SINDICATO NACIONAL DE TRABAJADORES DE LA EDUCACIÓN SECCIÓN 32 VERACRUZ COLEGIADO DE SEGURIDAD Y DERECHOS SOCIALES “VIVIENDA” PROFR. EPIFANIO MÉNDEZ.

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1 SINDICATO NACIONAL DE TRABAJADORES DE LA EDUCACIÓN SECCIÓN 32 VERACRUZ COLEGIADO DE SEGURIDAD Y DERECHOS SOCIALES “VIVIENDA” PROFR. EPIFANIO MÉNDEZ

2 CRÉDITOS HIPOTECARIOS CRÉDITOS TRADICIONALES CRÉDITOS ALIA2 CRÉDITOS RESPALDA2 CRÉDITOS CONYUGALES FOVISSSTE – INFONAVIT CRÉDITOS PENSIONA2 CRÉDITOS CON SUBSIDIO

3 CRÉDITO TRADICIONAL Es el crédito que se otorga a los derechohabientes del FOVISSSTE que hayan resultado ganadores en el sorteo.

4 CARACTERÍSTICAS EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA: Vivienda Nueva Adquisición Construcción en Terreno Propio Vivienda Usada Adquisición Reparación o Mejoramiento de Vivienda Ampliación Redención de Pasivos

5  El monto máximo de otorgamiento de crédito esta en función de su sueldo mensual.  El descuento es el 30% de su salario base.  El crédito tiene un plazo máximo de 30 años.  La taza de interés aplicable es de : 4%, 5% y 6%

6 REQUISITOS:  Pueden participar en este sorteo los trabajadores que aporten al fondo de la vivienda del ISSSTE.  Deben haber aportado por un lapso mínimo de 9 bimestres.  Que no haya tenido crédito FOVISSSTE.  Que no tenga un crédito vigente en trámite.

7 PASOS A SEGUIR: 1. Elige tu vivienda. 2. Formaliza tu crédito. 3. Firma de escrituras.

8 CRÉDITO ALIA2 Y RESPALDA2 SON CRÉDITOS HIPOTECARIOS COFINANCIADOS POR EL FOVISSSTE Y ALGUNA ENTIDAD FINANCIERA. ESTOS CRÉDITOS PODRÁN SER UTILIZADOS PARA LA ADQUISICIÓN DE: VIVIENDA NUEVA, VIVIENDA USADA Y REDENCIÓN DE PASIVOS.

9 CARACTERÍSTICAS GENERALES  Los trabajadores interesados deberán acudir a través de su Representación Sindical o directamente a la Entidad Financiera.  Pueden participar los trabajadores que aporten al fondo de la vivienda del ISSSTE.  Deben haber aportado por un lapso mínimo de 9 bimestres.  Que no haya tenido crédito FOVISSSTE.  Que no tenga un crédito vigente en trámite.  NO HAY SORTEO PARA LA ASIGNACIÓN DE LOS CRÉDITOS.

10 REQUISITOS: Ser trabajador activo. No haber obtenido un crédito del FOVISSSTE. Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en el SAR. Talón de pago última quincena. Último estado de cuenta del SAR. Una identificación oficial vigente. Comprobante de domicilio. Constancia de servicio que acredite la antigüedad de aportaciones al FOVISSSTE. Clave Única de Registro de Población.

11 PASOS A SEGUIR: 1. Selecciona la vivienda nueva o usada que quieres adquirir. 2. Elige una entidad financiera. 3. Programarán una fecha de firma de escritura.

12 CRÉDITOS CONYUGALES ES UN PROGRAMA DONDE FOVISSSTE E INFONAVIT SE UNEN PARA OTORGAR A SUS DERECHOHABIENTES CASADOS UN FINANCIAMIENTO PARA LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA.

13 CARACTERÍSTICAS:  El programa sólo aplicará a cónyuges.  NO ESTÁ SUJETO A SORTEO.  Los créditos serán para la adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada.  Los montos otorgables serán los máximos.  Cada uno de los solicitantes deberá cumplir con las reglas establecidas.

14 REQUISITOS GENERALES FOVISSSTE:  Estar casado con un derechohabiente del INFONAVIT.  Estar activo en el sector público.  Haber cotizado 9 bimestres o más.  No haber recibido un crédito con anterioridad.  No se encuentre con un crédito vigente en trámite.  Presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.

15 REQUISITOS GENERALES INFONAVIT: Estar casado con un derechohabiente del FOVISSSTE. No haber recibido un crédito con anterioridad. Que cumpla con la puntuación. Presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.

16 PASOS A SEGUIR: 1. Interesados presentarse ante las oficinas de FOVISSSTE e INFONAVIT. 2. Requisitar las solicitudes y firmar de conformidad, los derechohabientes y el ejecutivo de cada institución. 3. Buscar la vivienda acorde a sus necesidades. 4. Elegir la entidad financiera. 5. Presentar avalúo (FOVISSSTE) para la autorización del crédito de INFONAVIT. 6. Se programa fecha de firma de escritura.

