PROYECTO UBICACIÓN EN VENTA CARACTERÍSTICASFOTOSPERFIL ECONÓMICO 2012 Proyecto Trujillo Terrenos Industriales Parque Industrial – La Esperanza.

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1 PROYECTO UBICACIÓN EN VENTA CARACTERÍSTICASFOTOSPERFIL ECONÓMICO 2012 Proyecto Trujillo Terrenos Industriales Parque Industrial – La Esperanza

2 UBICACIÓN EN VENTA CARACTERÍSTICASFOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO UBICACIÓN ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN 2012 Ubicación PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA PANAMERICANA NORTE AV. NICOLAS DE P. VIA DE EVITAMIENTO Esquema de localización Terreno ubicado en el Parque Industrial-Distrito La Esperanza Departamento: La Libertad Provincia: Trujillo Distrito: La Esperanza

3 UBICACIÓN EN VENTA CARACTERÍSTICASFOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO UBICACIÓN ESQUEMA DE UBICACIÓN 2012 Panamericana Norte GOBIERNO REGIONAL SEGURINDUSTRIAS VIVERO EX TRACTORES ANDINOS FUT. PARQUE ECOL. TRUTEX BANCO CREDITO CEMENTO PACASMAYO POSTES DEL ALTIPLANO BACKUS FABINCO MANNUCCI AROPIEZA CHIMU GROPECUARIA QUIMIPIEL SAC CURTIEMBRE STO. DOMINGO INVERSIONES CUENCA LIZBERTH SAC. MOLINO EL GRANJERO SAAGO PIELES INDUSTRIALES CREMATORIO NORSAC C. HIDROEL.. CERAMICA ORION INV. Y NEGOCIOS EL PARQUE IND. CAVA SERV. INTEG. NACIONALES IND. PLAST. J.P ARTESANIA UNTOL TOLDOS 2000 RECICLAJE TOTAL COVINSA SRL COMERCIAL DINA BALANZAS UNIVERSALES PRODUCTOS PECUARIOS PLAN MI VIVIENDA CICAT R&R CARGUEROS NOVA PLAST MULTIMUEBLE CONSORCIO MAD. SAN LORENZO L & S NASSI EIRL REMOLQUES & CIA NUEVO HOSPITAL PLAN MI VIVIENDA ACMEMCOLE SENATI Esquema de ubicación METALBUS LIMA GAS FAB. TEX. LIB. NORSAC Av. 4 con Av. 6 Mz. G lotes 02-03-04-05-06-07-08-09 Parque Industrial – La Esperanza Avenida 6 Calle 3 Avenida 4

4 UBICACIÓN EN VENTA CARACTERÍSTICASFOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO UBICACIÓN ESQUEMA DE UBICACIÓN 2012 Ubicación El Parque Industrial de La Esperanza, fue creado en la década del setenta, es único en Trujillo y el mejor del norte, tiene empresas instaladas exitosas como: CREDITEX, SEGURINDUSTRIA, Nordigesa, Curtiembres, Cemento Pacasmayo, Agropecuaria Chimú, Lima Gas y recién se está valorizando los terrenos con la llegada de las nueva plantas de empresa como: Carrocerías Metal Buss, Carrocerías Nassi, Carrocerías Bruce, la nueva planta de Gas de Repsol, el Call Center y centro de computo a nivel nacional del Banco de Crédito, la remodelación de la ex fabrica de Vinorsa por la empresa Backus SAB Miller, Madereras, Grupo Mannucci, y la edificación del Nuevo Hospital del ministerio de Salud, nos da una clara idea que los empresarios tiene ahora otra visión del Parque Industrial. Por otro lado las regulaciones cada vez más exigentes de las autoridades nacionales y en especial del mercado internacional requieren que las industrias estén situadas en localidades que no afecten el medio ambiente y la calidad de vida de sus habitantes, así como tener sus procesos de producción y desechos con estándares internacionales, hacen que las autorizaciones para apertura y funcionamiento sean cada vez más exigentes. Descripción del contexto

