Equipo Alpa Puerto Rico. Juan José Álvarez Labrador REPRESENTANTE LEGAL DE AGRUPACIÓN ALPA INTERNACIONAL NUESTRA EMPRESA EN P.R. EQUIPO ALPA PUERTO RICO.

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1 Equipo Alpa Puerto Rico

2 Juan José Álvarez Labrador REPRESENTANTE LEGAL DE AGRUPACIÓN ALPA INTERNACIONAL NUESTRA EMPRESA EN P.R. EQUIPO ALPA PUERTO RICO ENCABEZADO POR: CARLOS NIEVES CLARYVETT VARGAS Equipo Alpa Puerto Rico Ubicación Coto Laurel, Ponce P.R. EquipoAlpa.PuertoRico@gmail.com – Tel 787-410-5343 ó 787-530-9608 www.alpainternacional.com

3 Conseguir un crédito para la vivienda siempre ha sido bastante difícil. En el actual momento se puede decir que es misión imposible … De todas formas, sabido es las dificultades e inconvenientes de tener que Afrontar el pago de un préstamo: * COSTO ELEVADO DE INTERESES * GASTOS DE APERTURA, CANCELACIÓN DE PAGOS ANTICIPADOS, * CONSTANTES SUBIDAS DE TIPOS DE INTERÉS * LOS PRIMEROS AÑOS NO SE AMORTIZA, SOLO SE PAGAN INTERESES. * SE REQUIERE UN PERFIL DE GARANTIA ALTO. * AVALES, GARANTÍAS DE NÓMINAS, SEGUROS DE VIDA …

4 PERO ESO NO ES TODO … LA MAYORÍA DE LOS BANCOS COBRAN COMISIONES POR TODOS LOS SERVICIOS QUE AFECTAN AL MOVIMIENTO DE TU DINERO: Por depositar tu dinero Por retirar tu dinero Por enviar tu dinero Por tener tarjetas Por hacer transferencias Por utilizar tus cheques Por usar la banca “online” Teléfonos de Att. al cliente con tarifas especiales

5 EL SISTEMA ÚNICO DE ALPA TE PERMITIRÁ PAGAR COMODAMENTE TU CASA, CON LOS MÍNIMOS REQUISITOS Y SIN CARGOS ABUSIVOS. A TRAVÉS DE AGRUPACIÓN ALPA PUEDES ACCEDER A UNA VIVIENDA MEDIANTE UN SISTEMA JUSTO

6 ¿NO TE SALIAN LAS CUENTAS PARA PAGAR UNA CASA…? AHORA TIENES LA OPORTUNIDAD DE TU VIDA PARA QUE TUS SUEÑOS SE HAGAN REALIDAD.

7 SIN avales. SIN gastos de apertura. SIN contratar seguros de vida. SIN requerimientos especiales. SIN importar morosidad. SIN tener nómina ni contrato fijo SIN justificar ingresos. SIN PAGAR UN SOLO CÉNTIMO DE INTERESES, SI, LEISTES BIEN… COSTO DE FINANCIAMIENTO “CERO” A través de Equipo Alpa Puerto Rico... AHORA PUEDES TENER TU CASA SIN…

8 Equipo Alpa Puerto Rico Equipo Alpa Puerto Rico COMO OBTENER TU CASA CON NOSOTROS: El cliente deberá acudir a la Sociedad que Grupo Alpa tenga en su país de residencia a través de uno de sus agentes asociados. Agrupación Alpa alcanza un pre-acuerdo con el vendedor, bien sea particular o una empresa promotora de viviendas, cuando hay un comprador para la vivienda firmará un contrato de alquiler con opción a compra en el que se permite el subarriendo por parte de Alpa a una tercera persona. El comprador firmará un contrato con opción a compra por un periodo extensible hasta los 360 meses como máximo. En el caso de Plan vivienda Inmediata recibirá la vivienda en el plazo de un mes

9 Equipo Alpa Puerto Rico Equipo Alpa Puerto Rico El comprador deberá abonar un 10% del valor del inmueble para poder ocuparlo y las cuotas mensuales que se calculen. La cuota mensual se calcula en base al valor del inmueble, siendo ésta como mínimo del 4% del valor anual entre doce meses. Todas las cantidades entregadas, cuotas mensuales y la entrada se acreditarán a cuenta del pago del inmueble al 100%. El precio se pacta al inicio y permanece inalterable durante el contrato, o sea, es un precio cerrado y garantizado. El comprador pagará sólo el importe del inmueble pactado en el contrato, no existen gastos ni intereses por el pago aplazado.

