SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY CHARLA COMMUNITARIA SOBRE LA MISION Programa Bienvenidos Que hace la Oficina de Planificación Urbana Porque estamos Aquí Las metas de vivienda y negocios pequeños para la Misión Propuestas e Información Ejercicio y Llene el cuestionario Preguntas
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision El Departamento de Planificación Urbana por medio de leyes – el Código de Planificación y el Plan General de la Ciudad - determina que se puede y no se puede construir en los edificios nuevos y que cambios se pueden hacer a edificios. Y de que manera se construye.
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY Ejemplos de reglas y requerimientos de construcción: Alturas de los edificios (40 pies son 4 niveles/pisos) Tipos de edificios (comercio, vivienda, oficina, escuela, etc.) Porcentaje de vivienda económica que tiene que tener un proyecto de vivienda (15%, 20%, etc..) Tamaño de la planta baja – para negocios (5,000 pies cuadrados/465 metros cuadrados) Tipo de negocios que pueden haber en la planta baja (restaurantes, florerias, agencia de viajes, etc.) Charla Comunitaria en la Mision
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision ¿PORQUE ESTAMOS AQUI HOY? Ordenes de la Junta de Supervisores de analizar si las alturas en la Misión se pueden aumentar o no y en donde Si se cambian las alturas ¿qué impacto tienen en la comunidad en los residentes y los pequeños negocios? Si queremos aumentar cuanta vivienda hay en la Misión ¿Qué tipo debe de ser y que ayuda o medidas para no desplazar negocios?
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision Las Metas del Proyecto Mas vivienda Mas vivienda económica y accesible Estabilizar y promover los negocios pequeños No desplazar negocios y residentes (no desplazar la vivienda económica existente)/no afectar el carácter del área
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY Los Pequeños Negocios Si hay un nuevo proyecto de construcción los negocios pequeños en la Misión pueden ser desplazados. Muchos no tienen contratos de renta o tienen contratos que ya van a vencer Muchos no entienden las cláusulas de los contratos y no saben a donde buscar ayuda Una de las razones principales por las cuales muchos negociantes escogen la Misión es por la cultura del barrio Charla Comunitaria en la Mision
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY Charla Comunitaria en la Mision ¿ Cuales son las propuestas? 4 a 5 propuestas para promover mas vivienda económica y tratar de no desplazar los negocios y apoyarlos. Queremos saber cual le parece mejor para la comunidad y para satisfacer las metas del proyecto.
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY OPCION A) Alturas Aprobadas por la Comisión de Planificación
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY OPCION B) Alturas Aprobadas por la Junta de Supervisor es
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY OPCION C) Bonificación de altura para proyectos que construyen mas vivienda económica y ayudan a estabilizar los negocios
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY OPCION D) Mas altura cerca del BART y en lugares enfocados pero no en el resto de la calle Misión con excepción de algunas esquinas
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY Opcion E) Una área de ¼ a ½ milla alrededor de las estaciones para proyectos que quieran hacer cambios o construir nuevos proyectos
SAN FRANCISCO PLANNING DEPARTMENT | September 2009 MISSION STREET STUDY ¿Que piensa usted? ¿Que sigue? ¿Preguntas? Mas reuniones con la comunidad y una propuesta final en un par de meses ¿ Preguntas? Llene el cuestionario y dibuje en los mapas su opinión. ¡Gracias! Charla Comunitaria en la Mision