Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. CONTROL DE COSTOS Fases de Control Técnicas de Control Control de Cambios Control financiero.

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1 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. CONTROL DE COSTOS Fases de Control Técnicas de Control Control de Cambios Control financiero

2 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. CONTROL DE COSTOS Fases de Control –Si un proyecto no es económico desde su principio, el más estricto sistema de control de costos en la construcción no lo podrá hacer que genere utilidades. –Si un proyecto ha sido exitoso durante el desarrollo de la ingeniería y la procuración, un deficiente control de costos en la construcción puede hacerlo antieconómico.

3 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. CONTROL DE COSTOS El proceso de control debe especificarse en un manual de los procedimientos de control de proyectos.

4 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. CONTROL DE COSTOS Etapa de Diseño Conceptual –Se fija el costo teórico mínimo del proyecto. –Opciones muy abiertas... Grandes opciones para ahorrar costos... –Los costos son conocidos de diferentes maneras: costos de orden de magnitud, estimados preliminares, estimados semidetallados y estimados de detalle o difinitivo

5 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. CONTROL DE COSTOS Objetivo: –Eliminar los “blackouts o apagones” de costos durante el proyecto. –Proveen de una evaluación continua de el costo de todo el proyecto –Tomar acciones correctivas para minimizar incrementos en costos –Proveer de un patrón económico para medir cambios a la base del proyecto.

6 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. CONTROL DE COSTOS Comité de control de costos –Administrador de proyectos –Ingeniero de costos del proyecto –Personal de diferentes especialidades Reporte de costos –Información a la administración –Incluye: programa aproximado, resumen del costo del proyecto, lista de cambios mensual, historia del costo del proyecto

7 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. Control de Costos Ingeniería de detalle: –FORD OR ROLLS ROYCE –Balance construcción-operación. –Desarrollada por el dueño o por una firma de ingeniería –Precisión en los materiales voluminosos: plataformas y escaleras, estructura, cimentación... –Forma de pago y control de firma de ingeniería..

8 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. Control de Costos Reportes de costos vs Control de costos Control de costos: analizar, tomar acción correctiva, checar resultados de la acción correctiva... Areas de control durante ingeniería de detalles: Horas hombre de ingeniería y oficina, compra de equipo, diseño detallado de materiales voluminosos, procuración de materiales voluminosos y contratistas, ycambios en el proyecto.

9 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. Control de Costos Presupuesto de horas hombre de ingeniería Horas hombre presupuestadass multiplicadas por salarios promedio + más gastos de ingeniería + gastos de cómputo Estimado de horas hombre estimado por responsable del área

10 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. Control de Costos Método para medir el avance: –Avance a la fecha –Numero de horas-hombre empleadas –Calendario de tiempo Cálculo de porcentaje completado –Asignar un % del total de horas hombre a cada actividad. –Unidad físicas. Planos terminados o en base a planos parcialmente terminados.

11 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. Control de Costos –La medición se puede hacer en base a actividades productivas (especificaciones planos) sin considerar actividades de soporte (supervisión, procuración...)...

12 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. Control de Costos Pronóstico de Horas Hombre para completar el trabajo faltante –Pronosticar horas requeridas para terminar el trabajo en los aspectos más importantes –Comparar pronóstico con presupuesto –Analizar causas de excesos... –Comparar horas hombre faltantes con trabajadores disponible para revisar el programa...

13 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos.

14 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos.

15 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos.

16 Octubre 24Ingeniería de Costos. Control de Costos. Control de Costos Costos totales de Ingeniería Salarios y prestaciones Salarios estimados en base a un promedio Compensaciones consideradas como un % del salario Sobrecosto (Indirecto) Contrato por administración. Gastos de ingeniería (planos, copias, equipo de cómputo, traslados, etc...) Control de gastos de ingeniería en base a curva S (presupuestado, actual y pronóstico).