10 Esto permitirá a los adquirentes gozar de los privilegios de un importante ahorro que Consistirá en la totalidad de los intereses que le supondría si el financiamiento se hubiese hecho mediante una hipoteca. Esto supone las siguientes Ventajas Añadidas para usted: TRANQUILIDAD EN LA CUANTÍA DE LAS CUOTAS AL NO AFECTARLE LOS INDICES DE REFERENCIA DEL MERCADO CREDITICIO ( Equifax, Experian, Trans Union) NO TENER PROBLEMAS BUROCRÁTICOS PARA OBTENER FINANCIAMIENTO. NO TENER QUE PRESENTAR GARANTIAS, NO IMPORTAR SI ESTÁ INCLUÍDO EN LAS LISTAS DE MOROSOS. NO TENER QUE CONTRATAR OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS EN CONTRAPARTIDA POR LA CONCESIÓN DEL FINANCIAMIENTO.

11 IMPORTANTE AHORRO DE TIEMPO EN LA AMORTIZACIÓN DE LA DEUDA AL NO PAGAR INTERESES PODRÁS PAGAR TU CASA EN LA MITAD DE TIEMPO Y MAYOR FLEXIBILIDAD EN LAS CUOTAS TENER TODA LA TRANQUILIDAD DE PODER AJUSTAR SUS CUOTAS DE ACUERDO A SU ECONOMÍA. ( Siempre dentro de los límites que la Compañía Determine en cada caso. ) FACILIDAD A LA HORA DE ENCONTRAR LA VIVIENDA ADECUADA MEDIANTE NUESTRA BOLSA DE VIVIENDAS CON LOS MÍNIMOS TRÁMITES. EQUIPO ALPA TE LO PONE FÁCIL! Equipo Alpa Puerto Rico

12 LE FACILITAMOS LA BÚSQUEDA DE SU VIVIENDA A través de nuestro Portal Inmobiliario podrá encontrar la vivienda deseada, con toda la información actualizada, fotos, planos, video, etc. Acceda desde su hogar a toda la cartera de viviendas internacional. Puede comprar una vivienda en cualquier país en el que existan delegados de Alpa Internacional o empresa filial establecida en el país. www.InmoAlpa.com

13 -PLAN VIVIENDA YA (Alquiler opción a compra de viviendas nuevas Negociadas con posibilidad de cambiarse de ciudad mediante el PLAN CAMBIA) -PLAN VIVIENDA FUTURA y PLAN VIVIENDA PUENTE (Accede a una bolsa de viviendas en un plazo de tiempo y cuotas que tu decides) -PLAN CONSTRUYE (Acuerdos estratégicos con constructores para nuevas promociones exclusivas para grupos cerrados) -PLAN PIDE TU CASA (Concertamos acuerdos con constructoras para hacerte tu casa en tu terreno o en terrenos de nuestra bolsa concertada)

14 -VIVIENDA RESIDENCIAL O VACACIONAL DE TODO TIPO. -LOCALES COMERCIALES. -TERRENOS: (Rústicos, urbanizables o industriales.) -NAVES INDUSTRIALES. (Mediante acuerdos concertados con los propietarios ofreceremos los bienes inmobiliarios en nuestra bolsa de inmuebles InmoAlpa.com) ESPECIALMENTE, COMO ÚLTIMA NOVEDAD: -CANCELAR TU ACTUAL PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PUEDES BENEFICIARTE DE NUESTRO SISTEMA ÚNICO PARA ADQUIRIR: Equipo Alpa Puerto Rico

15 Ejemplo Piso valor 200.000 € CUOTA INICIAL Y FIANZA: 20.000 € (10%) CUOTA FINAL: 20.000 € (10%) CUOTA 6 PRIMEROS AÑOS: 666,67 € mensuales Al finalizar el periodo inicial de 6 años Se ajustará la cuota de acuerdo a la elección del Periodo de pago que elija el cliente como veremos ahora … ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA (Es sólo un ejemplo sujeto a posibles variaciones ) Equipo Alpa Puerto Rico

16 Importe total abonado a los 72 meses: 48.000,24 (alquiler) + 20.000 (entrada) TOTAL ABONADO A CUENTA: 68.000,24 € SALDO RESTANTE A PAGAR: 131.999,76 € (Estas cifras son sólo un ejemplo y podrán encontrarse operaciones con igual precio y diferentes cantidades en las cuotas) PAGO EN 15 AÑOS:PAGO EN 30 AÑOS: PAGO TOTAL REALIZADO: 200.000 € PAGO TOTAL REALIZADO: 180.000 € CUOTA A PARTIR DEL AÑO 7: 390,24 € (pago por 287 meses sumando un total de 360 meses, (30 AÑOS)) ULTIMA CUOTA: 20.000,88 € (A esta cuota hay que añadirle el canon correspondiente a escritura y seguro.) CUOTA A PARTIR DEL AÑO 7: 1.037,04 € (pago por 108 meses sumando un total de 180 meses (15 AÑOS)) ULTIMA CUOTA: 1.036,48 € (A esta cuota hay que añadirle el canon correspondiente a escritura y seguro.) Equipo Alpa Puerto Rico

