Cómputo y Presupuesto 2015 - 1.

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1 Cómputo y Presupuesto

2 OBRA: Desde el punto de vista jurídico: es todo lo hecho consumado, perfecto y útil para los fines que fue concebida. Desde el punto de vista técnico: conjunto de trabajos que hacen una unidad, terminada, completa y adecuada a su fin. Las obras pueden ser de naturaleza material e intelectual La Ley de Obras Públicas de la Nación (Ley ) en su artículo 1º define a la obra pública y dice que es toda construcción o trabajo o servicio de industria que se ejecute con fondos del Tesoro de la Nación.-

3 La Ley de Obras Públicas de la Provincia del Chaco (Ley 4090) en su artículo 1º define a la obra pública a las construcciones, conservaciones, instalaciones, modificaciones, restauraciones, trabajos en general o servicios de industria que se ejecute con fondos provinciales, nacionales o internacionales, o subsidios de particulares, que tengan como finalidad el bien público con el mayor aprovechamiento de los recursos que le son propios, extendido a todo el territorio de la Provincia del Chaco.-

4 Entiende por construcción, a las obras viales, portuenses, diques, edificios, construcciones especiales para obras y servicios públicos, líneas telefónicas y telegráficas, aeródromos, monumentos, perforaciones, replanteos, plantaciones, etc.- Entiende por trabajo, a las obras de ampliación, reparación y/o conservación de bienes inmuebles y dragado, balizamiento y relevamiento, etc.- Entiende por servicio de industria, a la organización e instalación de servicios industriales (talleres, fábricas, usinas, etc.)

5 Significado del término RUBRO y del término ÍTEM:
ÍTEM: es cada uno de los trabajos en que se subdivide la obra.- RUBRO: es la agrupación de ítems de igual naturaleza, que difieren entre si por su forma de medición o por los materiales que intervienen en su medición.- Para computar una obra debemos imaginarla subdividida lo máximo posible, y a cada una de esas subdivisiones, las llamaremos ítems.- Conviene agrupar en rubros a los ítems de igual naturaleza.

6 UNIDADES MÉTRICAS USUALES
Por lo general, cada ítem, cuenta con una unidad de medida atendiendo a sus características particulares.- a) Obras de Arquitectura Estas unidades son las que se usan habitualmente en la construcción de viviendas unifamiliares, edificios de departamentos, comercios, escuelas, y obras en general.-  Gl. Unidad, m lineal, m2, m3.

7 Finalidad: Computar significa mensurar o medir.-
El objeto del cómputo es medir cada uno de los trabajos ejecutados en una obra, para: Establecer el costo de la misma o de una de sus partes.- Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla.-

8 Comentarios de las normas oficiales y de las prácticas usuales de los distintos gremios.-
Obras de Arquitectura: Las normas oficiales para la medición de obras de arquitectura son las establecidas por el M.O.P. (Ministerio de Obras Públicas) a través del decreto /38 y sus reformas introducidas por decreto 127/65 del PEN, que son denominadas Normas para la Medición de Estructuras en la Construcción de Edificios.- Sin embargo a veces hay que apartarse de estas y ajustarse a normas que impone el medio (como esta acostumbrado en el trabajo).- Por ejemplo, un yesero no se fija en la proyección, sino que le interesa el desarrollo de la moldura.-

9 Formas de computar: Según su destino, el cómputo se puede realizar:
Sobre planos: con la finalidad de presupuestar, es decir , para estimar el valor.- Sobre una obra en construcción: con la finalidad de habilitar el pago a cuenta del total, es decir, para la certificación de la obra.- Sobre una obra terminada: con la finalidad de una tasación, ó para la fijación de una renta, ó para determinar un porcentaje en caso de herenciamiento, ó para la certificación final, etc.-

10 CONCEPTO DE COSTO-COSTO, COSTO Y PRECIO
CONCEPTO DE COSTO-COSTO: Comprende la suma del costo de los materiales más el costo de la mano de obra.-  a) Costo de los materiales: Cuando se analiza el costo de los materiales debemos considerarlos puestos al “pié de obra”, y para ello se debe tener en cuenta distintos factores, como ser: el precio en origen, la distancia del lugar de origen hasta la obra, el medio de transporte utilizado, los gastos de carga y descarga, las mermas o pérdidas sufridas, las bonificaciones por cantidad y en el caso de ser necesarios los depósitos intermedios.-

