PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL DS N°49. DESTINATARIOS DEL PHS  Operaciones individuales  Adquisición de vivienda de la nómina de oferta (adscripción previa.

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1 PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL DS N°49

2 DESTINATARIOS DEL PHS  Operaciones individuales  Adquisición de vivienda de la nómina de oferta (adscripción previa a la recepción DOM)  Operaciones Colectivas sin Proyectos Habitacional  Construcción de viviendas que sean parte de proyectos habitacionales a desarrollar por la EP  Adquisición de viviendas de la Nómina de Proyectos (adscripción previa a la recepción DOM)  Construcción de Viviendas en Sitio Propio o en Densificación Predial  Operaciones Colectivas con Proyecto Habitacional  Construcción de viviendas que formen parte del proyecto asociado al grupo  Construcción viviendas en Sitio Propio o en Densificación Predial en proyectos aprobados por SERVIU asociados al grupo

3 ÉNFASIS DEL PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL  Objetivos Plan de Habilitación Social Específico, diseñado para las distintas modalidades de postulación, que busca la consecución de los siguientes objetivos ministeriales :  Control y Seguimiento de la Ejecución de los Planes de habilitación Social PHS Información mensual sobre el avance ejecución PHS Supervisión y Verificación cumplimiento actividades comprometidas en el PHS (normativa y compromisos adquiridos con las familias) Durante el transcurso del proyecto aprobar las modificaciones al Plan PARTICIPACIÓN : proceso de elaboración/aprobación del proyecto INFORMACIÓN : proceso de ejecución de sus viviendas APOYO : instalación de las familias INTEGRACIÓN : al Barrio y su nexo con las Redes Comunitarias PLUSVALÍA al PROYECTO post entrega PARTICIPACIÓN : proceso de elaboración/aprobación del proyecto INFORMACIÓN : proceso de ejecución de sus viviendas APOYO : instalación de las familias INTEGRACIÓN : al Barrio y su nexo con las Redes Comunitarias PLUSVALÍA al PROYECTO post entrega

4 ÉNFASIS DEL PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL  Etapa Posterior a la Entrega Material de la Vivienda Se refuerza la etapa de post entrega con 9 meses de intervención, para reforzar:  Conformación de la Copropiedad Inmobiliaria En Condominios Sociales, se refuerzan las actividades que permitan la aprobación del Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria, así como la conformación y funcionamiento del Comité de Administración Organización comunitaria, Identidad barrial, Uso y cuidado de la vivienda Desarrollo de proyectos colectivos que permitan mejorar el patrimonio vivienda y el entorno comunitario Organización comunitaria, Identidad barrial, Uso y cuidado de la vivienda Desarrollo de proyectos colectivos que permitan mejorar el patrimonio vivienda y el entorno comunitario

5 ETAPA OPERACIONES COLECTIVAS SIN PROYECTO HABITACIONAL OPERACIONES COLECTIVAS CON PROYECTO HABITACIONAL ORGANIZACIÓN DE LA DEMANDA NOSI ETAPA PREVIA A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA SI ETAPA POSTERIOR A LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS SI CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA SEGÚN CORRESPONDA

6 PRE SELECCIÓN EJECUCIÓN OBRAS SELECCIÓN ENTREGA VIVIENDA DOM POST ENTREGA VIVIENDA OPERACIONES COLECTIVAS CON PROYECTO HABITACIONAL ETAPA PREVIA ENTREGA VIVIENDA ETAPA POST ENTREGA VIVIENDA C2: ETAPA PREVIA A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA Seguimiento proyecto habitacional Apoyo a futuros propietarios Promoción de deberes y derechos como propietarios Diseño del PHS post entrega de vivienda C4 : CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA, si corresponde Taller aspectos legales Ley Copropiedad Inmobiliaria, etc. C2: ETAPA PREVIA A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA Seguimiento proyecto habitacional Apoyo a futuros propietarios Promoción de deberes y derechos como propietarios Diseño del PHS post entrega de vivienda C4 : CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA, si corresponde Taller aspectos legales Ley Copropiedad Inmobiliaria, etc. C3: ETAPA POSTERIOR A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA Organización Social y Redes Comunitarias Formación de nuevos propietarios Fiscalización de la ocupación de la vivienda C4: CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA, si corresponde Conformación copropiedad C3: ETAPA POSTERIOR A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA Organización Social y Redes Comunitarias Formación de nuevos propietarios Fiscalización de la ocupación de la vivienda C4: CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA, si corresponde Conformación copropiedad El diagnóstico se realiza en la etapa de organización de la demanda y deberá contener información de las características de los beneficiarios, considerando variables tales como: género, grupos etarios, composición familiar, procedencia, entre otros, así como las principales problemáticas y necesidades que presenta el grupo. C1: ORGANIZACIÓN DE LA DEMANDA DIAGNÓSTICO PHS C1: ORGANIZACIÓN DE LA DEMANDA DIAGNÓSTICO PHS 9 meses FIN

