¿Qué es la cohousing? Revisado en julio de 2009 © Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002

KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC. HOGAR COMUNIDAD PLANETA Esta presentación, preparada por Kraus-Fitch Architects, tiene el objetivo de educar a grupos de cohousing sobre asuntos del diseño, antes de comenzar la programación y el diseño esquemático de sus comunidades. Es la primera parte de una serie de presentaciones que incluye: 1ra Parte – ¿Qué es cohousing? 2da Parte – Diseño del sitio de cohousing 3ra Parte – Diseño de la casa común 4ta Parte – Diseño de la unidad de cohousing 5ta Parte – Co-residencia y sostenibilidad 6ta Parte – Ejecución del trabajo

Asociación Cohousing de los Estados Unidos Construyendo un mundo más sostenible, un vecindario a la vez Esta presentación de diapositivas está siendo distribuida libremente por la Asociación Cohousing como un servicio para formar y construir Grupos Cohousing. Fue desarrollada por la firma privado, Kraus-Fitch Architects, Inc. que asume toda la responsabilidad de su exactitud. Si usted quisiera que la Asociación Cohousing distribuyera medios que usted ha creado, por favor envíelos por correo electrónico editor@cohousing.org. La Asociación Cohousing tiene muchos otros recursos útiles para formar grupos y para comunidades establecidas en situ Web, www.cohousing.org. También ofrece paseos Cohousing, y una Conferencia Nacional Cohousing anual.

Típicamente, la cohousing es un concepto de comunidad intencional, importado de Dinamarca a los Estados Unidos al final de la década de los 80. La co-residencia provee la privacidad a la que estamos acostumbrados y la comunidad que deseamos. Típicamente, la cohousing incluye una casa común para actividades de la comunidad y para comidas compartidas permite circulación libre para los peatones es diseñada, administrada y mantenida por los residentes es gobernada por los residentes, haciendo uso de un refinado proceso de toma de decisiones. Bring the last note in from the side…. Pero la cohousing es aún más…

Photo Credit: Laura Fitch La cohousing crea una villa de todas las edades, donde los vecinos se conocen y se apoyan…

…el tipo de villa que en verdad ayuda a criar a un niño…

Co-residencia Pioneer Valley, Amherst, MA Co-residencia Winslow, Bainbridge Island, WA …y donde las personas socializan espontáneamente y se reúnen para comer.

Crédito de foto: Laura Fitch Compartir las comidas en la casa común es parte esencial de la cohousing para muchos adultos y sus familias.

En un ambiente de cohousing, la gente encuentra muchas razones para reunirse a celebrar y crear tradiciones.

La cohousing apoya a adultos y a niños La cohousing apoya a adultos y a niños. Los adultos pueden disfrutar de la oportunidad de socializar y crear grupos de interés y apoyo, sin el estrés de tener que manejar a lugares remotos.

Las comunidades de cohousing típicamente son manejadas y mantenidas por sus residentes. Son lugares donde las personas trabajan unidas para enriquecer sus vidas y mejorar su medio ambiente. Créditos de fotos: Arriba: Janice Doyama Abajo: Rebecca Reid?

Unir a las personas les ayuda a compartir los recursos más fácilmente.

Las destrezas de las personas se comparten y se valoran Las destrezas de las personas se comparten y se valoran. En la cohousing, siempre puede encontrar a alguien que lo ayude en una tarea que usted no puede o no sabe hacer.

Los niños en la cohousing tienen muchos mentores adultos con quienes pueden aprender una variedad de habilidades y destrezas.

El modelo de cohousing reconoce que la privacidad en su propia casa puede apoyar la vida de la comunidad.

Aunque la mayoría de las comunidades de cohousing son multigeneracionales, las cohousing para envejecientes son una opción muy popular para los que buscan tener una comunidad y conservar el control en sus años de retiro.

La cohousing (urbana y suburbana) es más ecológicamente sostenible que la mayoría de las residencias suburbanas en Estados Unidos al presente. Las casas agrupadas protegen valiosos terrenos para uso de la comunidad, y para sus facilidades recreativas y de conservación. Las casas más pequeñas ahorran materiales de construcción y energía para calentar y refrescar. Compartir objetos representa menor consumo de recursos no-renovables. Las comunidades urbanas frecuentemente vuelven a desarrollar áreas abandonadas, y seleccionan sectores cercanos a sistemas de transporte masivo.

Edificio de oficina y taller en la cohousing Pioneer Valley, A,mherst, MA Algunas comunidades de cohousing son multi- uso (con espacios comerciales) y muchas comunidades tienen “edificios de oficina en la casa”. Esto permite que las personas puedan trabajar cerca de donde viven.

