Universidad TOD (2013) Vivienda 101. Universidad TOD: Vivienda 101 1a. Parte ¿Cuántas viviendas necesitamos?

Presentación del tema: "Universidad TOD (2013) Vivienda 101. Universidad TOD: Vivienda 101 1a. Parte ¿Cuántas viviendas necesitamos?"— Transcripción de la presentación:

1 Universidad TOD (2013) Vivienda 101

2 Universidad TOD: Vivienda 101 1a. Parte ¿Cuántas viviendas necesitamos?

3 ¡Preguntas populares! ¿Cuál es la capital que tiene más personas sin vivienda en los Estados Unidos ? b) Washington DC a) Nueva York c) Los Angeles

4 ¿Cuántas horas a la semana con salario mínimo ($8por hora) tienen que trabajar para pagar un estudio? b) 83 horas a la semana a) 40 horas a la semana c) 120 horas a la semana ¡Preguntas populares!

5 2 en un apartamento estudio 5 en uno de 1 dormitorio 6 en uno de 2 dormitorios 230,000 familias en LA viven en condiciones de sobrepoblación severas

6 Familias que pagan demasiado en alquiler 175,000 familias de la Ciudad de LA pagan más del 50% de su ingreso en alquiler.

7 But, most new homes are Económico para el bolsillo de las personas que ganan más de $90,000 al año. En el Condado de LA, 75% de los usuarios de transporte público tienen un ingreso de $25,000 o menos al año.

8 SobrepoblaciónAlquileres excesivos

9 Estudio $1,449 - alquiler mensual $52,000 al año 1 dormitorio $1,763 al mes $63,500 año 2 dormitorios $2,612 al mes $94,000 al año En el 2008

10 Ejercicio núm. 1 en grupo pequeño Establezca metas para la creación de nuevas viviendas en el área del plan para la comunidad

11 Universidad TOD: Vivienda 101 2a parte ¿Dónde podríamos construir las nuevas viviendas?

12 ¿Dónde están los trabajos?

13 © 2011 Reconnecting America.13 Viaje diario “cómodo” de la casa al trabajo utilizando el transporte público Trabajos en Westwood y en el Centro de LA

14 Nuevas viviendas a precio económico Nuevas viviendas a precio del mercado 1998-2005

15 Central City Westlake Wilshire Southeast LA West Adams Boyle Heights 1998- 2005 South LA Hollywood

16 449 apartamentos Ingreso mixto 80% precio de mercado 20% inferior al mercado Uso mixto Tiendas en el primer piso Plaza Farmer’s market Escuela Media del LAUSD Estación Red Line Wilshire Vermont

17 Espacios comerciales de un piso: Gasolinera Venta de carros usados Denny’s Estacionamiento de la Ciudad Más oportunidades al cruzar la calle

18 6 th y Vermont: oportunidad desperdiciada Walgreens de 1 piso Edificio de 12 pisos Red Line 1 está una cuadra

19 ¿No hay lotes baldíos para construir viviendas? ¿Edificios problemáticos? ¿Franjas comerciales decaídas? ¿Centros comerciales viejos? ¿Restauración de edificios históricos? ¿Renovar o derrumbar edificios arruinados? ¿Estacionamientos en la superficie? ¿Paradas del Metro en construcción? ¿Otras ideas?

20 3.2 acres a 140 viviendas / acre 450 viviendas nuevas

21 8 acres a 54 viviendas / acre 450 viviendas nuevas

22 11 acres a 40 viviendas / acre 450 viviendas nuevas

23 22 acres a 20 viviendas / acre 450 viviendas nuevas

24 La construcción salva vecindades de la ciudad y tierra rural 62 acres a 7 viviendas / acre 450 viviendas nuevas

25 Usted decide: ¿dónde quiere construir nuevas viviendas? Ejercicio núm. 2 en grupo pequeño

26 ¿Edificios problemáticos? Posibles lugares donde se puede construir ¿Bulevares comerciales decaídos? ¿Centros comerciales viejos? ¿Restauración de edificios históricos? ¿Renovar o derrumbar edificios arruinados? ¿Estacionamientos sobre la superficie? ¿Paradas del metro en construcción? ¿Lotes baldíos? ¿Otras ideas?

27 Vivienda 101 Universidad TOD (2013) Gracias

28 Agradecimientos Diapositiva 1, 3, 9, 16, 17, 18, 20, 21: Beth Steckler Diapositiva 4, 5, 6, 7: stock photos Diapositiva 7: U.S. Census American Community Survey, 2005-2010; Los Angeles Housing Department; Reconnecting America Dispositiva 12: U.S. Census Longitudinal Employer Dynamics, 2010; Reconnecting America, Enterprise Community Partners Diapositiva 13: “Preservation in Transit-Oriented Districts: A Study on the Needs, Priorities and Tools in Protecting Assisted and Unassisted Housing in the City of Los Angeles,” Los Angeles Housing Department, 2012., Reconnecting America 2012. Diapositiva 14, 15: “Affordability Matters” (Steckler & Garcia) Diapositiva 20-24: Google Maps (background) Diapositiva 22: Courtesy of Koning Eizenberg Diapositiva 23: James Kline, HUD Affordable Housing Design Advisor Diapositiva 24: Charlotte Bromley