Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011.

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1 Programa Mivivienda Implicancias y Retos para el Futuro Lima, 24 de mayo de 2011

2 Elaborado en base a datos del Censo 2007 (*) Incluye Departamento de Lima y Provincia Constitucional del Callao Mayor concentración Regional: 26% en Lima (*) Mayor concentración por Área Geográfica: 65% Urbano 35% Rural Déficit anual generado por nuevos hogares: 91 mil Déficit Habitacional

3 RANGO DEL VALOR DE LA VIVIENDA Elaboración Fondo MIVIVIENDA S.A. Fuente: Ipsos Apoyo Opinión y Mercado S.A. 2010 * Conformada por los Distritos de Lima y Callao S/. 2,986 S/. 1,488 S/. 1,032 S/. 734 Promedio de Ingresos del Hogar en Nuevos Soles S/. 10,726 665 mil hogares 304 mil hogares LIMA * Total de Hogares 2,200 mil 389 mil hogares 728 mil hogares 114 mil hogares Mayor a S/. 17,640 > 4.9 UIT Mayor a S/. 50,400 > 14 UIT S/. 180,000 50 UIT S/. 43,200 12 UIT S/. 50,400 14 UIT Productos del FMV Crédito Convencional AVN CSP y MV

4 Productos Hipotecarios FMV

5 Las tasas de interés mejoran

6 Crecimiento del mercado hipotecario

7 Desdolarizacion

8 Morosidad menor

9 Ha mejorado la economía de las familias

10 Las perspectivas son buenas

11 Existe una gran heterogeneidad Fuente: IPSOS Apoyo Enero 2010

12 Intervención del Estado Acceso a vivienda digna  Ordenamiento territorial   Creación de suelo urbano ±  Saneamiento físico legal   Subsidios  Sistema Financiero  Directo  Promoción del mercado inmobiliario

13 Intervención del Fondo Mivivienda  El FMV como empresa del Estado debe ejercer su función en el marco de su rol subsidiario.  Debe crear mercados donde estos no existen o no funcionan y luego retirarse.  Donde el funcionamiento del mercado no es posible, actuar sólo si tiene ventajas para actuar eficaz, eficiente y efectivamente, siempre y cuando exista un plazo definido para lograr la intervención privada o pública.  Los emprendimientos que no son rentables, deben ser cubiertos con transferencias corrientes del MVCS

14 Capacidades del FMV  Conocimiento del mercado inmobiliario.  Experiencia en el trabajo público-privado  Marco legal especializado  Fondo intangible

15 Agenda  Producción de suelo urbano  Reestructurar sus productos  Profundizar la profundización de la oferta  Vivienda Rural  Mercado secundario  Especialización de los agentes

16 Chile: Subsidios para vivienda

17 Chile: Subsidios Vivienda Rural