¿Cómo es la apariencia de una comunidad de cohousing?

Sin embargo, muchas comunidades de co-residencia incluyen: Al ser diseñada por los residentes, el producto final de la cohousing típicamente refleja los valores de los miembros de la comunidad. También refleja el lugar donde está situada. Sin embargo, muchas comunidades de co-residencia incluyen: diferentes configuraciones de viviendas ambiente peatonal y una casa común

La residencia agrupada Southside Park, Sacramento, CA La residencia agrupada permite áreas para espacios abiertos asegura conexiones de comunidad ahorra costos de calefacción y mantenimiento al compartir paredes

Senderos peatonales estrechos aseguran que las personas se encuentren. Cohousing Pioneer Valley, Massachusetts Senderos peatonales estrechos aseguran que las personas se encuentren. Puget Ridge, Washington

Algunas comunidades incluso cubren sus “calles”. Drivhuset, Dinamarca Algunas comunidades incluso cubren sus “calles”. Windsong, Langley C. B., Canadá 23

El estacionamiento afuera de la comunidad… Cohousing Pathways, Florence, MA …mantiene a las personas seguras y alejadas del tráfico. Cohousing Duwamish, Seattle, WA

La Casa Común es la sala de recibo de cada comunidad de cohousing. Cohousing Pioneer Valley, Amherst, MA La Casa Común es la sala de recibo de cada comunidad de cohousing. Crédito de fotos: John Fabel

¿Cómo es la apariencia de las cohousing urbanas y rurales? Crédito de foto: John Fabel

Créditos de fotos: Upperl Cohousing Winslow, Bainbridge Island, WA Las comunidades de cohousing rurales y suburbanas varían muchísimo. Algunas tienen sólo casas de una familia y otras son principalmente apartamentos de dos niveles… Cohousing Island, Martha’s Vineyard, MA

EcoVillage en Ithaca, Ithaca, NY …y otras prefieren grupos compactos de casas, para así preservar la máxima cantidad de terrenos para la agricultura, conservación y recreación.

¿Cómo es la apariencia de las cohousing urbanas?

Cohousing Cambridge, Cambridge MA Cohousing Swan’s Market, Old Oakland CA Los lotes urbanos pequeños favorecen el uso de apartamentos de uno o dos niveles.

La cohousing Village, en Madison, Wisconsin, contiene 18 unidades en 7/10 de un acre, incluyendo un jardín y espacios comunes al aire libre.

La cohousing Jamaica Plain contiene 30 unidades en ¾ de acre, a la vez que brinda un patio común generoso y una Casa Común. Cohousing Jamaica Plain, Boston, MA

La Cohousing Cambridge incluye 42 unidades en 1 La Cohousing Cambridge incluye 42 unidades en 1.5 acres, al igual que jardines, áreas recreativas y otras para comer al aire libre.

Muchas comunidades de cohousing urbanas integran estacionamiento subterráneo como una estrategia para proporcionar más espacios abiertos. Crédito de foto: Laura Fitch Puget Ridge, Seattle, WA

Calle Doyle, Emeryville, CA El concepto de cohousing puede ser efectivo para reclamar terrenos industriales…

…y revitalizar centros históricos. Swan’s Market, Old Oakland CA

¿Qué hay dentro de la Casa Común y por qué esto facilita hacer casas individuales más pequeñas?

Photo Credit: John Fabel El Gran Salón en la Casa Común es un lugar multifuncional para compartir comidas…

Photo credit: Janice Doyama …celebraciones…

…eventos grandes como bodas…

…entretenimiento…

…teatro…

…tradiciones multiculturales, ¡y más!

La cocina de la Casa Común es el centro de la comunidad. Créditos de fotos: Arriba: Janice Dos de abajo: Rebecca La cocina de la Casa Común es el centro de la comunidad.

Los cuartos de huéspedes en la Casa Común ofrecen un gran recurso de tremenda utilidad para la comunidad.

La sala de recibo es un lugar para relajarse y compartir, y con frecuencia se usa para reuniones nocturnas del comité vecinal.

El salón de los niños es un lugar para: jugar después de una comida comunal cuidado de los niños juegos informales y grupos de infantes actividades ruidosas y desordenadas

Al incorporar la lavandería en la Casa Común, se ahorran recursos y se une a los residentes.

Un taller comunal es otra buena manera de compartir recursos y liberar espacio en las casas individuales.

Una Casa Común bien diseñada permite casas individuales más pequeñas porque: El gran salón puede substituir una sala y comedor grandes La cocina de la Casa Común contiene todos los enseres que se usan sólo ocasionalmente. No hay necesidad de tener un cuarto de huéspedes en cada casa. El salón de niños en la Casa Común elimina la necesidad de tener un cuarto de juegos en la casa individual y áreas grandes para el almacenaje de jugetes que apenas se usan. Ni siquiera se necesita una lavandería en la casa individual.

