TRAMITES Y SERVICIOS BASICOS MUNICIPALES LA RESPONSABILIDAD DEL FUNCIONARIO MUNICIPA L VIVIENDAS DE BIEN SOCIAL.

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1 TRAMITES Y SERVICIOS BASICOS MUNICIPALES LA RESPONSABILIDAD DEL FUNCIONARIO MUNICIPA L VIVIENDAS DE BIEN SOCIAL

2 MUNICIPALIDAD COMO GOBIERNO LOCAL La Municipalidad como Gobierno Local es una representación del Estado en nuestro pueblo, el cual tiene dentro de sus principales roles, la Administración de funciones y servicios. El usuario acude a las Municipalidades en busca de un servicio, y éste debe ser atendido por un funcionario municipal el cual trabaje con absoluta dedicación, intensidad y calidad, responsabilizándose de sus actos y ejecutando sus tareas y deberes con apego a las disposiciones legales, morales y éticos. Esta descripción de cómo el servidor municipal debe desempeñar su función lo encontramos en el artículo 147 del código Municipal.

3 DEBERES DE LOS SERVIDORES MUNICIPALES Art. 147 Código Municipal. a.RESPETAR ESTA LEY Y SUS REGLAMENTOS, ASI COMO CUMPLIR LAS OBLIGACIONES VIGENTES EN SUS CARGOS b.PRESTAR LOS SERVICIOS CONTRATADOS CON DEDICACION, INTENSIDAD Y CALIDAD, RESPONSANBILIZANDOSE DE SUS ACTOS Y EJECUTANDO SUS TAREAS Y DEBERES CON APEGO A LOS PRINCIPIOS LEGALES, MORALES Y ETICOS. c.GUARDAR CONSIDERACION DEBIDA AL PUBLICO Y ATENDERLO CON DILIGENCIA,AFAN DE SERVICIO Y BUEN TRATO, DE MODO QUE NO SE ORIGINE QUEJA JUSTIFICADA POR MAL SERVICIO. d.GARANTIZAR, A LA ADMINISTRACION MUNICIPAL, SU COMPROMISO EN CUANTO A LA INTEGRIDAD Y FIDELIDAD EN SU TRABAJO, EN ARAS DE LOGAR EL CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS Y LA MISION DE LA MUNICIPALIDAD. e.CUIDAR, RESGUARDAR, PRESERVAR Y EMPLEAR DEBIDAMENTE LOS RECURSOS PUBLICOS MUNICIPALES. f.OBSERVAR EN SU TRABAJO BUENAS CONSTUMBRES Y DISCIPLINA, ASI COMO UN TRATO RESPETUOSO PARA SUS COMPAÑEROS DE TRABAJO, SUPERIORES Y AUTORIDADES.

4 DEBERES DE LOS SERVIDORES MUNICIPALES Art. 147 Código Municipal. g.RESPONDER POR LOS DAÑOS O PERJUICIOS QUE PUEDAD CAUSAR SUS ERRORES O LOS ACTOS MANIFIESTAMENTE NEGLIGENTES PROPIOS DE SU RESPONSABILIDAD. h.GUARDAR DISCRECION SOBRE ASUNTOS RELACIONADOS CON SU TRABAJO O VINCULOS CON OTRAS DEPENDECIAS MUNICIPALES, CUYA DIVULGACION PUEDA USARSE CONTRA LOS INTERESES DE LA MUNICIPALIDAD. i.SUGERIR EN EL MOMENTO OPORTUNO Y ANTE LA INSTANCIA ADMINISTRATIVA-JERARQUICA CORRESPONDIENTE, LO QUE CONSIDERE ADECUADO PARA EL MEJOR DESEMPEÑO DE SUS LABORES. j.DESEMPEÑAR DIGNAMENTE SUS CARGOS.

5 TRAMITOLOGIA PARA BIEN SOCIAL INDIVIDUAL a.RECOPILACION DOCUMENTACION. TIEMPO 1 a 2 MESES b.ANALISIS DE LA ENTIDAD. TIEMPO 1 MES c.APROBACION EN EL BANHVI. TIEMPO 15 DIAS d.APROBACION CFIA TIEMPO 5 DIAS e.APROBACION MUNICIPAL TIEMPO 8 a 15 DIAS f.FORMALIZACION TIEMPO 10 a 15 DIAS g.DESEMBOLSOS ENTIDAD TIEMPO 15 DIAS TOTAL TIEMPO 5 MESES APROX. SIN EL PROCESO DE CONSTRUCCION

6 TRAMITOLOGIA PARA BIEN SOCIAL PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL 1.RECOPILACION DOCUMENTACION. TIEMPO 1 MES 2.ESTUDIOS PRELIMINARES TIEMPO 1 MES 3.CONFECCION PLANOS CONSTRUCTIVOS TIEMPO 1 MES 4.SETENA TIEMPO 4 MESES 5.APROBACION PERMISOS ANTE ENTIDADES TIEMPO 3 MESES 6.APROBACION PERMISOS MUNICIPALES TIEMPO 1 MES 7.ANALISIS DE LA ENTIDAD TIEMPO 1 MES 8.PRESENTACION DEL PROYECTO ANTE EL BANHVI TIEMPO 22 DIAS 9.APROBACION DEL PROYECTO TIEMPO 1 a 2 MESES 10.FORMALIZACION TIEMPO 1 MES 11.DESEMBOLSOS TIEMPO 22 DIAS 12INICIO PROCESO DE CONSTRUCCION TOTAL TIEMPO 17 MESES SIN VIVIENDAS. ALGUNOS TRAMITES SE TRABAJAN PARALELAMENTE LOGRANDO REDUCIR TIEMPOS

