I S A B I IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES

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1 I S A B I IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES
MUNICIPIO AGUASCALIENTES SECRETARIA DE FINANZAS I S A B I IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES

2 LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES, AGS.
MUNICIPIO AGUASCALIENTES SECRETARIA DE FINANZAS FUNDAMENTO LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES, AGS. Reformado P.O. 8 de Marzo de 2010 TÍTULO II: DE LOS IMPUESTOS CAPITULO II: Del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES, AGS. PARA EL EJERCICIO FISCAL 2015 Reformado P.O. 8 de Marzo de 2010 TÍTULO II: IMPUESTOS CAPITULO III: Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles

3 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS ARTÍCULO 3 LHMA Son impuestos, las prestaciones en dinero o en especie que fije la ley, con carácter general y obligatorio, a cargo de personas físicas y morales…

4 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS ARTÍCULO 63 LHMA Están obligados al pago de este impuesto, las personas físicas o morales que adquieran inmuebles que consistan en el suelo y las construcciones adheridas a él, ubicados en el Municipio, por cualquiera de las figuras enumeradas en el Art. 62

5 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS ARTÍCULO 40 LIMA Podrán quedar exentos de pago de Impuesto Sobre Adquisición de Bienes hasta un 70% las personas físicas o morales que dentro del territorio de Municipio de Aguascalientes inicien operaciones o hagan ampliaciones de las ya existentes

6 Se entiende por adquisición de bienes las que se deriven de:
MUNICIPIO AGUASCALIENTES SECRETARIA DE FINANZAS LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES, AGS Art 62 y Art 66 LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES, PARA EL EJERCICIO 2015 Art. 35 Se entiende por adquisición de bienes las que se deriven de: Todo acto de transmisión de la propiedad por donación, muerte o aportación con excepción de la sociedad conyugal La compra-venta La promesa de adquirir La cesión de derechos Fusión y escisión de sociedades La dación en pago y liquidación Constitución de usufructo Prescripción positiva La cesión de derechos del heredero, legatario o copropietario Lo estipulado en el Art 64 de la Ley de Hacienda del Municipio de Aguascalientes Fideicomisos Cesión de derechos en fideicomisos División de copropiedad y disolución de sociedad conyugal Donación por parte de la Federación, estado o municipio a un particular Permutas

7 ARTÍCULO 67 LHMA No se pagará el impuesto establecido en ésta Ley
MUNICIPIO AGUASCALIENTES SECRETARIA DE FINANZAS ARTÍCULO 67 LHMA No se pagará el impuesto establecido en ésta Ley I. En las adquisiciones de inmuebles que hagan la Federación, los Estados y los Municipios para formar parte del dominio público; y II. En las transmisiones de bienes y derechos que por rescisión del contrato vuelvan éstos al enajenante.

8 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS ARTÍCULO 39 LIMA Las que se deriven de herencia, legado o donación entre cónyuges o la que se realice entre ascendientes y descendientes en línea recta hasta primer grado

9 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS El valor de operación será la base para el pago del impuesto cuando se trate de: - Vivienda de tipo popular De interés social o Lotes individualizados que estén destinados a la edificación de una vivienda de la misma naturaleza Siempre que se encuentre en fraccionamientos autorizados como de tipo popular o de interés social, cuya superficie de terreno sea inferior a 120m2 y la construcción no sea mayor de 78m2.

10 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS Para determinar el pago de este impuesto se aplicará una exención del valor que resulte del inmueble en salarios mínimos anuales VIGENTE APARTIR DE $ SMG TASA BIEN EXENSIÓN CANTIDAD SMG 01 ABRIL DE 2015 $ 68.28 2.00% LOTE $ 62,305.50 2.5 CONSTRUCCION $ 124,611.00 5 SOCIAL/POPULAR $ 373,833.00 15 EXPL. AGROP.

11 Elementos a considerar para el cálculo del Impuesto
MUNICIPIO AGUASCALIENTES SECRETARIA DE FINANZAS Elementos a considerar para el cálculo del Impuesto NATURALEZA DEL ACTO AÑO DE ESCRITURACIÓN BIEN INMUEBLE VALOR DE BIEN EXCENSIÓN TASA Tipo de Adquisición Año en se firma escritura Tipo de Bien que se Adquiere (Casa Habitación, Lote urbano, Parcela) Catastral De operación Comercial Monto calculado en salarios mínimos por tipo de Bien que se adquiere % que se cobra en base al valor del Bien

12 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS

13 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS

14 ISABI= Valor de Inmueble - exención aplicable * Tasa vigente (2%)
MUNICIPIO AGUASCALIENTES SECRETARIA DE FINANZAS CÁLCULO DE IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES ISABI= Valor de Inmueble exención aplicable * Tasa vigente (2%)

15 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS Casa Habitación Valor de Venta $1´000, ISABI= Valor de Inmueble $1´000, Exención $ , Base gravable $ , * Tasa aplicable % = ISABI $ ,

16 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS Casa Habitación Valor última base gravable $ 878, Valor de Venta $1´100, ISABI= Valor de Inmueble Ultima base gravable - Exención * 2 %

17 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS Casa Habitación Valor última base gravable $ 878, Valor de Venta $1´100, ISABI= Valor de venta $ 1´100, Ultima base gravable $ , Exención aplicable $ , * Tasa aplicable % = ISABI $ ,

18 MUNICIPIO AGUASCALIENTES
SECRETARIA DE FINANZAS Lote Urbano Valor de Venta $1´000, ISABI= Valor de Inmueble $1´000, Exención $ , Base gravable $ , * Tasa aplicable % = ISABI $ ,753.89

19 GRACIAS POR SU ATENCIÓN
MUNICIPIO AGUASCALIENTES SECRETARIA DE FINANZAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN