DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS LIC. RAMÓN AMEZCUA Mayo, 2006

Edificios Corporativos PODEMOS DIVIDIR A LA INDUSTRIA EN: Vivienda Fraccionamientos Edificios Corporativos Centros Comerciales Naves y Parques Hotelería Desarrolladores VS Constructores

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL En los años 50 se inicia la construcción de vivienda Residencial y de Interés Social Con la creación del Infonavit el Gobierno decide impulsar la construcción de la vivienda de interés social

GEO SARE ARA URBI VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Déficit de 6 millones de viviendas Empresas que han dirigido su trabajo hacia este sector: GEO SARE ARA URBI

VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO Pequeños desarrolladores Nicho ideal para Arquitectos e Ingenieros La Ciudad de México, ha rebasado todas las expectativas derivado del ordenamiento Se busca el retorno de habitantes

Las causas: VIVIENDA RESIDENCIAL Mayor desarrollo de este sector La inseguridad Comodidad Casa de menor tamaño Edad Capacidad económica

VIVIENDA RESIDENCIAL Los desarrolladores han invertido en: La creatividad de sus desarrollos Busqueda de mayores rendimientos Asociación con inversionistas

FRACCIONAMIENTOS La mala imagen de los fraccionamientos ha cambiado Motivado por la competencia y las regulaciones Los Inversionistas reclaman una mayor rentabilidad El costo Financiero representa el mayor compromiso de los desarrolladores hacia los inversionistas

Los clientes tienen una mayor oferta FRACCIONAMIENTOS Los clientes tienen una mayor oferta Son mas exigentes Requieren una mayor infraestructura Y la seguridad jurídica de sus lotes Mayo, 2006

Cancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxito FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS Son desarrollos Urbanos en zonas Turísticas Fonatur, inició los desarrollos planeados Cancún Huatulco Ixtapa Los Cabos Nopolo Cancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxito

FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS Gracias a FONATUR, Cancún es el mejor Fraccionamiento Turístico de América Latina El Golf, centros de desarrollo de los tres centros de los Cabos (Palmilla, Cabo Real y Cabo del Sol) Este mismo ejemplo (el Golf) se ha diseñado en los nuevos fraccionamientos de Nopolo y el Corredor de la Riviera Maya

OTROS DESARROLLOS INMOBILIARIOS El los últimos años se han multiplicado todo tipo de desarrollos Edificios Corporativos Centros Comerciales Naves Industriales Parques de Maquiladoras Hoteles

CONCLUSIÓN Al desarrollador Inmobiliario se le confunde con constructor Siempre ha existido, pero nunca como ahora Son empresarios que dan un rendimiento al capital recibido de sus inversionistas Tal parece que todo comenzó en Cancún.

CONCLUSIÓN Crecimiento mayúsculo por el lado hotelero Poco a poco se fue poblando de edificios de 2ª. Vivienda Los clientes principales son de la Ciudad de México Este mismo fenómeno se ha dado en Puerto Vallarta, en Acapulco y últimamente en Ixtapa.

CONCLUSIÓN La estabilidad económica, así como la rentabilidad de ésta industria está permitiendo que cada día haya mayor inversión y nuevos desarrolladores que participan en un negocio que asociado a la construcción, son pilares de nuestro crecimiento

DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS LIC. RAMÓN AMEZCUA