LEGISLACION ESTATAL BÁSICA- PLENA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA

Presentación del tema: "LEGISLACION ESTATAL BÁSICA- PLENA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA"— Transcripción de la presentación:

1 LEGISLACION ESTATAL BÁSICA- PLENA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA
L 6/1998 (TRLS 92) CLASIFICACION VALORACIONES EXPROPIACIÓN LEGISLACIÓN AUTONÓMICA CAM: L 9/2001 CLASIFICACIÓN PLANEAMIENTO GESTIÓN DISCIPLINA LEGISLACIÓN ESTATAL SUPLETORIA LS 1976 REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO (1978) REGLAMENTO DE GESTIÓN (1978) REGLAMENTO DE DISCIPLINA (1978)

2 REPARTO COMPETENCIAS Competencia autonómica Ordenación del territorio
Urbanismo Ley 9/2001, de 17 de julio del suelo de la Comunidad de Madrid Competencia estatal Condiciones básicas ejercicio derechos y deberes (art ce) Legislación civil Expropiación Ley 6/1998, de 13 de abril Competencias de los municipios Plan General (carácter reglamentario)

3 MARCO NORMATIVO URBANÍSTICO
Ley del Suelo de 1976 Reglamento de Planeamiento urbanístico (1978) Reglamento de Gestión Urbanística (1978) Reglamento de Disciplina Urbanística (1978) Ley 8/1990 de reforma régimen urbanístico Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992 Sentencia Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo RDL 4/2000; Ley 10/2003 Vigencia parcial TRLS 1992 STC 164/2001

4

5 Proyecto de Delimitación del Suelo urbano Sin planeamiento
PLANEAMIENTO GENERAL Plan General Normas Subsidiarias Proyecto de Delimitación del Suelo urbano Sin planeamiento Normas de aplicación directa

6 CLASES DE SUELO PLAN GENERAL
MODELO TRLS-92 SUELO NO URBANIZABLE (SNU) SUELO URBANIZ. NO PROGRAMADO (SUNP) SUELO URBANIZ. PROGRAMADO (SUP) SUELO URBANO (SU) MODELO LSM 9/2001 SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN (SNUP) SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (SUNS) SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)

7 SUNP SNU SUP SU

8 DESARROLLO CLASES SUELO TRLS-92
SUELO NO URBANIZABLE (SNU) RECLASIFICACION SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO (SUNP) PROGRAMA ACTUACION URBANISTICA (PAU) SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO (SUP) PLAN PARCIAL (PP) SUELO URBANO (SU) ESTUDIO DE DETALLE / PLAN ESPECIAL

9 DESARROLLO CLASIFICACIÓN SUELO LS MAD 2001
SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN (SNU) SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (SUNS) PLAN DE SECTORIZACION (PS) SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS) PLAN PARCIAL (PP) SUELO URBANO (SU) PLAN PARCIAL (PP) (DE REFORMA INTERIOR) ESTUDIO DETALLE (ED) PLAN ESPECIAL (PE)

10 SUNS SNU SUS SU PS PP

11 SUNS PS SUS PP SU SNU

12 CLASES DE SUELO MODELO LSMAD-01 MODELO TRLS-92 SNU SNU SUNP SUNS SUP
NO RECLAS. (?) SUNS PS SUS PP SU MODELO TRLS-92 SNU RECLASIFICACION SUNP PAU SUP PP SU

13 REGLAS EQUIVALENCIA RÉGIMEN TRANSITORIO (LSM 9/2001)
SNU-Pr SNU SNU-NPr SUeNS SUNP SUeNS SUP SUeS SU

14 TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.2)
PLANEAMIENTO GENERAL Planes Generales Planes de Sectorización Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación del Suelo urbano Desaparece Programa de Actuación Urbanística (PAU) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO Planes parciales Planes especiales Estudios de detalle

15 GESTIÓN URBANÍSTICA SISTEMAS PRINCIPIOS CESIÓN COMPENSACIÓN
EQUIDISTRIBUCIÓN URBANIZACIÓN SISTEMAS COMPENSACIÓN COOPERACION EXPROPIACIÓN EJECUCIÓN FORZOSA (...) AGENTE URBANIZADOR

16 PRESUPUESTOS LEGALES GESTIÓN URBANÍSTICA
Definición de la ordenación pormenorizada Definición de la modalidad de gestión urbanística

17 PRINCIPIO DE CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA
SUELOS AFECTADOS Suelo urbano (no consolidado) Suelo urbanizable (delimitado o sectorizado) Suelo necesario para viales, espacios libres, zonas verdes y dotaciones públicas de carácter local Redes públicas locales Suelo necesario para la ejecución de los sistemas generales que planeamiento general, en su caso, incluya o adscriba Redes públicas generales y supramunicipales Suelo correspondiente al 10 por 100 del aprovechamiento del sector correspondiente

18 PRINCIPIO DE EQUIDISTRIBUCIÓN
División del suelo equidistribución Área de reparto) Ámbito de equidistribución en suelo urbano no consolidado Técnicas equidistribución: Aprovechamiento tipo Aprovechamiento medio Aprovechamiento unitario de reparto Proyecto de equidistribución (reparcelación; compensación)