11 Para la construcción de obras se utilizan generalmente tres tipos de transportes, el carretero , el ferroviario y el fluvial o marítimo Atendiendo a los costos del flete, resulta el carretero el más alto, después le sigue el ferroviario y por último el fluvial.- Para bajar los costos del transporte de los materiales se pueden combinar los distintos medios, en cuyo caso, el flete se determinará mediante un promedio ponderado.-

12 Transporte fluvial, 70% de la cantidad total
Transporte FF.CC. 20% de la cantidad total Transporte carretero, 10% de la cantidad total FLETE 0.70* flete fluvial * flete FF.CC *flete carretero ( Precio Ponderado) Generalmente los materiales son adquiridos a terceros, puede ser producidos por la misma empresa, en este caso debemos analizar los costos de producción, para tenerlos en cuenta en el presupuesto.- La valoración del costo de materiales, puede realizarse con buena precisión, pues se conocen los coeficientes de aporte de los mismos para los distintos ítems de las obras, lo que permite la determinación de las cantidades totales de materiales que necesitaremos en la obra.-

13 b) Costo de la mano de obra:
El costo de la mano de obra depende de dos factores, del rendimiento y de la valorización del rendimiento (salario).- Rendimiento: es el tiempo promedio en horas oficial y/o ayudante, que requiere una unidad de trabajo, o la cantidad de obra hecha en la unidad de tiempo.- Existen varios factores que inciden en el rendimiento de la mano de obra, cobrando fundamental importancia la forma de contratación del obrero, que puede efectuarse de tres formas:

14 A jornal, a destajo y por contrato propiamente dicho
A jornal: en este caso se le paga por hora de trabajo, pero no tiene obligaciones de alcanzar algún resultado.- Este tipo de contratación se utiliza para pagar la ayuda de gremios, cuando la empresa subcontrata partes de la obra.- A destajo o por tanto: en este caso se fija el precio de la unidad, y el obrero ofrece resultados, porque se le paga por cantidad de trabajo ejecutado que sea de recibo, pero no tiene un plazo para terminar los trabajos.-

15 Por contrato propiamente dicho: en este caso, el obrero también ofrece resultados, porque se fija un precio único por el total de los trabajos y un plazo para ejecutarlos. Estos tres sistemas se complementan entre sí, no se excluyen, pues en una misma obra se pueden contratar de las tres formas, sobre todo en obras importantes, donde el empresario recurre a los subcontratos de determinadas partes de la obra.-

16 Otros factores importantes que inciden en el rendimiento son:
Climáticos Capacitación del obrero Equipo disponible en el trabajo Organización de la obra Valorización del rendimiento: para determinar el valor del rendimiento tenemos que tener en cuenta la legislación laboral.-

17 El jornal real, esta dado por la suma de dos factores:
JORNAL REAL (JR) = JORNAL BASICO (JB) + CARGAS SOCIALES (CS) El jornal básico se fija en el convenio colectivo de trabajo para la industria de la construcción, que son acuerdos establecidos por las representaciones de las dos partes intervinientes: patronal y obrera, que integran la Comisión Paritaria.

18 PERSONAL OBRERO DE LA CONSTRUCCION
El último convenio colectivo de trabajo para la industria de la construcción es el Nº 76/75. Asimismo, el convenio colectivo de trabajo, establece la siguiente discriminación de categorías laborales:  1.- OFICIAL ESPECIALIZADO 2.- OFICIAL ALBAÑIL 3.- MEDIO OFICIAL ALBAÑIL 4.- AYUDANTE 5.- SERENO

19 En los pliegos de condiciones y especificaciones técnica, no se exige, la categoría de mano de obra que se requiere para ejecutar un trabajo determinado, solamente se pide que el trabajo tenga la calidad y seguridad que establecen las reglas del buen arte de construir.- Es por ello, que la Inspección de Obras, se reserva el derecho de la aceptación o rechazo de los mismos, pudiendo sugerir el reemplazo de los operarios, cuyas categorías estime insuficientes para la realización de la tarea.-

20 Para cada categoría se fija una retribución , para las cuatro primeras indica el jornal diario Para el sereno se establece una mensualidad.- La legislación laboral establece la forma de pago quincenal para las cuatro primeras categorías, la que debe ser abonada en el lugar y dentro de los cinco días posteriores a su vencimiento, es decir, para la primera quincena entre el 15 y el 20 y para la segunda quincena del 1º al 5 de cada mes.- Las quincenas deben pagarse con dinero en efectivo y solo podrá retenerse del jornal obrero los importes que resulten de descontar las retenciones establecidas por las leyes o por disposición judicial.-

