ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (i) Aplicación normativa urbanística autonómica. Ejemplo art. 151.1 L 9/2001 CAM a)Las parcelaciones, segregaciones o cualesquiera.

Presentación del tema: "ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (i) Aplicación normativa urbanística autonómica. Ejemplo art. 151.1 L 9/2001 CAM a)Las parcelaciones, segregaciones o cualesquiera."— Transcripción de la presentación:

1 ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (i) Aplicación normativa urbanística autonómica. Ejemplo art. 151.1 L 9/2001 CAM a)Las parcelaciones, segregaciones o cualesquiera otros actos de división de fincas b)Las obras de edificación, así como las de construcción e implantación de instalaciones de toda clase de nueva planta –Incluida vivienda prefabricada y camping c)Las obras de ampliación, reforma, modificación o rehabilitación de edificios, construcciones e instalaciones ya existentes, cualquiera que sea su alcance, finalidad y destino –Incluido cerramiento de terraza, ampliación de vivienda,

2 ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (ii) d)Obras y usos provisionales e)Demolición de construcciones y edificios f)La primera utilización y ocupación de los edificios e instalaciones en general g)El cambio, objetivo o parcial, del uso de las construcciones, edificaciones e instalaciones g)Los movimientos de tierra y las obras de desmonte y explanación en cualquier clase de suelo h)Extracción de áridos y explotación de canteras i)Acumulación de vertidos y deposito de materiales ajenos a características propias paisaje natural k)El cerramiento de fincas, muros y vallados l)Apertura de caminos, su modificación o pavimentación m)Ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares

3 ACTOS SUJETOS A LICENCIAS (iii) k)Instalación de invernaderos l)Tala de masas arbóreas m)Colocación de carteles y vallas de propaganda visibles desde la vía pública p)Las instalaciones que afecten al subsuelo q)Las instalaciones de tendidos eléctricos, telefónicos u otros similares y la colocación de antenas o dispositivos de telecomunicaciones de cualquier clase r)Construcción de presas, balsas, vías públicas y, en general, cualquier tipo de obras afecten configuración territorio s)Obras construcción o mejora aeropuertos y estaciones destinadas transportes terrestres t)Los demás actos que señalen los instrumentos de planeamiento urbanístico

4 CLASES DE LICENCIAS Licencia urbanística Licencia de obra Licencia de parcelación Licencia de actividad Contrastar uso permitido planeamiento Licencia de actividad clasificada Reglamento estatal actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosa / normativa autonómica Licencia de primera ocupación Primera utilización edificios uso residencial Control cumplimiento licencia de obra Cédula habitabilidad (condiciones higiénicas) Licencia de instalación Primera utilización actividad comercial o industrial

5 OBJETO LICENCIA URBANÍSTICA Contrastar si la actividad u obra proyectada es conforme y compatible con la ordenación urbanística aplicable Permite la implantación de una actividad o la construcción de obra, conforme a la licencia (proyecto técnico) Acto administrativo de naturaleza reglada Cláusula “salvo derecho de propiedad y sin perjuicio del derecho de terceros” Control de legalidad urbanístico (no genérico) No cabe denegación por no justificación de titularidad Excepto supuestos de dominio público

6 PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (i) Presentación de solicitud (actividad rogada) Informes técnico y jurídico Plazo de resolución: 3-2 meses (desde presentación documentación completa, proyecto técnico) Obras menores: 1 mes Subsanación deficiencias (incluido proyecto técnico, salvo deficiencias insalvables)

7 PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (ii) Efectos del silencio administrativo: estimatorio Salvo norma con rango de Ley establezca efectos desestimatorios (art. 43.2 LRJAP); v.g.: Ordenanzas municipales Exceptuado licencias sobre dominio público Sin necesidad de solicitud de certificado de acto presunto Sin necesidad de denuncia de mora

8 PROCEDIMIENTO OTORGAMIENTO LICENCIA (iii) En ningún caso, se entenderán adquiridas por silencio administrativo licencias en contra de la legislación o del planeamiento urbanístico

9 DISCIPLINA URBANÍSTICA (i) Obras en ejecución sin licencia o en contra de licencia concedida Suspensión por Alcalde Plazo de 2 meses para solicitud de licencia (legalización) Ilegalizable: demolición a costa interesado Obras terminadas sin licencia o en contra de licencia Expediente de protección legalidad urbanística Plazo de 2 meses para legalización Ilegalizable: demolición a costa interesado

10 DISCIPLINA URBANÍSTICA (ii) Plazo ejercicio expediente: 4 años desde finalización obras Salvo plazo distinto legislación autonómica Exceptuado zonas verdes, espacios libres.... No plazo Fuera plazo expediente protección legalidad: –situación fuera de ordenación