INVESTIGACIÓN  INGRESOS AL SECTOR OFICIAL POR IMPUESTOS, LICENCIAS Y DERECHOS  CREACION DE UNA NUEVA ALTERNATIVA PARA LA PROTECCIÓN AMBIENTAL OTROS Beneficios

CONCLUSIÓN EL OBJETO FUNDAMENTAL ES ESTABLECER UN MODELO DE DESARROLLO SUSTENTABLE PARA LOS TERRENOS PRIVADOS DE ISLA SAN JOSÉ. “SOBRE UNA ESTRATEGIA DE APROVECHAMIENTO Y USOS, QUE PERMITA LA COEXISTENCIA ENTRE LO ECOLÓGICO Y LO ECONÓMICO... GENERAR BIENESTAR SOCIAL Y UNA CONSERVACIÓN SUSTENTABLE” “SOBRE UNA ESTRATEGIA DE APROVECHAMIENTO Y USOS, QUE PERMITA LA COEXISTENCIA ENTRE LO ECOLÓGICO Y LO ECONÓMICO... GENERAR BIENESTAR SOCIAL Y UNA CONSERVACIÓN SUSTENTABLE”