OPERACIONES COMPARTIDAS, OPERATIVA. Por: Carlos Peinado (Pasocorrecto Inmobiliaria) Socio Fundador de Q.R.E.

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1 OPERACIONES COMPARTIDAS, OPERATIVA. Por: Carlos Peinado (Pasocorrecto Inmobiliaria) Socio Fundador de Q.R.E.

2 OPERACIONES COMPARTIDAS, OPERATIVA. 1.TIPOS de Operaciones 1.Operación Compartida. 2.Referido. 3.Gestión de Mandato de Captación. 4.Otros ( Variaciones)… 2.Tipo de Incidencias. 3.Documentos de Gestión homologados Q.R.E.

3 AGENCIA CAPTADORA AGENCIA VENDEDORA 1.TIPOS de Operaciones 1.Aporta del Mandato en Exclusiva. 2.Gestiona la Comercialización de la vivienda. 3.Visita: Ayuda al Asesor Vendedor en lo que este necesite. 4.Lleva las negociaciones con la Propiedad. 5.100% de la CAPTACION (50% del total de la operación) 1.Operación Compartida. 1.Aporta el Futuro Comprador 2.Gestiona la reserva y la oferta del Comprador 3.Visita: Organiza la visita a la propiedad. 4.Lleva las negociaciones con la Parte Compradora. 5.100% de la VENTA (50% del total de la operación) = Del Total Agencia Captadora: 50,00% Agencia Vendedora: 50,00%

4 1.TIPOS de Operaciones 1.Referido. AGENCIA CAPTADORA AGENCIA VENDEDORA <><> 1.Cede UN CONTACTO Vendedor. 2.NO Gestiona la Comercialización de la vivienda. 3.NO participa en visitas. 4.No lleva la negociación con la propiedad 5.25% de la CAPTACION (12,50% del total de la operación) 1.Cede UN CONTACTO de Comprador 2.NO Gestiona la reserva y la oferta del Comprador 3.NO Organiza la visita a la propiedad. 4.NO Lleva las negociaciones con la Parte Compradora. 5.25% de la VENTA (12.50% del total de la operación) Del Total: Agencia Aporta Referido:87,50 Agencia que Gestiona Referido:12,50

5 AGENCIA CAPTADORA AGENCIA COMERCIALIZADORA X AGENCIA VEDEDORA X 1.TIPOS de Operaciones 3. Gestión de Mandato de Captación. 1.Aporta del Mandato en Exclusiva. 2.NO Gestiona la Comercialización de la vivienda. 3.Lleva las negociaciones con la Propiedad. 4.50% de la CAPTACION (25% del total de la operación) 1.Gestiona la Comercialización de la vivienda. 2.Visita: Ayuda al Asesor Vendedor en lo que este necesite. 3.No lleva la negociación con la propiedad 4.50% de la CAPTACION (25,00% del total de la operación) 1.Aporta el Futuro Comprador 2.Gestiona la reserva y la oferta del Comprador 3.Visita: Organiza la visita a la propiedad. 4.Lleva las negociaciones con la Parte Compradora. 5.100% de la VENTA (50% del total de la operación) = Del Total: Agencia Captadora: 25,00% Agencia Comercializadora: 25,00% Agencia Vendedora: 50,00%

6 4. Otros ( Variaciones)… 1.TIPOS de Operaciones

7 1.Tipo de Incidencias. 1.La oficinas con equipos grandes tienen que delegar en comerciales. 2.Desconocimiento de la operativa en los equipos y los asesores. 3.Depende de la involucración del Gerente. 4.Homologación de Documentos. 5.Diferentes modelos de Gestión y comercialización 6.Preferencia en Ofertas. 7.Cada Agencia representa a su cliente. 8.…….

8 1.Documentos de Gestión homologados Q.R.E. 1.Exclusiva, (los mínimos) 2.Honorarios (Los mínimos) 3.Contratos de colaboración entre agencias. 4.Parte de visita, gestión dos agencias. 5.Contrato de Señal (Quien custodia los depósitos) 6.Contrato de Arras y Compraventa.