TERRENO DE 55-89-00 has. EN LA CARRETERA TRANSISMICA COATZACOALCOS-MINATITLAN Ubicación del Puerto De Coatzacoalcos La Ciudad de Coatzacoalcos, en el Estado.

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1 TERRENO DE 55-89-00 has. EN LA CARRETERA TRANSISMICA COATZACOALCOS-MINATITLAN Ubicación del Puerto De Coatzacoalcos La Ciudad de Coatzacoalcos, en el Estado de Veracruz, se ubica en la porción sur del litoral del Golfo de México; muy cerca de los límites con el Estado de Tabasco, a 3 kilómetros aproximadamente de la desembocadura del río del mismo nombre, a los 18° 09’ Latitud Norte y 94° 25’ de Longitud Oeste. La concesión, como puerto, le fue otorgada a la Administración Portuaria Integral el 26 de julio de 1994. Colinda al norte con zonas habitacionales de la misma Ciudad de Coatzacoalcos, al sur con astilleros de la Secretaría de Marina, al oriente con la margen izquierda del río; teniendo enfrente el complejo petrolero de Pajaritos y al poniente con colonias urbanas.

2 Zona de influencia La zona de influencia actual, abarca los Estados con los que en años recientes se ha efectuado el mayor intercambio de carga, es decir: Veracruz, Tabasco, Puebla, Campeche, Chiapas, Yucatán y Quintana Roo. En la zona de influencia inmediata de Coatzacoalcos, se ubica un grupo de centros productores y de consumo muy importantes del país ligados a la industria petrolera. Asimismo, en esta zona se encuentran localizadas ciudades como Minatitlán, Acayucan, Cosoleacaque y Jáltipan, en el Edo. de Veracruz. A poca distancia del Terreno se localizan importantes centros industriales de la región: los complejos petroquímicos de Pajaritos, Morelos, La Cangrejera y Cosoleacaque. Los tres primeros centros se ubican en la zona industrial de Coatzacoalcos y el último en la zona conurbana de Minatitlán, aunque dentro del municipio de Cosoleacaque, en donde se encuentra el terreno.

3 Distancias Vía terrestre A la ciudad de.... Distancia (Km.) Distancia (tiempo) Por la salida a.. Minatitlán, Veracruz 15 10 minutos Minatitlán o Aeropuerto Nanchital, Veracruz 10 15 minutos Villahermosa Agua Dulce, Veracruz 35 30 minutos Villahermosa Cárdenas, Tabasco 120 01 hora 15 minutos Villahermosa Villahermosa, Tabasco 170 01 hora 50 minutos Villahermosa Acayucan, Veracruz 60 45 minutos Minatitlán Veracruz, Veracruz 280 02 horas 45 minutos Minatitlán Puebla, Puebla 450 04 hora 30 minutos Minatitlán México, DF 660 06 horas 45 minutos Minatitlán *Distancias y tiempos aproximados basados en condiciones normales de manejo para un automóvil AEROPUERTO MINATITLAN DATOS GENERALES UBICACIÓN Long.: 94 ° 34' W // Lat.: 18° 06' N DISTANCIA A LA CIUDAD 26 Kilómetros CATEGORÍA Quinta CLASIFICACIÓN Nacional TIPO Regional SUPERFICIE 469.95 hectáreas ELEVACIÓN SOBRE EL MAR 39.6 metros Carretera Coatza-Mina

4 PLANO DE UBICACION Por geografía el terreno esta ubicado en el municipio de Cosoleacaque, Ver. Aunque se encuentre en la Carretera Transismica Coatzacoalcos-Minatitlán

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6 PLANO DE UBICACIÓN

7 FOTOGRAFIA AEREA Y LINK

8 POLIGONAL DEL PREDIO

9 CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS Y CONFIGURACION: Terreno de forma en polígono irregular, orientado de norte a sur, configuración topográfica plana y con desnivel con respecto a la carretera de.50 cm. SUELOS: Se le denomina como semi urbano, de fácil relleno, compactación y nivelación. SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO: Carretera de 4 carriles, a 3.5 Km. Ya cuenta con predios industriales, bodegas, refaccionarias, restaurantes y hotel de 5 estrellas así como zonas habitacionales y mas al norte con Coatzacoalcos que cuenta con urbanización y servicios con zonas comerciales de la categoría y residenciales habitacionales. USO DE SUELO: Por su cercanía a la ciudad Coatzacoalcos, Ver., puede ser Industrial, Urbano, Habitacional, etc. LINDEROS Y COLINDANCIAS: Al Norte con terrenos propiedad privada. Al Noreste con carretera transismica Coatzacoalcos-Minatitlan. Al Sur con el resto del predio San Francisco de la Piedra, Ex Hacienda Tierra Nueva Al Este con terrenos propiedad de la “Vendedora” CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS Y CONFIGURACION: Terreno de forma en polígono irregular, orientado de norte a sur, configuración topográfica plana y con desnivel con respecto a la carretera de.50 cm. SUELOS: Se le denomina como semi urbano, de fácil relleno, compactación y nivelación. SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO: Carretera de 4 carriles, a 3.5 Km. Ya cuenta con predios industriales, bodegas, refaccionarias, restaurantes y hotel de 5 estrellas así como zonas habitacionales y mas al norte con Coatzacoalcos que cuenta con urbanización y servicios con zonas comerciales de la categoría y residenciales habitacionales. USO DE SUELO: Por su cercanía a la ciudad Coatzacoalcos, Ver., puede ser Industrial, Urbano, Habitacional, etc. LINDEROS Y COLINDANCIAS: Al Norte con terrenos propiedad privada. Al Noreste con carretera transismica Coatzacoalcos-Minatitlan. Al Sur con el resto del predio San Francisco de la Piedra, Ex Hacienda Tierra Nueva Al Este con terrenos propiedad de la “Vendedora”

10 FOTOGRAFIAS AL FONDO CONSTRUCCION DE PEMEX VISTA DESDE EL TERRENO CONSTRUCCION DE PEMEX “TRAMPA DE DESVIO DE DIABLOS”

11 FOTOGRAFIAS FOTO TERRENOACERCAMIENTO VECINOSPEMEX AL FONDO

12 Área según escrituras: Área según escrituras: 55-89-00 Has. Precio por metro cuadrado $25.00 M. N. Cuenta con: ESCRITURA LIBERTAD DE GRAVAMEN REGISTRO CATASTRAL (CLAVE) PAGO PERDIAL ING. RAUL G. HERNANDEZ REYNOSO TEL PART (442) 222 5925 TEL CEL (045) 442 186 1466 Santiago de Querétaro 2008