21 Que el propietario demore el pago del certificado no es impedimento para no pagar los jornales.-
Entre otras cosas el convenio colectivo de trabajo para la industria de la construcción establece: El régimen de reemplazos y vacantes La extensión de la semana laborable que no excederá las 44 hs.- Las condiciones de higiene y seguridad laboral minina en obra.- Los lugares y/o tareas que se consideran insalubres.- El régimen para el traslado de lugar de trabajo.- Los beneficios marginales (asistencia perfecta).- Disposiciones especiales para determinados trabajos.- El régimen de representación gremial.-

22 EMPLEADOS DE LA CONSTRUCCION
A través del convenio colectivo de trabajo Nº 151/75, aplicable al personal administrativo, técnico, capataces y de maestranza, que cumplan tareas en oficinas, obras, depósitos y/o talleres dependientes de las empresas constructoras, la asignación de las diversas categorías, que son las siguientes: GRUPO “A”- PERSONAL ADMINISTRATIVO: realizan tareas administrativas

23 Primera categoría (Auxiliar administrativo principal): desempeña tareas de responsabilidad y bajo cuyo control o supervisión está un conjunto de empleados y/o tareas de una sección.- Segunda categoría (Auxiliar administrativo): realizan tareas de responsabilidad, aplicando conocimientos generales de los trabajos que se efectúan en la sección en que actúan.- Tercera categoría (Ayudante administrativo principal): realizan tareas que requieren práctica y criterio propio.- Cuarta categoría (Ayudante administrativo de 1º): realizan tareas que no requieren el ejercicio de mayor criterio propio.- Quinta categoría (Ayudante administrativo de 2º): es el que realiza tareas que prácticamente no requieren el ejercicio de criterio propio.-

24 GRUPO “B” – PERSONAL TECNICO: realizan tareas técnicas con las siguientes categorías.-
a) Primera categoría (Auxiliar técnico principal): desempeña tareas de responsabilidad y bajo cuyo control y supervisión están un conjunto de empleados y/o tareas de una sección, debiendo al efecto tener amplio conocimiento de la organización de la misma.- Segunda categoría (Auxiliar técnico): desempeña tareas de responsabilidad, aplicando conocimientos generales de los trabajos de su especialidad, poseyendo además capacidad técnica suficiente para supervisar los trabajos de los inferiores de su especialidad.- Tercera categoría (Ayudante técnico principal): realizan tareas que requieren cierta experiencia o criterio propio, así como una preparación técnica mediana, pero actúan bajo la supervisión superior.- Cuarta categoría (Ayudante técnico de 1º): Realiza tareas que no requieren el ejercicio de mayor criterio propio, aplica conocimientos técnicos elementales.- Quinta categoría (Ayudante técnico de 2º): realiza tareas que prácticamente no requieren el ejercicio de criterio propio.-

25 GRUPO “C”- CAPATACES: incluye a los capataces de obra, talleres y depósitos.-
Capataz general de empresas: es el capataz de primera que dirige, controla, inspecciona o supervisa dos o más obras a cargo de capataces de primera.- Capataz general de obra: es el capataz de primera que se encuentra al frente de una obra o de una sección importante.- Capataz de primera: tendrá amplios conocimientos de su especialidad, debe saber interpretar planos generales y de detalle de los trabajos que se le confían, así como también de los pliegos de condiciones, croquis y demás instrucciones que se proporcionen.- Capataz de segunda: tendrá buenos conocimientos de su especialidad, sabiendo interpretar los planos de detalle y en el caso de construcción de edificios saber efectuar y dirigir la ejecución de apuntalamientos y andamiajes.- Capataz ayudante: secundará al capataz en las tareas del mismo. Deberá ser un buen oficial, conocer y saber preparar las mezclas según las indicaciones que se le hagan y tener aptitudes para organizar y distribuir el trabajo en obra.-

26 GRUPO “D”- PERSONAL DE MAESTRANZA: desempeñan tareas de generales.-
Primera categoría: desempeñan tareas de chóferes de administración o de mayordomo (jefe de seis o más porteros u ordenanzas).- Segunda categoría: desempeñan tareas de peones de limpieza, porteros, serenos de oficinas y ordenanzas.- El convenio también establece: El personal excluido El régimen de reemplazos y vacantes Régimen para el traslado del lugar de trabajo

27 CARGAS SOCIALES Son todos aquellos aportes, contribuciones, etc., establecidas por las leyes, que deben efectuar los patrones por el solo hecho de tener obreros a su cargo.- También se las denomina beneficios sociales ó contribuciones sociales.- Se concretan de tres modos: a) Aportes que se pagan directamente al obrero (por ejemplo, el salario familiar, el aguinaldo, la asignación por vestimenta, etc.).- b) Aportes que el obrero recibe indirectamente (por ejemplo, la jubilación, la contribución para las obras sociales, etc.).- c) Aportes especiales que recibe el obrero (por ejemplo, las vacaciones anuales, feriados pagos, licencias especiales, etc.).-

