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Copyright © 2014 by The University of Kansas Mejorar la calidad de la vivienda
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Qué significa mejorar la calidad de la vivienda? Mejorar la calidad de la vivienda implica aumentar la calidad y la cantidad de viviendas económicamente accesibles para los miembros de la comunidad con ingresos bajos y medios, y a la vez fomentar la construcción ambientalmente responsable. La habitabilidad, el diseño, la responsabilidad ambiental y los efectos sociales, son igualmente importantes.
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Qué significa mejorar la calidad de la vivienda? (cont.) La vivienda accesible no insume más del 30% de los ingresos del hogar. La vivienda habitable debería ser o estar: Decente. Lo suficientemente grande. Libre de materiales peligrosos. Segura. Accesible para todos los residentes. En ubicaciones apropiadas. Cercana al transporte público.
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Qué significa mejorar la calidad de la vivienda? (cont.) La vivienda debería ser bien diseñada para que: Cubra las necesidades de sus ocupantes Armonice con su contexto Enriquezca su vecindario Esté construida para durar Tanto la vivienda en sí como su construcción y el predio en que se encuentra deberían ser respetuosos con el medioambiente. Mejorar la calidad de la vivienda conlleva un esfuerzo colaborativo, recursos y el uso de incentivos y regulaciones. La vivienda debería construirse teniendo en cuenta los efectos sociales (ingresos mixtos, uso mixto, etc.
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Por qué mejorar la calidad de la vivienda? Agregar algo al atractivo físico y social de la zona. Incrementar el valor de la propiedad. Aumentar el orgullo de todo el vecindario. Las viviendas bien construidas son menos agresivas con el medio ambiente. A largo plazo, resulta más barato para el urbanista y la comunidad. Aumentar la fuerza de trabajo potencial o actual de la zona. Preservar espacios abiertos y/o reutiliza espacios abandonados. Puede reemplazar o restaurar viejas viviendas. Puede ser parte de un plan para anticipar el crecimiento de la comunidad. Es lo correcto.
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Cuándo intentar mejorar la calidad de la vivienda? Cuando esta en marcha la planificación un emprendimiento de la comunidad Cuando hay un clamor por la falta de viviendas decentes Cuando hay una crisis Cuando hay financiación disponible de una iniciativa estatal, federal o de alguna fundación
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Quién debería estar involucrado en mejorar de la calidad de la vivienda? El empresario inmobiliario o urbanista. La comunidad empresarial, particularmente los prestamistas. Funcionarios locales. Financiadores. Vecinos. Inquilinos o compradores potenciales.
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda? Evaluación. Participación. Considerar la diversidad. Planificar, diseñar y construir como si fuera un emprendimiento de mayor valor. Tomar en cuenta el impacto en la zona, especialmente de los emprendimientos muy grandes.
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda? (cont.) Planificar, diseñar y construir de acuerdo a las necesidades de los residentes. Ser creativo. Planificar el reclutamiento de inquilinos o compradores. Usar incentivos para los empresarios. Esperar y especificar devoluciones a cambio de esos incentivos. Usar financiación pública o construir donde es apropiado y se va a gestionar bien. Hacer que la edificación cumpla con las regulaciones y los límites correspondientes.
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Copyright © 2014 by The University of Kansas ¿Cómo mejorar la calidad de la vivienda? (cont.) Involucrar a los bancos y trabajar con inquilinos y compradores de bajos ingresos. Utilizar un proceso de desarrollo en colaboración. Hacer activismo. Continuar el trabajo de mejora de la vivienda indefinidamente.
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