17 La principal ventaja del Alquiler con opción a compra es que Se puede disfrutar de la vivienda desde el principio. Equipo Alpa compra directamente al propietario mediante contrato de alquiler con opción a compra cediéndole a usted sus derechos arrendatarios y realizando la subrogación del derecho de opción a compra pactada en 5 años. la totalidad de cuotas que usted nos abonará se acreditarán a cuenta de la compra. Inicialmente se aporta una cuota del 10% en contraprestación por nuestros servicios sirviendo a cuenta de la futura compra. El adquirente no se tendrá que preocupar por los Gastos arancelarios y de escrituración del inmueble, ya que irá aportándolo mediante un canon mensual junto con el seguro obligatorio del inmueble. Al finalizar el contrato, una vez satisfecho el importe pendiente, Agrupación Alpa escriturará el bien inmueble a nombre del adquirente.

18  Equipo Alpa Puerto Rico le presenta una novedad sin precedentes en el mercado de los bienes raíces: El sistema MultiCasa.  Un sistema único y sin precedentes en el mercado inmobiliario.

19 Existen miles de personas que nunca llegan a comprar una casa o lo hacen después de muchos años de haber gastado miles de dólares en alquiler, debido a la inestabilidad que sufren en su vida laboral.

20 Muchas personas no quieren comprar una casa y prefieren alquilar porque tienen contratos renovables y no saben donde estarán en unos años, personas que trabajan en empresas de obras públicas, estudiantes, especialistas. Personas que piensan que en unos años los van a trasladar, o que tienen pensado cambiar de ciudad en un tiempo.

21  Ahora Puedes Comprar una vivienda y si por circunstancias laborales o cualquier otra te quieres cambiar a otra zona geográfica del país, puedes hacerlo solicitando el plan Cambia. Todas las cantidades que tengas abonadas serán acreditadas a cuenta de la nueva vivienda.

22 REQUISITOS: Exclusivamente para el Plan Vivienda Ya. A partir de un año de estar en la primera vivienda. Se ha de solicitar con un mínimo de 3 meses de antelación. El importe de la casa destino no puede ser mayor que la actual o, si lo es, se deberá abonar la diferencia de cuota del pronto. Si la vivienda actual aún no está adquirida por Alpa, y no se encuentra un nuevo comprador en el plazo de un año, se deberán realizar los pagos mensuales correspondientes de la primera vivienda. Si la vivienda actual aún no está adquirida por Alpa, y no se encuentra un nuevo comprador en el plazo de un año (Aunque este supuesto es prácticamente casi imposible), se deberán realizar los pagos mensuales correspondientes de la primera vivienda. Se podrán realizar cambios a nivel internacional, en cualquiera de los países en los que opere Agrupación Alpa.

23 TODO ESTO ESTÁ MUY BIEN ¿VERDAD? Pero, quizás te estés preguntando … ¿Qué pasa si no tengo el 10% para la entrada? En Equipo Alpa hemos pensado en todas las posibilidades para ayudar a todas las personas a que puedan tener su casa. En Equipo Alpa hemos pensado en todas las posibilidades para ayudar a todas las personas a que puedan tener su casa. Para ello hemos ideado un plan con dos variantes … Para ello hemos ideado un plan con dos variantes …

24 Ideal para personas que quieren comprar en un futuro, por ejemplo parejas que tienen planificado casarse o irse a vivir juntos en un tiempo determinado de 3, 4, 5 años Mediante este plan, dando la entrada inicial acorde a sus posibilidades, podrán acceder a nuestra bolsa de viviendas en el plazo que deseen, de acuerdo a las cantidades que abonen durante el plan. Si no tienes la entrada mínima del 10% del valor del inmueble, pero tienes la necesidad de entrar a vivir en una vivienda de forma inmediata, puedes acceder mediante el Plan Vivienda Puente a una vivienda de alquiler y entrando al mismo tiempo en nuestro PLAN VIVIENDA FUTURA, con lo que tendrás acreditada la cuota del 10% en un plazo entre 3 y 5 años, en función del importe de las cuotas de alquiler.