17 CRÉDITOS PARA PENSIONA2 SON CRÉDITOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA LOS CUALES SERÁN DESTINADOS A LA ADQUISICIÓN DE: VIVIENDA NUEVA VIVIENDA USADA AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORAMIENTO.

18 CARACTERÍSTICAS:  Monto máximo de crédito $ 364,707.21 y mancomunado $ 638,237.61  Plazo máximo hasta 20 años.  Descuento del 20%  La tasa de interés es del 4% al 6%.  A los jubilados con pensión igual o menor a 4.1 sm serán candidatos al subsidio.  Seguro de vida.

19 REQUISITOS GENERALES: Ser pensionado del ISSSTE, clave de pensión: 101 Jubilación. 102 Edad y tiempo de servicio. 634 Cesantía en edad avanzada. Tener entre 47 y 74 años. Sin crédito FOVISSSTE. Presentar su solicitud en nuestra Secc. 32. Se puede mancomunar.

20 PASOS A SEGUIR: 1. Solicita la autorización de tu crédito. 2. Elige tu vivienda. 3. Formaliza tu crédito. 4. Firma de escritura.

21 CRÉDITO CON SUBSIDIO ES UNA CANTIDAD DE DINERO QUE, AUNADA AL CRÉDITO Y AL AHORRO DEL COTIZANTE, LE PERMITE ADQUIRIR UNA MEJOR VIVIENDA. ESTA APORTACIÓN ES COMPLETAMENTE GRATUITA, OTORGADA POR EL GOBIERNO FEDERAL.

22 CARACTERÍSTICAS  Ingreso menor a 2.6 smm equivalente en 2009 a $ 4,331.39  Pensionado hasta 4.1 vsmm equivalente en 2009 a $ 6, 830.00  Se autorizará siempre y cuando al sumar el monto máximo del crédito más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR no rebase de 158 VSMGV. ($ 263,215.36).

23 PASOS A SEGUIR: 1. Autorización del crédito. 2. Integración de expediente. 3. Comprobación de capacidad de crédito. 4. Búsqueda de la vivienda. 5. Elegir una entidad financiera. 6. Firma de escritura.

24 Eres un ganador ¿Qué sigue? INTEGRA TU EXPEDIENTE 1. Original y copia del talón de pago última quincena. 2. Original del último estado de cuenta del SAR. 3. Copia legible de identificación oficial. 4. Copia del comprobante del domicilio actual.

25 5. Original de la constancia de servicio que acredite la antigüedad de cotización a FOVISSSTE. 6. Copia legible del CURP. 7. Constancia de vigencia de derechos de familiares dependientes del ISSSTE 8. Copia del acta de nacimiento.

26 ENTIDADES FINANCIERAS (SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, SOFOL) PLAZASOFOLDIRECCIONTELS. COATZACOALCOSHIPOTECARIA NACIONALAV. IGNACIO DE LA LLAVE No. 205, ALT. COL. CENTRO C. P.96400. (921) 2127362 2122547 ORIZABAHIPOTECARIA NACIONALORIENTE 6 No. 768, COL. CENTRO C.P. 94300 (272)1063857 1063858 1063859 1063860 VERACRUZPATRIMONIOZARAGOZA No. 439 3er. PISO ENTRE CANAL Y E. MORALES COL. CENTRO C. P. 91700 (229) 9339657 1303443 VERACRUZCRÉDITO Y CASABLVD. MANUEL AVILA CAMACHO 1297, ENTRE MINA E ITURBIDE, COL. FLORES MAGON C. P. 91900 (229) 9326750 9326758 VERACRUZHIPOTECARIA NACIONALAV. RUIZ CORTINES No. 1729 COL. FRACC. COSTA DE ORO 1ª. SECCIÒN C. P. 91700 (229) 9313520 9313521 VERACRUZSU CASITAAV. 20 DE NOVIEMBRE No. 1920 ENTRE HORACIO DIAZ Y SANTOS PEREZ ABASCAL C. P. 91900 (229) 9232280 9232281 9232282 VERACRUZCREDITO INMOBILIARIOCALZ. RUIZ CORTINES No. 78 FRACC. COSTA VERDE BOCA DEL RIO (229)1300754 9216097 018005520000 XALAPAFINCASA HIPOTECARIAAV. MURILLO VIDAL No. 124 DESPACHO 8 FRACC. ENSUEÑO C.P. 91060 (228) 8185231 XALAPAHIPOTECARIA NACIONALAV. LAZARO CARDENAS NO. 173 1 ER. PISO, LOC.101, COL. FRACC. POMONA C. P. 91040 (228)8411304 8123661 XALAPASU CASITAAV. ARAUCARIAS No. 56 PLAZA DEL SOL (228) 8129321 8129313

27 MODALIDADES DE CRÉDITO Adquisición de vivienda nueva (Los trámites los realiza la constructora).

28 ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA 1) Copia de cédula catastral. 2) Copia legible de la escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad. 3) Avalúo elaborado por cualquier unidad de valuación. 4) Copia de recibo de pago de impuesto predial.

