MLH&SDS 1 Control de costes en una Empresa Constructora.

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1 MLH&SDS 1 Control de costes en una Empresa Constructora

2 MLH&SDS 2 INTRODUCCION ( Proceso de control ) ACTIVIDADES Y DEFINICIONES

3 MLH&SDS 3 INTRODUCCIÓN Proceso de control Y Gestión Planificación Ejecución Control Medidas correctoras Optimización de resultados económicos. Cumplimiento de condiciones técnicas y plazos. Satisfacción del cliente. Calidad, protección de medio ambiente y prevención de riesgos laborales

4 MLH&SDS 4 ACTIVIDADES Y DEFINICIONES ( INICIALES) Presupuesto de Licitación. Presupuesto de Estudio. Presupuesto de Contratación o adjudicación ú oferta. Planificación o Presupuesto 0

5 MLH&SDS 5 PROPIEDAD Calidades Economico ARQUITECTOP. Licitación Plazo Contrato

6 MLH&SDS 6 Empresa Construtora.P. de Ofertas P. Estudio. P. LICITACION

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11 MLH&SDS 11 PROPIEDAD PRESUPUESTO DE LICITACION PRESUPUESTO DE CONTRATACION O ADJUDICACION

12 MLH&SDS 12 PLANIFICACION O PRESUPUESTO 0 PRESUPUESTO DE ADJUDICACIÓN CONSTRUCTORA

13 MLH&SDS 13 SEGUIMIENTO ( EJECUCION) PRODUCCION = COSTE + RESULTADO. Siendo la Produccion una variable a lo largo del tiempo en mas o en menos. El coste otra variable en el tiempo en + o en -.

14 MLH&SDS 14 Elementos variables de la Producción. Modificado ( Obra Pública) Complementario (Obra Pública) Liquidación ( Obra Pública y Privada) Precios contradictorios. ( Obra Privada) Revisiones de Precios (Obra Pública) Sería una indemnización por daños y abonados por un seguro un incremento de producción ? PRODUCCIÓN

15 MLH&SDS 15 Elementos variables en los costes. Aumento de coste por aumento de Producción. COSTESAumento de coste por deficiencia en la gestión. Disminución de coste por optimización de la Gestión o disminución de la Producción.

16 MLH&SDS 16 costes directos. Tipos de costes costes Indirectos. Coste Directo.- Aquellos costes de ejecución directamente imputable con la ejecución de la unidad. Materiales Subcontratistas Mano de obra Propia Diversos (profesionales, servicios, alquileres…) C. Directo.

17 MLH&SDS 17 Costes indirectos.- Aquellos cuyos costes generados del proyecto no afectan a la unidad de producción de una manera directa. Costes Estructura. Gastos Iníciales de proyecto. Amortización de Inmovilizado. Gastos fin de Proyecto. Tasas Externas. Tasas de Estructura. C. indirecto Gastos Internos Gastos Externos Resultado Financiero.

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21 MLH&SDS 21 OPERACIONES DE CIERRE. -Mensual. -Análisis de Producción. -Análisis de coste Directo. -Análisis de coste Indirecto. SISTEMA.

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