Interventoría de Obras Viales

Presentación del tema: "Interventoría de Obras Viales"— Transcripción de la presentación:

1 Interventoría de Obras Viales
Definicion y alcance del servicio .  3a German Urdaneta H 2011 Pido disculpas por las notas. Estamos mejorándolas. Ing German Urdaneta H

2 El arte de la Interventoría
Interventoría de Obras Viales El arte de la Interventoría omunicar ontrolar onciliar Estrategia general Controlar la actividad del contratista. Orientar la ejecución del trabajo. Controlar el cumplimento de las metas. Controlar y mantener el equilibrio financiero Controlar la actividad del contratista Desarrollar una supervisión técnica de la obra caracterizada por una presencia vigilante y participativa Efectuar un completo análisis previo del proyecto Vigilar la disponibilidad, calidad y cantidad de los recursos materiales, la planta física y las disponibilidades financieras del CONTRATISTA Evitar la generación de reclamaciones por desacertada toma de decisiones, precipitud,o falta de agilidad u oportunidad Mantener una actitud conciliadora ante cual quier discrepancia que se presente entre las partes, evitan do en todo momento la generación de conflictos Mantener adecuadas relaciones técnico-administrativas con el CONTRATISTA, con una actitud de colaboración, más nó de usurpación. Proteger las propiedades de terceros Organizar un programa de relaciones y seguridad industrial dentro de la obra Establecer un procedimiento de comunicaciones ágil y ordenado, Controlar el cumplimento de las metas Controlar permanentemente el cronograma del CONTRATISTA, anticipando los posibles atrasos Establecer un programa preventivo de control de calidad Anticiparse a la ocurrencia de problemas técnicos y constructivos No permitir que se adelanten trabajos mal hechos. Adelantar ágilmente los trámites administrativos necesarios, para que esta función sea transparente pero que sin embargo no ocasione demoras. Asumir la coordinación de actividades dentro del contexto del contrato, citando las reuniones, programando y vigilando eventos, interviniendo ante terceros etc. para estimular el correcto desarrollo de la actividad contractual. German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

3 Tipos de contrato de Interventoría
Interventoría de Obras Viales Tipos de contrato de Interventoría Por el ambiente de contratación Por las funciones encomendadas Por la modalidad de pago Por la modalidad de remuneración ey Por el ambiente de contratación Obra Pública Construcción de Edificios Proyectos o diseños, Consultoría Obras integradas (Llave en mano Por las funciones encomendadas Técnica Administrativa Por la modalidad de remuneración del Interventor A precio fijo. Por tarifa. Por multiplicador. Por la modalidad de pago del contrato Por administración Delegada Por Precios Unitarios Por Sumas fijas Por Concesión German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

4 Tipos de Contrato de Interventoría ( 1)
Interventoría de Obras Viales Tipos de Contrato de Interventoría ( 1) Por el ambiente de contratación Obra Pública Construcción de Edificios Proyectos o diseños, Consultoría Obras integradas (Llave en mano) Por las funciones encomendadas Técnica Administrativa German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

5 Tipos de Contrato de Interventoría ( 2)
Interventoría de Obras Viales Tipos de Contrato de Interventoría ( 2) Por la modalidad de remuneración A precio fijo. Por tarifa. Por multiplicador. German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

6 Tipos de Contrato de Interventoría ( 3)
Interventoría de Obras Viales Tipos de Contrato de Interventoría ( 3) Por la modalidad de pago del contrato Por administración Delegada Por Precios Unitarios Por Sumas fijas Por Llave en Mano Por Concesión German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