28 Cada uno de estos conceptos se calcula en porcentajes, relacionando su incidencia o importe o su equivalente en horas de trabajo, con el importe que percibe el obrero medio en el año o bien con el total de horas efectivas trabajadas en l año por el obrero medio.- El valor de las cargas sociales se traduce finalmente en un porcentaje del jornal básico, cuya estimación la realiza la Cámara Argentina de la Construcción, revistas especializadas, etc.

29 El costo de la mano de obra esta formado para cada categoría del siguiente modo:
Jornal básico + Asistencia perfecta (20% del JB) Sub-total 1 + Cargas sociales (109,35% del Sub-total 1) + Seguro obrero (x % del sub-total 1) Costo de la mano de obra

30 De este análisis surge, que el costo de la mano de obra para la empresa o costo laboral empresario, es superior al valor que abonará a los obreros, para cualquier categoría que desempeñen.- La asistencia perfecta es una conquista laboral del obrero de la construcción ante la patronal, que se encuentra establecida en el convenio colectivo de trabajo.- Art 70 – Ley A estos valores se deben agregar cuando correspondan: 1.- Horas extras o el pago de suplementos especiales.- 2.- Viáticos y premios.-

31 El seguro obrero es una carga social más, pero mediante una prima (precio que se paga por un seguro) las compañías de seguro lo toman a su cargo.- La prima es variable con la importancia de la obras y el grado de peligrosidad de la construcción (es decir, aumenta con el numero de pisos, profundidad de la excavación, etc.).-

32 Comentario de las Normas de Medición
a) Obras de Arquitectura Estas unidades son las que se usan habitualmente en la construcción de viviendas unifamiliares, edificios de departamentos, comercios, escuelas, y obras en general.- RUBRO ITEM DESIGNACION UNIDAD   I TRABAJOS PRELIMINARES  Demoliciones Gl   Apuntalamientos Gl   Limpieza del terreno Gl.   Obrador Gl   Cartel de obra Gl  Comodidades para la inspección de obras Gl   Cerco perimetral (inc. alambrado y/o vallas) m   Replanteo y nivelación Gl

33 II MOVIMIENTOS DE SUELOS
 Desmonte de suelos m3  Relleno o terraplenamiento con suelo común m3  Relleno con suelo seleccionado m3  Excavación de zanjas a mano m3  Excavación de pozos estrechos a mano m3  Excavación para sótano m3  Excavación para zapata de fundación m3 Excavación para pilotines U Excavación para vigas de fundación m3 Excavación para bases de columnas m3 Excavación para tanque de bombeo m3 Vaciado y relleno de pozos negros m3

34 III ESTRUCTURA RESISTENTE DE HORMIGON ARMADO
 Bases m3  Vigas de arriostramiento m3  Pilotines m3  Pilotes de fundación m3  Vigas de fundación m3  Zapatas corridas m3  Plateas de fundación m3  Columnas m3  Vigas comunes m3  Encadenados superiores m3  Dinteles m3  Losas macizas m3  Losas alivianadas m3  Losas de viguetas pretensadas y ladrillos cerámicos m2

35 Tabiques de hormigón m3  Barandas de hormigón m3  Escaleras m3  Tanques de reserva de agua m3  Premoldeados (indicar) U IV ESTRUCTURAS DE HIERRO Gl  V ESTRUCTURAS DE MADERA Gl  VI ALBAÑILERIA  De ladrillos comunes en cimientos m3  De ladrillos comunes en submuraciones m3  De ladrillos comunes en sótanos m3  De ladrillos comunes en elevación, e = 30 cm m3  De ladrillos comunes en elevación, e = 15 cm m3

36 De ladrillos comunes en panderete m2
De ladrillos vistos De ladrillos comunes en panderete m2 Dinteles de ladrillos vistos en sardinel m  Alfeizares de ladrillos vistos en sardinel m  De ladrillos huecos portantes, e = 20 cm m2  De ladrillos huecos en tabiques, e = 12 cm m2  De ladrillos huecos en tabiques, e = 8 cm m2  De ladrillos refractarios m2  De bloques de hormigón m2  De ladrillos especiales (de máquina, vidrio, etc.) m2  VII CAPAS AISLADORAS  Horizontales en muros y tabiques m2  Horizontales para solados sobre terreno natural m2  Vertical con tabique de panderete m2  Vertical sin tabique m2

