EL PROYECTO PRESENTADO DEBERA CUMPLIR CON LOS LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO VIGENTE (EN EL CASO DE PREDIOS UBICADOS EN LA ZONA.

Presentación del tema: "EL PROYECTO PRESENTADO DEBERA CUMPLIR CON LOS LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO VIGENTE (EN EL CASO DE PREDIOS UBICADOS EN LA ZONA."— Transcripción de la presentación:

1 EL PROYECTO PRESENTADO DEBERA CUMPLIR CON LOS LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO VIGENTE (EN EL CASO DE PREDIOS UBICADOS EN LA ZONA DEL HUAJUCO Y PARA USOS DIFERENTES AL HABITACIONAL UNIFAMILIAR UBICADOS EN CUALQUIER ZONA DE MONTERREY) Y DEBERÁ CONTENER LA INFORMACIÓN QUE A CONTINUACIÓN SE MENCIONA: A.CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS DEL PLANO 1.Tamaño del plano: 61 x 91cm. 2.Papel tipo bond y ser copias xerográficas. 3.Impreso sin tachaduras, enmendaduras, o cualquier otro cambio que altere su contenido. 4.Presentarlo con membrete oficial de acuerdo al trámite que desea realiza, puede obtenerlo a través de la página www.monterrey.gob.mx B.PLANTA DE CONJUNTO ESCALA : 1:200, 1:500 1.Señalar: escurrimientos pluviales,arborización existente y / o propuestas niveles de terreno natural en cada vértice del polígono, línea de corte, bardas, terrazas, andadores, banquetas, orientación ( norte ), cotas de terreno totales, accesos y salidas, dibujar áreas destinadas a jardín, delimitar las áreas. C.PLANTAS ARQUITECTÓNICAS ESCALA 1:100,1:75,1:50 1. Señalar: nombre de áreas, dibujar muebles fijos, niveles de proyecto, abatimiento de puertas, volados, domos, cisternas, dobles alturas, altura de bardas, indicar ochavos cuando el terreno se encuentre en esquina, el norte que coincida en todas las plantas en la misma orientación. 2. Instalaciones: Indicar únicamente salidas de cielo, sin cableado. No mostrar muebles fijos. 3. Enumerar cada juego de planos 4. Acotar: entre ejes y a límite de propiedad medidas parciales y totales por todos los lados del polígono del predio. 5. Deberá de acotar y enumerarse los cajones de estacionamiento, respetando las dimensiones 2.70 x 5.00 como mínimo. 6. Deberá de acotar los pasillos en las zonas de estacionamiento, además indicar flechas de los sentidos de circulación. En casos de tener circulaciones vehiculares en dos sentidos el ancho mínimo libre de circulación deberá de ser de 6.00 mts., en el caso de circulación de un solo sentido el ancho de circulación vehicular deberá de ser como mínimo de 3.00 mts. 7. Deberá de dibujar y acotar los accesos (un sentido o doble sentido), si se trata de un acceso que presente entrada y salida, deberá de respetar 6.00 mts de ancho mínimo. 8. Se recomienda evitar disponer de cajones que impliquen el realizar las maniobras de estacionamiento en la vía publica, según el caso por lo cual en ciertas avenidas se pedirá como mínimo para esta maniobra 1.50 mts. Aparte de la medida estándar de cajón. 9. En caso de propuestas de rampas vehiculares, será necesario que se indiquen la pendiente máxima 15 % de la misma, así como también, indicar los niveles (cotas) de piso terminado, indicar en su caso rampas para discapacitados (10 % de total de cajones requeridos o 1-un cajón para discapacitados por cada 10 cajones). 10.Cuando el desarrollo o proyecto presentado requiera del uso de vehículos para carga y descarga, será necesario indicar el área de maniobra, cajón o cajones de estacionamiento que se utilizará para tal fin, respetando las medidas mínimas de cajones de estacionamiento acorde con el tipo de vehículo a utilizar. D.PLANTA DE UBICACIÓN ESCALA : 1:500 O MAS ADECUADA DE PREFERENCIA 1.Señalar: orientación, nomenclatura de calles y medidas del lote (s) por los 4-cuatro lados, achurar el lote en cuestión, distancia de lote a la esquina más próxima, que coincida ubicación con la realidad, señalar el sentido de circulación de la vialidad para acceder al predio, así como las circundantes a éste. 2.Dibujar el ancho de la banqueta y los elementos fijos que se encuentren sobre ella (ejm. árboles, postes, registros, etc). Y a que distancias se encuentran del limite de propiedad. E.FACHADAS Y CORTES FACHADA PRINCIPAL ESCALA: 1:100, 1:50,1:75 1.Señalar: cotas de alturas laterales, parciales y totales, niveles de proyecto en losas, pretiles, pisos terminados, nivel natural de terreno del punto mas bajo al mas alto. CORTES ESCALA: 1: 100, 1:50,1:75 Nota: el corte es longitudinal de todo el terreno en construcción, indicarlo en plantas arquitectónicas, señalar nivel natural de terreno, niveles de proyecto, cotas de altura; parciales, totales, nombres de las áreas, niveles de terrazas, jardines, etc. Señalar muros de contención en caso de existir. CONTENIDO DE PLANO OFICIAL