Una comunidad bien diseñada permite tener menos, pero mejores, facilidades recreativas: Piscinas Equipo de jugar y escalar Jaccuzzi Áreas de césped ¡Hasta la barbacoa puede compartirse!

Proceso ¿Cómo se construye una cohousing?

Muchos grupos toman decisiones de desarrollo y diseño por consenso.

Se necesita la ayuda de los siguientes profesionales: Consultores de desarrollo adquisición de terrenos, director de proyectos Ingenieros civiles inspección del terreno, diseño de sitio, aguas, alcantarillado Consultor ambiental investigación del sitio remediación de desechos peligrosos Arquitecto / Arquitecto paisajista programación del diseño terrenos, casa común y diseño de unidades planos de construcción y especificaciones Profesional de mercadeo Abogado Contador Especialista en hipotecas Tasador Contratista / Constructor

Los talleres de diseño les permiten a los grupos tomar muchas decisiones eficientemente.

La programación del diseño debe hacerse antes del diseño esquemático. La programación del diseño es el proceso de desarrollar descripciones escritas de las espectativas para el proyecto completo. Al emplear un arquitecto con experiencia en co-residencias se asegura que la programación del diseño es eficiente y completa. La programación exitosa de un diseño equivale a tener una buena receta a la hora de disfrutar de una cena excelente.

Toma tiempo construir una cohousing, ¡pero hasta el proceso de hacerlo es valioso! Cuando los residentes diseñan su comunidad, sienten una conexión con el terreno y con los otros residentes, aún antes de que se contruyan los edificios de la comunidad.

KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC. Esta presentación fue producida por: KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC. HOGAR COMUNIDAD PLANETA La firma de arquitectura Kraus-Fitch Architects es reconocida nacionalmente como una de las que más experiencia posee en proyectos de cohousing. Mary Kraus ha trabajado con grupos de cohousing desde 1990; Laura Fitch descubrió su interés en el concepto de cohousing durante un viaje a Dinamarca en 1980. Ambas residimos en la Cohousing Pioneer Valley en Amherst, Massachusetts. Nuestra experiencia como miembros de la comunidad nos ayuda a entender las situaciones que confrontan otros grupos de cohousing, y nos ofrece una perspectiva única de las dinámicas interpersonales y grupales que afectan el proceso de diseño. Nuestro conocimiento personal, combinado con nuestra experiencia profesional de la arquitectura de co-residencia, brinda un enfoque especialmente efectivo y abarcador. Ambas hemos seleccionado el sistema de cohousing tanto personal como profesionalmente, y traemos al proceso de nuestro trabajo con las comunidades gran entusiasmo e inspiración.

Kraus-Fitch Architects ha estado involucrada en la programación y/o diseño de más de dos dozenas de comunidades de cohousing, incluyendo las siguientes: Cohousing Mosaic Commons – Berlin, MA Servicio completo de diseño de 34 unidades de vivienda y casa común Cohousing Jamaica Plain - Jamaica Plain, MA 30 unidades de vivienda urbana y casa común;; programación de todos los aspectos del proyecto; diseño esquemático en colaboración con DHK, Inc. Cohousing Pathways - Northampton, MA Servicios completos de 24 unidades de vivienda y casa común Cohousing Pioneer Valley - Amherst, MA 32 unidades de vivienda y casa común,; servicios completos en colaboración con Kitchell & Austin Architects 59

KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC. HOME COMMUNITY PLANET Esta presentación es la primera parte de una serie que incluye: 1ra Parte – ¿Qué es cohousing? 2da Parte – Diseño del sitio de cohousing 3ra Parte – Diseño de la casa común 4ta Parte – Diseño de la unidad de cohousing 5ta Parte – Cohousing y sostenibilidad 6ta Parte – Ejecución del trabajo Para comprar presentaciones adicionales u obtener más información sobre nuestros talleres de diseño de cohousing adaptados a su comunidad, comuníquese con Kraus-Fitch Architects: 110 Pulpit Hill Road Amherst, MA 01002 413-549-5799 www.krausfitch.com Email- lfitch@krausfitch.com

Créditos técnicos: Rebecca Reid Laura Fitch Jen Luck Créditos fotográficos: Mike April Janice Doyama Rebecca Reid Laura Fitch Mary Kraus John Fabel Jen Luck Traducido por Sarah Vazquez sarah.vazquez@pearson.com Agradecemos especialmente a las muchas comunidades que participaron en este programa. © Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002