7 La relación Interventoría - Riesgo
Interventoría de Obras Viales La relación Interventoría - Riesgo Siempre se controla estrictamente la calidad !! El control de inversión y consumos varía, según el tipo de contrato. A medida que el dueño asume riesgos, necesita controlarlos. El Interventor, como su representante, asume tales controles. Siempre se controla estrictamente la calidad !! El control de inversión y consumos varía.en su intensidad y alcance: Para administración delegada, se controla El costo de los recursos La Cantidad de los mismos El consumo EL INTERVENTOR CO-ADMINISTRA En precios unitarios, Se aceptan las tarifas y se controla la cantidad ejecutada. No se controla el consumo de recursos EL INTERVENTOR VERIFICA Para suma global, Se estima el avance para pagar una suma periódica. No se controla composición del precio, cantidad o consumo de recursos EL INTERVENTOR AUDITA En llave en mano, Se verifica calidad de los productos y cumplimiento del objeto Se pagan cuotas pre-convenidas En Concesión Se pagan cuotas pre-convenidas de acuerdo con el pacto o Se vigila el manejo de los recaudos El grado de intervención depende del riesgo que se controla. German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

8 Administración delegada.
Interventoría de Obras Viales Administración delegada. Naturaleza Los riesgos son todos del contratante No se debe adjudicar por dinero Es un contrato de confianza El contratista (mandatario) administra fondos del contratante (mandante) dentro de un contrato de mandato. German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

9 Administración delegada.
Interventoría de Obras Viales Administración delegada. Prestación El contratista (prestador de servicios) dirige técnicamen te la ejecución de las obras, bajo un contrato de servicios. German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

10 Administración delegada.
Interventoría de Obras Viales Administración delegada. Contraprestación La remuneración es un honorario, sobre el cual se causa el IVA. El valor del contrato es el del honorario, para timbre e impuestos. Para inscripción y experiencia, se añade el valor del dinero que se maneja al del honorario. German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

11 La relación Interventoría - Riesgo
Interventoría de Obras Viales La relación Interventoría - Riesgo Para administración delegada, se controla El costo de los recursos La Cantidad de los mismos El consumo El Interventor co-administra German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

12 Interventoría de Obras Viales
Precios Unitarios Naturaleza El contratante suministra Cantidades de obra, planos y especificaciones. El contratista ofrece tarifas Se liquida el trabajo real afectado por las tarifas El riesgo es compartido German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

13 Interventoría de Obras Viales
Precios Unitarios Naturaleza Polariza los intereses Requiere buenos planos y mejores especificaciones Hay vicios en la excesiva desagregación Se cubica mal y salen obras adicionales y extras Pero.... German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

14 Interventoría de Obras Viales
Precios Unitarios Prestaciones Puede o nó tener reajuste Paga las cantidades resultantes (Corre los riesgos del alcance) El contratista propone una tarifa unitaria (Corre los riesgos del precio) Se generan conflictos por asuntos de dinero German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

15 La relación Interventoría - Riesgo
Interventoría de Obras Viales La relación Interventoría - Riesgo En precios unitarios, se aceptan las tarifas y se controla la cantidad ejecutada. No se controla el consumo de recursos El Interventor supervisa German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

16 Interventoría de Obras Viales
Suma global El contratista ofrece un precio fijo para desarrollar el proyecto que se le muestra completo en planos y especificaciones. El contratista corre con todos los riesgos Es necesario manejar muy bien el cambio en el proyecto German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

17 La relación Interventoría - Riesgo
Interventoría de Obras Viales La relación Interventoría - Riesgo Para suma global, se estima el avance para pagar una suma periódica. No se controla precio, cantidad o consumo El Interventor Audita German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

18 Interventoría de Obras Viales
Llave en mano. El contratista hace el proyecto detallado, sobre un diseño conceptual Se estiman cantidades sobre un prediseño Los riesgos del contratista se absorben con factores de sobrecosto. El dueño paga más por las obras German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

19 Interventoría de Obras Viales
Concesión El contratista hace un llave en mano y se cobra de los rendimientos de explotación del servicio Es un contrato multidis- ciplinario de alta complejidad Debe ser manejado por especialistas. German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

20 La relación Interventoría - Riesgo
Interventoría de Obras Viales La relación Interventoría - Riesgo En llave en mano, se verifica calidad de los productos y se pagan cuotas pre-convenidas En Concesión se vigila el manejo de los recaudos. German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H

21 Interventoría de Obras Viales
Fin de Módulo German Urdaneta H 2011 Ing German Urdaneta H