7 PRE SELECCIÓN EJECUCIÓN OBRAS SELECCIÓN ENTREGA VIVIENDADOM POST ENTREGA VIVIENDA OPERACIONES COLECTIVAS SIN PROYECTO HABITACIONAL ETAPA PREVIA ENTREGA VIVIENDA ETAPA POST ENTREGA VIVIENDA C2: ETAPA PREVIA A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA Seguimiento proyecto habitacional Apoyo a futuros propietarios C4: CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA, si corresponde Taller aspectos legales Ley Copropiedad Inmobiliaria, etc. C2: ETAPA PREVIA A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA Seguimiento proyecto habitacional Apoyo a futuros propietarios C4: CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA, si corresponde Taller aspectos legales Ley Copropiedad Inmobiliaria, etc. C3: ETAPA POSTERIOR A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA 1.DIAGNÓSTICO (*) de las familias que forman parte del conjunto habitacional 1.Diseño del PHS post entrega de la vivienda 2.Organización Social y Redes Comunitarias 3.Formación de nuevos propietarios 4.Fiscalización de la ocupación de la vivienda C4: CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA, si corresponde Conformación copropiedad C3: ETAPA POSTERIOR A LA ENTREGA DE LA VIVIENDA 1.DIAGNÓSTICO (*) de las familias que forman parte del conjunto habitacional 1.Diseño del PHS post entrega de la vivienda 2.Organización Social y Redes Comunitarias 3.Formación de nuevos propietarios 4.Fiscalización de la ocupación de la vivienda C4: CONFORMACIÓN DE LA COPROPIEDAD INMOBILIARIA, si corresponde Conformación copropiedad (*) El DIAGNÓSTICO se realiza en la etapa posterior a la entrega de la vivienda, se deberá desarrollar dentro del primer mes a contar de la entrega de las viviendas y deberá dar cuenta de las principales necesidades y requerimientos de las familias que conforman el conjunto 9 meses FIN

8 VARIABLES A CONSIDERAR EN LA EVALUACION DEL PHS  COHERENCIA : Relación entre los resultados del diagnósticos y las actividades y recursos que componen el Plan de Habilitación Social.  INTEGRALIDAD : Conjunto de acciones planificadas que den respuesta a las necesidades del Grupo.  METODOLOGÍA: Método a utilizar para asegurar la mayor participación de los beneficiarios.

9 OTRAS CONSIDERACIONES DEL PHS no podrán realizarse en conjunto con otros comités o beneficiarios que estén adscritas o asociados a un proyecto habitacional distinto. ACTIVIDADES INDEPENDIENTES POR PROYECTO: Las actividades del Plan de Habilitación Social, diseñadas para las familias beneficiarias y grupos adscritos o asociados a un determinado proyecto habitacional, no podrán realizarse en conjunto con otros comités o beneficiarios que estén adscritas o asociados a un proyecto habitacional distinto. VERIFICADORES DE ACTIVIDADES : Los verificadores en que conste la realización de las actividades contenidas en el PHS, deberán contener a lo menos: la lista con individualización de los participantes (Nombre completo, Rut y firma), fecha, lugar y profesionales responsables de la actividad. Además se deberá dejar registro fotográfico o audiovisual que permita verificar explícitamente la realización de cada actividad y especificarse el material de apoyo utilizado en su realización. el que no podrá atender simultáneamente más de 320 beneficiarios, cuyos proyectos se encuentren PROFESIONAL Y CANTIDAD DE FAMILIAS: Las actividades incluidas en el Plan de Habilitación Social, deben ser informadas por un profesional del área social, el que no podrá atender simultáneamente más de 320 beneficiarios, cuyos proyectos se encuentren en ejecución, cualquiera sea el programa habitacional de que se trate, aun cuando corresponda a megaproyectos habitacionales. sólo se considerarán realizadas si cuentan con la asistencia de al menos el 70% los integrantes del grupo objeto de la intervención, ASISTENCIA A ACTIVIDADES: Las actividades del Plan de Habilitación Social, que consideren la participación de las familias beneficiarias, que no tengan fijado reglamentariamente un porcentaje de participación, sólo se considerarán realizadas si cuentan con la asistencia de al menos el 70% los integrantes del grupo objeto de la intervención, y en caso de no alcanzarse el indicado porcentaje, deberán repetirse hasta lograrlo.

10 Gracias