Reporte del sector de la vivienda Enero 2016. 22 El sector de la construcción crece a una menor tasa pero continúa con su tendencia positiva. Actividad.

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1 Reporte del sector de la vivienda Enero 2016

2 22 El sector de la construcción crece a una menor tasa pero continúa con su tendencia positiva. Actividad Industrial (Promedio crecimiento anual en 2015; diciembre 2014 a diciembre 2015) Fuente: CONAVI con información de INEGI e IMSS. Trabajadores de la construcción (diciembre 2015) 1.0% Actividad Industrial Total Construcción 2.6% La participación de la construcción en el empleo total, medido por promedios semestrales muestra un sólido aumentó del primer semestre del 2014 hasta el primero de 2015, al alcanzar en su punto máximo un 19.7% de la creación de empleos en la economía En enero del 2016, se generaron 44, 947 empleos en el sector de la construcción. La construcción subió en promedio un 2.6%, con respecto al 1% de la actividad económica total. La edificación residencial creció 3.4% en el mismo periodo. La Inversión Fija Bruta lleva 19 meses consecutivos de crecimiento Edificación Residencial 3.4%

3 33 Fuente: CONAVI con información de INFONAVIT, FOVISSSTE y CNBV a diciembre 2015. De enero a diciembre del 2015, la colocación de crédito a través de los organismos tradicionales (Infonavit, Fovissste y banca comercial), alcanzó una inversión de 313.3 mmp, 6.4% por arriba del resultado observado un año antes. 690.1 mil120.6 mmp 9.3% vs. dic-14 81.0 mil39.8 mmp 3.6% vs. dic-14 141.8 mil147.6 mmp 15.2% vs. dic-14  El Infonavit, generó 690,138 mil acciones en 2015, estas cifras representan un crecimiento del 24.2% sobre el mismo período del año anterior.  En el Fovissste, en los últimos doce meses, la colocación realizada por el Fondo acumuló 39.83 mmp; en comparación al periodo de enero a diciembre del 2014, el resultado fue 3.57% mayor. Avance 2015 (cifras acumuladas a diciembre) Banca Comercial

4 44 Las disposiciones de crédito para la edificación alcanzaron un monto total de 68.8 mmp, 9.7% más que el acumulado de 2014. SHF: Colocación crédito puente (miles de millones de pesos) Fuente: CONAVI con datos de CNBV y SHF. Banca + SHF: Cartera de crédito puente (miles de millones de pesos; % var. anual) 12.5% 64.2 dic-15 57.0 dic-14 15.6 mmdp 26.6% vs. 2014  La cartera de SHF aumentó 26.6% y está próxima a superar los 14.0 mmdp.  El índice de cartera vencida en la banca comercial cerro el año en un solo dígito (situación no vista desde 2011).  El financiamiento otorgado en 2015 permitirá la construcción de mas de 65 mil viviendas.

5 55 Fuente: CONAVI con información al 26 de febrero 2016 De acuerdo con datos preliminares del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales en enero y febrero de 2016, reportó el ejercicio de 1.1 mmp  En enero y febrero de 2016 se tuvieron un total de 18,127 acciones de vivienda de las cuales: 17,558 de vivienda nueva, con una inversión de 1,088.9 millones de pesos y 568 acciones de vivienda usada con un monto invertido de 34.8 millones de pesos. En total, hubo 1,123.8 millones de pesos de inversión en subsidios en estos dos meses.  Para el mismo periodo, la distribución de la inversión en subsidios por modalidad fue la siguiente: 96.9% se destinó a vivienda nueva, 3.1% a vivienda usada.

6 66 El inventario de vivienda tuvo un incremento en enero de 2016 Inventario de vivienda (miles de unidades) Fuente: CONAVI con datos de RUV a enero de 2016.  El inventario de vivienda creció 6.3% (enero de 2016 con respecto a enero 2015) Registros de vivienda (miles de unidades)  37.8% de crecimiento con respecto a enero de 2015.

7 77 La cartera de vivienda alcanzó 1,891 mmdp al cierre de 2015; representó 35.4% del financiamiento interno al sector privado Distribución cartera hipotecaria (%)  La vivienda constituyó el 66.9% del crédito a los hogares. Fuente: CONAVI con datos de Banxico a dic-15.  En los últimos 5 años, la banca comercial destacó con un crecimiento anual de 14.1% (en términos nominales). Financiamiento interno al sector privado (miles de millones de pesos; dic-15)

8 88 Desarrolladores de vivienda en BMV fortalecen su presencia en la BMV Unidades vendidas y valor promedio (Acumulado anual)  El total de activos se incrementó 12.9%.  El crecimiento estuvo respaldado en el fortalecimiento de la estructura de capital. Fuente: CONAVI con datos de ARA, CADU, JAVER (incluyendo OPI de ene-16), RUBA y VINTE  Ingresos por 25.3 mmdp aumentaron 13.1% respecto de 2014.  El margen neto Uafida fue 15.8% con un crecimiento de 0.2 pp durante el año. Estructura financiera y apalancamiento (Balance al cierre de año)

9 9 El Presupuesto del sector de la vivienda se mantiene y se tomaran acciones de impulso del lado de la demanda  A pesar del entorno de volatilidad financiera y la necesidad de ajustes al presupuesto público, el sector de la vivienda mantiene su carácter prioritario para el gobierno federal  En los ajustes a realizar en el presupuesto para la Conavi, no se incluirá el presupuesto asignado para adquisición de vivienda nueva. Además, la distribución de estos recursos se ha calendarizado y se comunica oportunamente, para dar certeza a la industria  Otras medidas que se están impulsando, por el lado de la demanda, incluyen la aprobación del segundo crédito por parte de Fovissste que incrementará el potencial del crecimiento del sector  SEDATU, a través de la CONAVI, mantiene su compromiso de dar continuidad a los esfuerzos que en 2015 demostraron su efectividad para ampliar la diversidad de productos en atención a las necesidades habitacionales de todas las familias mexicanas. 9

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