7 PROYECTOS MUNICIPALES LAS MUNICIPALIDADES HAN JUGADO UN ROL DE IMPORTANCIA EN EL DESARROLLODE PROGRAMAS DE ATENCION DE NECESIDADES DE VIVIENDAD DE FIN SOCIAL, DESDE SU PAPEL COMO ENTE SUPERVISOR AL TENER A CARGO EL VISADO DE LOS PLANOS Y LOS PERMISOS DE CONSTRUCCION Y POR OTRO LADO, COMO INTERESADOS DE HACER LLEGAR SOLUCIONES DE VIVIENDA A LOS POBLADORES DE SUS PROPIAS COMUNIDADES.

8 PROYECTOS MUNICIPALES EL MODELO DE ATENCION ESTA CONCENTRADO EN LA IDENTIFICACION DE PROYECTOS EN LOS DISTRITOS PRIORITARIOS UBICADOS EN LOS CANTONES DE LAS DIVERSAS MUNICIPALIDADES QUE POSEAN INMUEBLES CON CARACTERISTICAS APROPIADAS PARA EL DESARROLLO DE LA COBERTURA DE NECESIDADES DE VIVIENDA SOCIAL.

9 PROYECTOS MUNICIPALES ENTRE LOS ROLES PRINCIPALES ES LA APLICACION DE TODAS LAS VIAS ADMINISTRATIVAS- LEGALES PARA LA ASIGNACION DE RECURSOS MATERIALES (RECURSOS INMUEBLES) FINACIEROS, TECNOLOGICOS Y HUMANOS PARA FACILITAR LA SOLUCION DE PROBLEMATICA Y NECESIDADES DE VIVIENDA DE BIEN SOCIAL, BASADOS EN CONVENIENCIA CON LOS MUNICIPIOS.

10 PROYECTOS MUNICIPALES TERRENOS MUNICIPALES ----------------------------------- BENEFICIARIOS EMPRESA DESARROLLADORA ENTIDAD AUTORIZADA POR APROBACION DEL PROYECTO POR EL FORMALIZACION TOPOGRAFIA ESTUDIOS GEOTECNICOS ESTUDIOS HIDROLOGICOS ESTUDIOS HIDROGEOLOGICOS ELABORACION DE PLANOS TRAMITOLOGIA SETENA APROBACION ANTE ENTIDADES PRESENTACION ANTE BANHVI INICIO DE CONSTRUCCION

11 PROYECTOS MUNICIPALES EJEMPLO DE PROYECTO DESARROLLADO EN CONVENIO CON TERRENO MUNICIPAL

12 PROYECTOS MUNICIPALES EJEMPLO DE PROYECTO DESARROLLADO EN COLABORACION CON LA MUNICIPALIDAD

13 PROYECTOS MUNICIPALES EJEMPLO DE PROYECTO DESARROLLADO EN COLABORACION MUNICIPA L

14 PROYECTOS MUNICIPALES EJEMPLO DE PROYECTO DESARROLLADO EN COLABORACION MUNICIPA L

15 RECOMENDACIONES MAYOR CAPACITACION A LOS FUNCIONARIOS QUE LABORAN EN LA PLATAFORMA DE SERVICIOS, DEBIDO A QUE LOS BENEFICIARIOS DESCONOCEN DE LOS TRAMITES A SEGUIR. CUANDO SE OTORGA EL VISADO MUNICIPAL, INDICAR EN EL LUGAR, AQUELLOS REQUISITOS, ALINEAMIENTOS, RETIROS QUE CONTENGAN LOS TERRENOS, A FIN, QUE EL FUTURO BENEFICIARIO CONOZCA LAS REGULACIONES QUE IMPERAN EN SU PROPIEDAD. SOLICITAR EL PAGO DE POLIZA DEL INS, UNA VEZ QUE EL PERMISO ESTE APROBADO Y NO EN LA PRESENTACION DE LOS MISMOS. EL COBRO DE LOS IMPUESTOS DE CONSTRUCCION SE ACORDEN AL 50% DE LO INDICADO EN LA DECLARATORIA DE INTERES SOCIAL Y NO POR LO TASADO POR EL CFIA. APERTURA DE LOS GOBIERNOS LOCALES ANTE LA NECESIDAD DE VIVIENDA DE BIEN SOCIAL EN EL PAIS.

16 TRAMITES Y SERVICIOS BASICOS MUNICIPALES LA RESPONSABILIDAD DEL FUNCIONARIO MUNICIPA L VIVIENDAS DE BIEN SOCIAL GRACIAS MARZO 2011 ASOCIACION NACIONAL DE CONSTRUCTORES DE VIVIENDA INTERES SOCIAL “………la peor de las miserias del ser humano es la pobreza,no por la falta de bienes, sino por el desaire que causa al hombre en cada intento por salir de ella.” pericles acancr@hotmail.com telef: 2221-28-72 acancr@hotmail.com