5 EN VENTA FOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN CARACTERÍSTICAS 2012 Clase de Predio: Es un predio destinado a uso industrial que ocupa una área total de 45,299.59 m² y se ubica en el Sector Sur del Parque Industrial La Esperanza – I Etapa. El terreno cuenta con los servicios básicos y se encuentra debidamente inscrita en la sede de los Registros públicos de La Libertad, con 8 fichas registrales. Infraestructura vial: Tiene frentes libres hacia dos avenida principales: Avenida Nº 06 y Avenida Nº 04. La principal vía de comunicación es la carretera Panamericana Norte, de intenso flujo vehicular y rápido acceso que permite conectar al parque industrial con el distrito de Trujillo. Descripción del terreno

6 EN VENTA FOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN CARACTERÍSTICAS 2012 Linderos, perímetro y área ÁREA DEL TERRENO: 45,299.59 m² PERÍMETRO : 1,135.68 ml Por el Frente: Colindante con Avenida 4 con 471.83 ml. Por la derecha: Colindante con lotes propiedad de terceros: Metal Bus con 96.06 ml. Por la Izquierda: Colindante con la Avenida 6, con 95.96 ml. Por el Fondo: Colindante con Creditex S.A. con 471.83 ml. LINDEROS:

7 EN VENTA FOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN CARACTERÍSTICAS 2012 Lote No. Metros lineales Promedio Área FrentederechaizquierdaFondo Lote258.1595.96 58.155,579.78 Lote355.0095.9895.9655.005,278.35 Lote455.0095.9895.9955.005,279.18 Lote555.0095.9996.0055.005,279.73 Lote669.4196.0296.0069.416,664.50 Lote769.2796.0496.0269.276,652.00 Lote855.0096.0696.0455.005,282.75 Lote955.0096.06 55.005,283.30 Total 45,299.59 Linderos, perímetro y área El terreno cuenta con 8 fichas registrales que comprenden las manzanas 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, y 09 con los siguientes linderos y áreas:

8 EN VENTA FOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN CARACTERÍSTICAS 2012 Frente Mínimo de Lotes Área Mínima para Subdivisión de Predios I-3 : Gran Industria 2,500 m² I-4 : Industria pesada Básica Según proyecto I-3 : Gran Industria 30.00 ml. I-4 : Industria pesada Básica Según proyecto Para efectos de Subdivisión de Lotes en las zonas Industriales se debe cumplir con lo siguiente: Zonificación

9 EN VENTA FOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO CARACTERÍSTICASUBICACIÓN CARACTERÍSTICAS 2012 Zona destinada para establecimientos de industrias productoras, a gran escala, de bienes de capital y otros insumos para la industria de apoyo. -Conforman concentraciones industriales, con utilización de gran volumen de materia prima. - Son molestas y/o con cierto grado de peligrosidad. Zona destinada para establecimientos industriales que producen insumos para las industrias de apoyo y otras industrias. -Son molestas y peligrosas (producen ruidos o vibraciones o provocan humos, vapores, gases, malos olores, etc. -También son aquellas industrias que usan materiales altamente inflamables o detonantes. (I-3) Gran Industria (I-4) Industria Pesada Básica El Terreno Industrial se ubica en la 1º Etapa del Parque Industrial y es la única zona que cuenta con Zonificación Industrial denominada I-3,I-4 como Zona de Gran Industria o Industria Pesada Básica. Zonificación

10 EN VENTA FOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO FOTOS UBICACIÓNCARACTERÍSTICAS 2012 Vista del Terreno

11 EN VENTA FOTOSPERFIL ECONÓMICOPROYECTO PERFIL ECONÓMICO UBICACIÓNCARACTERÍSTICAS 2012 Perfil Económico PRECIO DE VENTA US$ 130.00 x m² Dólares Americanos

12 Winston Barber Yrigoyen Gerente C. 949711275 Nex. (99)425*1323 winstonbarber@terra.com.pe CONTACTO 2012 Compañia de confianza en el mundo empresarial que tiene una división de asesoría y consultoría de inversiones, proyectos y corretaje con amplia experiencia de 30 años en la Región del Norte Peruano.