29 5) Copia de recibo de pago de agua. 6) Alineamiento y número oficial. 7) Generales del vendedor:  Copia de credencial de elector,  Copia CURP,  Copia del acta de nacimiento,  Copia del comprobante de domicilio,  Estado de cuenta con CLABE,  Si es casado presentar los generales de ambos.

30 REDENCIÓN DE PASIVOS (FOVISSSTE O SOFOL) 1) Carátula de registro de crédito, debidamente requisitada (proporcionado por FOVISSSTE). 2) Copia legible de la escritura pública certificada ante un notario o registro público de la propiedad con la que acredite el solicitante ser propietario de la vivienda.

31 3) Estado de cuenta actualizado emitido por el acreedor. (Institución bancaria o financiera) 4) Fotografías del bien inmueble a redimir (calle, fachada, interior).

32 CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN TERRENO PROPIO (FOVISSSTE) 1. Carátula de registro de crédito debidamente requisitada. 2. Copia de la escritura, certificada ante el notario o registro público de la propiedad, del terreno a nombre del acreditado. 3. Original del certificado de libertad de gravamen del terreno.

33 4) Boleta predial y agua. 5) Copia certificada ante notario de la licencia de construcción. 6) Presupuesto de obra conteniendo catálogo de conceptos con descripción y alcance de los mismos. 7) Programa de construcción de la vivienda. 8) Programa financiero de acuerdo con el programa de construcción de la vivienda.

34 9) Memoria descriptiva del proyecto de vivienda en construcción. 10) Planos de localización del terreno donde se construirá la vivienda. 11) Planos: arquitectónicos, estructurales, acabados, albañilería y detalles, de gas, instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica. 12) Memoria de cálculo con la firma del responsable de la obra.

35 13) Responsiva estructural firmada por el perito responsable y copia de su registro vigente. 14) Contrato de obra por administración, contrato de obra a precio alzado, y/o carta compromiso de cumplimiento del programa de construcción, cuando se trate de autoconstrucción. 15) Fianza de garantía y cumplimiento de las obras encomendadas a nombre del acreditado y/o FOVISSSTE.

36 16) Fianza para garantizar los vicios ocultos de 18 meses al concluir la vivienda, hasta en tanto se haya terminado la construcción de la vivienda.

37 AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA (FOVISSSTE) 1. Carátula de registro de crédito. 2. Copia legible de la escritura certificada ante el notario o registro público de la propiedad de la vivienda a nombre del acreditado. 3. Original del certificado de libertad del gravamen de la propiedad.

38 4) Boleta predial y agua 5) Avalúo elaborado por cualquier unidad de valuación. 6) Copia certificada ante notario de la licencia de construcción. 7) Presupuesto de obra. 8) Programa de construcción de la vivienda. 9) Programa financiero de acuerdo con el programa de construcción de la vivienda.

39 10) Planos: arquitectónicos, estructurales, acabados albañilería y detalles, de gas, instalaciones: hidráulica, sanitaria y eléctrica. 11) Contrato de obra por administración, contrato de obra a precio alzado y /o carta compromiso, de cumplimiento del programa de construcción. 12) Responsiva estructural firmada por el perito responsable y copia de su registro vigente, necesario para ampliación y reparación.

40 SI DESEAS CAMBIO DE MODALIDAD: SOLICITALO A LA HIPOTECARIA QUE HAYAS ELEGIDO. EJEMPLO: VIVIENDA NUEVA A VIVIENDA USADA.

41 FIDEICOMISO PARA EL PROGRAMA ESPECIAL DE FINANCIAMIENTO A LA VIVIENDA PARA EL MAGISTERIO FOVIM

42 Salario Mínimo Diario del Distrito Federal es de: $ 54.80 Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal es de: $ 1,665.92 2009 MONTO MÁXIMO DE CRÉDITO FOVIM, DESCUENTO NOMINAL QUINCENAL Y PLAZO DE AMORTIZACIÓN. Número de S. M. M. D. F. Ingresos MensualesMonto Máximo del Crédito Descuento nominal quincenal No. de quincenas Mas de 1 y menos de 5$1,665.92$ 8,329.00$ 58,307.20$ 485.89120 Mas de 5 y menos de 7$ 8,329.60$ 11,661.00$ 74,966.40$ 624.72120 Mas de 7$ 11,661.44$ 91,625.60$ 763.55120

43 REQUISITOS : Talón (es) de pago actual. CURP Credencial de elector. Comprobante de domicilio actual. Acta de nacimiento. 2 Solicitudes (proporcionados por la oficina de vivienda Secc.32)

44 JUBILADOS DEVOLUCIÓN DE 5% (1972-1992) REQUISITOS: CREDENCIAL DE PENSIONISTA (TEL. DEL PENSIONISTA). CURP CREDENCIAL DE ELECTOR (IFE) CONCESIÓN DE PENSIÓN REPORTE OFICIAL DE SERVICIOS PARA USO EXCLUSIVO DEL FOVISSSTE.