37 VIII CUBIERTAS  Azoteas accesibles ó inaccesibles (contr. p/pend., alis. p/aisl.,hidrof.,aisl.  térm., solados, babetas) m2  De tejas españolas sobre estructura de madera m2  De tejas españolas asentadas sobre mortero m2  De tejas francesas sobre estructura de madera m2  De tejas francesas asentadas sobre mortero m2  De chapas onduladas (fibrocemento, aluminio, policarbonato, etc.) m2  De chapas onduladas galvanizadas m2  De chapas galvanizadas autoportantes m2  Especiales (de chapas de hierro prepintadas) m2  De vidrio m2

38 IX REVOQUES  Especiales de frente, con material símil piedra, piedra lavada, etc m2  Azotado impermeable m2  Enlucido a la cal interior completo m2  Enlucido a la cal exterior completo m2  Enlucido sobre superficies de hormigón m2  Jaharro para interiores m2  Jaharro para exteriores m2  Cemento con hidrófugo m2  Alisado impermeable para tanque m2  Tomado de juntas para ladrillos m2  Completos proyectables m2  Picado de revoques existentes m2 2

39 Remiendo de revoques existentes m2 Otros tipos m2 X YESERIA
 X YESERIA   Estucados m2   Enlucido de yeso m2   Engrosado de yeso negro m2   Revoque completo m2   Engrosado de yeso con cemento m2   Enlucido de yeso sobre jaharro a la cal m2   Molduras y gargantas m2   Varios (nichos, roperos, etc.) U   Remiendos Gl  XI CIELORRASOS   Aplicado a la cal sobre losa m2  A la cal s/metal desplegado sostenido estruc. de madera. m2

40 De hormigón de cascote sobre terreno natural, e = 10 cm. m2
A la cal s/metal desplegado sostenido estruc. Metálica. m2  De madera machimbrada m2  Independiente s/metal desplegado, jaharro a la cal, enlucido de yeso , sostenido por estructura de madera m2  Independiente s/metal desplegado, jaharro a la cal, enlucido de yeso , sostenido por estructura metálica m2  De placas de yeso (indicar estruc. Sostén) m2  De otros materiales (indicar estruc. sostén) m XII CONTRAPISOS  De hormigón de cascote sobre terreno natural, e = 10 cm m2 De hormigón de cascote en locales sanitarios, e = 18 cm m2

41 XIII PISOS De hormigón de cascotes armado, e = 12 cm. m2
 De hormigón de cascotes s/losa, e = 4 cm m2  De arcilla expandida s/losa m2  De hormigón de cascote para azoteas m2  De hormigón de cascotes en fondo de tanque m2 XIII PISOS  De cemento alisado rodillado m2  De mosaico calcáreo m2  De mosaico granítico pulido en obra a la piedra fina m2  De mosaico granítico pulido en fábrica m2  Capa de asiento sobre contrapiso para pisos cerámicos ó baldosas vinil m2  De baldosas cerámicos ó baldosas vinil. ó especiales m2 2

42 De ladrillos comunes colocados de plano m2
 De lajas de piedras irregulares m2  De losetas m2  De parquet a bastón roto m2  Rasqueteado y lustrado de pisos de madera m2  Pavimentos de bloques articulados m2  De madera, machiembrados, tarugados etc m2  Pisos falsos m2  De porcellanato m2  De mármol, granito, etc m2  Baldosa vainillas para veredas m2

43 XIV ZOCALOS  De cemento alisado de h = 10 cm m  Calcáreos de h = 10 cm m  Graníticos de h = 10 cm m  De madera de h = 5 / 7,5 cm m  De cerámico de h = 8 cm m  Otros m  XV ESCALONES , UMBRALES Y CORDONES m2  Escalones y contraescalones de cemento alisado m2  Escalones de ladrillos de máquina m2  Escalones y contraescalones de granito reconstituido m2  Escalones y contraescalones de mármol, piedra, etc m2  Umbrales de mármol, granito, etc m2

44 Solias m2  Escalones y contraescalones de madera m2  Antepechos de baldosas coloradas m  Antepechos de mármol  Cordones de ladrillos revocados con concreto m  Cordones de hormigón simple  XVI REVESTIMIENTOS  Azulejos cerámicos de 15x m2  Accesorios de embutir U  De mármol ó granito en fachadas ó interiores m2  De cemento alisado m2  Mosaico veneciano m2  Tejuela de ladrillos m2

45 Porcellanato m2 Cornisas, cuartas cañas, piezas de acordamiento, etc. M