25 Tanto las cuotas, la aportación Inicial y el plazo de entrega es totalmente configurable de acuerdo a las necesidades y la economía del cliente. Se calculan cuotas en función del valor aproximado de la vivienda a la que se desee acceder. En función de esto, el cliente tendrá la vivienda que elija entre nuestra bolsa concertada, o bien podrá optar a una vivienda mediante el Plan Pide Tu Casa o Plan Promueve COMPRAR EN UNOS AÑOS Equipo Alpa Puerto Rico

26 Plan especialmente pensado para personas que no tienen la cuota de enganche y que desean entrar de inmediato a una vivienda. Mediante este Plan con duración máxima de 5 años, se adquiere el derecho de acceso a una vivienda del Plan Vivienda Ya, Plan Pide O Plan Construye en un plazo de entre 3 y 5 años. Agrupación Alpa proporciona este Plan mediante una bolsa de alquiler negociado que puede extenderse a la vivienda que el mismo cliente busque de alquiler y que Alpa negocie para el. ALQUILER NORMAL

27 Alpa Puerto Rico concertará acuerdos estratégicos con diversas empresas constructoras especializadas en Construcción por encargo. Estas empresas tienen modelos creados a ofrecer, incluyendo todos los aspectos a tener en cuenta, topografía, estudios técnicos y periciales y todos los permisos necesarios. En un plazo aproximado de entre 2,5 años en adelante, y siempre dependiendo de las cantidades que se satisfagan tanto inicial como mensual. MEDIANTE GESTIÓN DE ALPA PUERTO RICO

28 El sistema es sencillo. Equipo Alpa Puerto Rico ofrecerá bolsa de terrenos para esta modalidad, o bien en el propio del cliente, si lo tiene. El cliente entrega una entrada inicial y paga las cuotas mensuales que se calculen en base al precio y el tiempo de entrega deseado. La entrada y la cuota mensual, así como el plazo de entrega es configurable, por ejemplo, un cliente podría desear pagar una mínima entrada, y pagar mayores cuotas mensuales o al contrario o bien esperar mas tiempo para tener su casa. O bien podría desear pagar máxima cuota para tener la vivienda antes. Equipo Alpa Puerto Rico

29 Equipo Alpa Puerto Rico y Alpa Internacional alcanzan acuerdos con empresas a nivel Nacional o Internacional para la construcción por encargo de nuevas promociones para grupos cerrados. La Promoción se publica a través de los medios de publicidad utilizados y nuestro portal Inmobiliario Se deberá entregar una cuota de entrada mínima del 15% y pagar las cuotas que se determinen en función del valor de las viviendas a construir. El sistema de venta se realiza mediante alquiler con opción a compra. Los adquirentes tienen derecho a elección de características y extras a la carta. Equipo Alpa Puerto Rico

30 UN SISTEMA JUSTO pensado para las familias El sistema a utilizar es sencillo: El cliente contrata con Alpa Puerto Rico la reserva de una vivienda mediante una aportación inicial y las cuotas correspondientes. Agrupación Alpa irá efectuando entregas al constructor para la ejecución de las obras a medida que se requiera. Se irán entregando viviendas conforme se vayan acabando progresivamente. Cada adquirente obtiene su vivienda y la paga mediante alquiler con opción a compra por el tiempo que se calcule necesario para el pago total sin cargo alguno de intereses y descontando el 100% de las cantidades aportadas, el cliente podrá ejecutar la opción de la compra abonando la cantidad pendiente en el momento en que lo desee. Agrupación Alpa vincula su relación comercial con los constructores para Garantizar por contrato la calidad de las viviendas.

31 ¡AHORA SI TE SALDRÁN LAS CUENTAS! ¿ALGUNA VEZ SOÑASTE CON TENER UNA CASA EN LA MONTAÑA …O EN LA PLAYA?

32 Te ofrecemos la seguridad de olvidarte del “Credit bureau”, de poder tener tu vivienda sin tener que estar dedicando toda tu vida a pagarla Pero piénsalo bien, sobre todo te ofrecemos la posibilidad de que tu vida Sea mejor, dedicando mayores recursos al bienestar de tu familia. En Equipo Alpa tenemos una gran labor por hacer y queremos hacerte partícipe, porque tus hijos merecen un futuro mejor. Porque ahora no tendrás que destinar todo tu sueldo para pagar tu casa, ahora podrás dedicarte a tu familia y darle a tus hijos todo lo mejor. Por una nueva oportunidad para los miles de jóvenes que ven imposible Independizarse, ayúdanos a lograr nuestras metas, haz llegar nuestro mensaje. Gracias por tu atención. Estamos a tu servicio. MAS INFORMACIÓN EN www.alpainternacional.com

33 SI, PODEMOS

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