ACTUALIZACIÓN DE LA ESTRATEGIA DE LA ASISTENCIA DE ALQUILER EVALUACIÓN DE LAS NECESIDADES FISICAS Y LA ACTUALIZACIÓN SOBRE LA RECUPERACIÓN DE SANDY 10.

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1 ACTUALIZACIÓN DE LA ESTRATEGIA DE LA ASISTENCIA DE ALQUILER EVALUACIÓN DE LAS NECESIDADES FISICAS Y LA ACTUALIZACIÓN SOBRE LA RECUPERACIÓN DE SANDY 10 DE NOVIEMBRE, 2015 APARTAMENTOS OCEAN BAY (BAYSIDE) 1

2 ¿Por Qué Nos Estamos Reuniendo? 1. Actualización sobre la Agencia Federal de Manejo de Emergencias (FEMA) 2. Cómo el RAD puede dirigir las reparaciones principales necesarias. 3. Discutir la evaluación de las necesidades físicas (PNA) de Bayside. 4. Actualizaciones de la última reunión de RAD. 5. Preguntas y Respuestas (Q&A). 2

3 1. Actualización Sobre la Recuperación de Sandy DRAFT3

4 Ahora es el tiempo para que los residentes provean resumes y busquen entrenamiento de OSHA para trabajos de construcción para la Sección 3. Actualmente estamos recogiendo resumes para ayudar a los constructores y otras firmas envueltas, con el personal necesario para los proyectos de Sandy Por favor llamar 212-306-8532 Mande por correo electrónico su resume aDISASTER.RECOVERY@@nycha.nyc.gov NYCHA’s Resident Economic Empowerment & Sustainability (REES) Office Location: 787 Atlantic Ave., 2nd Fl., Brooklyn, NY 11238 Horas: Lunes a Viernes de 8:30 a.m. to 4:30 p.m. Para comprobar que todavía está registrado, llame también a la línea directa de REES al 718-289-8100 para hacer una cita y aprender más visítenos al http://opportunitynycha.org/ DRAFT Informacion actualizada de la Recuperación de Sandy Empleos de Sección 3

5 2. Descripción General de RAD Metas y Beneficios del programa RAD como parte de NextGen NYCHA:  Garantía a largo plazo de vivienda asequible  Mejorar y modernizar las propiedades; atender a las reparaciones más importantes  Estabilizar los fondos de la urbanización  Garantizar sus derechos como residentes de vivienda pública  Rehabilitar completamente Ocean Bay Bayside  Cambiar a una fuente más estable de fondo federal  Asegurando asequibilidad permanente  Nunca se le pedirá mas del 30% del ingreso  La continuación del programa de residentes (Tenant Participation Activity funds)  Acceso a vale de Choice Mobility después de la transición 5

6 6  Preservar viviendas asequibles  Ocean Bay (Bayside) tiene 1,395 Apartamentos, 24 edificios  Estos edificios tienen mas de 50 años  Abordar las necesidades capitales importante/costo estimado en infraestructura en Bayside  $ 173 millones durante los próximos 20 años  Garantizar los derechos de los residentes de acuerdo con las leyes de residentes vivienda pública ¿Por Qué RAD at Ocean Bay (Bayside)? “Construyendo un Mejor Bayside”

7 3. ¿Qué es una evaluación de necesidades físicas (PNA)? 7 La PNA es la inspección de datos de campo/datos de los controles sobre el terreno, que enumera las necesidades de los componentes de construcción y sub componente por Deficiencias y Reemplazo de Ciclo de Vida. Estas necesidades recopiladas se catalogaran por año de prioridad y mostrarán: cantidades, unidades de medida, acciones recomendadas, medidas de urgencia y costos preliminares.

8 ¿Por qué se necesita una Evaluación Física? 8 Este es el mandato por HUD para todas las autoridades de vivienda pública para presentar informes del PNA una vez cada 5 años y para reflejar las necesidades de 20 años. NYCHA utiliza la PNA para preparar el Plan Capital de 5 años

9 Evaluación de las Necesidades Físicas de Bayside (PNA) 9 Categorias de Trabajos Importantes Datos de Necesidades Históricas Sitio de trabajo– 8%Approx. $14m Exteriores de Apartamentos – 40%Approx. $70m Interiores de Apartamentos– 48%Approx. $84m Sistemas Mechanicos– 4%Approx. $6m Totales – 100% Approx. $174m

10 10 Desglose the PNA Trabajo del sitio – 8% Approx. $14M Asfalto y Concreto – 4% $7M Patio de recreo y Area Recreativa–1% $2M Exterior de apts – 40%Approx. $70m Techos – 17% $29M Ventanas – 14% $25M Apartamentos - 48% Approx. $84M Baños – 11% $20M Cocina – 8% $14M Sistemas Mécanicos – 4% Approx. $6M Iluminación – 3% $5M Sistema de Agua Caliente – menos de 1% $0.3M Datos historicos del PNA para categorias de trabajos principales.

11 4. Resumen de las Mejoras: Alcance previsto de trabajo Interiores de los Apartamentos (banos, cocinas) Seguridad / protección (illuminacion de acceso) Los pasillos y vías de entrada Ascensores Techo y el exterior de los edificios Calderas Resiliency 11  Evaluación de las Necesidades Físicas de NYCHA debe reevaluarse para asegurar que el costo y alcance sea preciso  El alcance del trabajo no puede finalizarse hasta que la financiación este confirmada y asegurada  Artículos importantes en la envergadura del trabajo

12 La Actualización de las Necesidades Físicas (PNA) *Los apartamentos serán seleccionados al azar y a los residentes se les dará previo aviso si su apartamento es seleccionado * 12 ¿Por qué? HUD requiere que todas las Autoridades de Vivienda que estén participando en RAD realicen una inspección completa de toda la urbanización con un tercer contratista. ¿Quién? ¿Cuándo? El Grupo Dominion Due Diligence fue seleccionado y comenzará a evaluar Bayside a finales de noviembre. ¿Qué? Dominion evaluará todas las áreas comunes, exteriores y equipo. También inspeccionará algunos interiores de las unidades en Bayside.

13 Actualizaciones de la última reunión  NYCHA ha seleccionado al grupo Dominion Due Diligence para llevar a cabo una evaluación de las condiciones físicas(PCA) que actualizará la evaluación de las necesidades de NYCHA y cumplirá con los requisitos de HUD bajo RAD.  Solicitud de propuesta de Socios de Desarrollo para RAD está en proceso y será lanzado antes del final del año.  Tema para la próxima reunión de residentes en diciembre: RAD Solicitud de Propuesta (RFP) Resumen 13

14 14 Q & A Preguntas y Respuestas