Diseño de JOAQUIN TORRES. El reconocido arquitecto ha diseñado estos chalets para ti. Son viviendas DE AUTOR, tratadas con mimo, con tiempo, con dedicación, con cariño y, sobre todo, con entrega. DISEÑO Y CONFORT El diseño vanguardista de estas viviendas va unido con el confort, lo que te hará disfrutar de estas líneas, de las nuevas tecnologías y de estos materiales. PARA LOS QUE QUIERAN UNA VIVIENDA ÚNICA, EN UN LUGAR INMEJORABLE. Estas exclusivas viviendas, están ubicadas en ARROYOMOLINOS, en la C/ Valencia, entre la R-5 y la A-5. Junto a Xanadú. A 15 min de Madrid. PARA LOS QUE BUSQUEN UNA VIVIENDA, ALGO MÁS Y DIFERENTE A LO HABITUAL. PARA TI. CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO OBRA IN SITU. Forjado sanitario, formado por muro perimetral de hormigón armado, sobre zapata corrida. El saneamiento con red separativa. Sistema integrado de P.V.C., que desemboca en la red horizontal, basada en colectores de P.V.C. hasta llegar a la arqueta de conexión para su conducción y conexión a la rec general de alcantarillado. ESTRUCTURA. El esquema estructural del edificio se plantea con estructura metálica y forjados de losa de hormigón armado o alveolar, tanto en cubierta como en plantas baja y primera. FACHADAS. Fachada formada por muro de hormigón armado, acabado al exterior color gris/marrón, según proyecto “Joaquín Torres”, al interior con aislamiento térmico, según normativa y cámara de instalaciones con trasdosado de tabique de cartón yeso, con doble capa de 13+13, acabado en pintura plástica lisa, color blanco. CUBIERTA. Cubierta plana no transitable, acabada con capa de grava de canto rodado de 5 cm. de espesor, sobre capa separadora de fieltro sintético geotextil y membrana impermeabilizante. MEMORIA DE CALIDADES Se detalla a continuación la memoria de calidades tipo, para las viviendas diseñadas por el arquitecto D. Joaquín Torres.

CARPINTERÍA EXTERIOR. Carpintería de aluminio acabado lacado color negro, con rotura de puente térmico, con herrajes bicromatados de colgar y seguridad. Doble acristalamiento con cámara de aire intermedia, tipo Climalit 6+6/12/6. Puerta principal blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos, con fijo superior ciego y fijo lateral en vidrio de seguridad, toda ella acabada en negro. TOLDOS DOMOTIZADOS con sensor de viento, en la planta dormitorios. DIVISIONES INTERIORES. La distribución de la vivienda se realiza con tabiques de cartón yeso, con doble capa de 13+13, cámara de aire para paso de instalaciones y doble capa de Falso techo continuo de cartón yeso en toda la vivienda, excepto en zonas húmedas, donde el falso techo continuo de cartón yeso, será hidrófugo. En el exterior, falso techo continuo para exteriores, de placas laminadas de cemento tipo Aquapanel Outdoor o similar. ACABADOS INTERIORES. Paramentos verticales y techos acabados con pintura plástica lisa color blanco, acabado mate. Zonas húmedas de baños, alicatados en gres porcelánico color negro de gran formato y pintura plástica anti-moho, blanco mate. PAVIMENTOS. (A elegir entre): LAMINADO. Marca Tarkett o similar CERÁMICO. Marca Cicogres o similar CARPINTERÍA INTERIOR. Puertas de paso macizas, laminadas o lacadas en color blanco, con tapajuntas lisos de DM en el mismo color. Frente de armarios con puertas laminadas o lacadas en color blanco. BAÑOS. Lavabos de porcelana vitrificada, sobre encimera, en blanco, marca JACOB DELAFONT. Bañera acrílica para encastre, en blanco, modelo PREVIRA PLUS. Plato de ducha de polímero, colección NEO. Inodoros de porcelana vitrificada en blanco, marca IDEAL STANDARD. Grifería monomando, marca TRES. COCINA. Cocina SIN AMUEBLAR. MEMORIA DE CALIDADES

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO. Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato. Desagües de aparatos realizados en tubería de PVC y bajantes realizadas con tubería de PVC de doble pared, para mejorar el aislamiento acústico. CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN. Calefacción y refrigeración, por suelo radiante alimentada mediante geotermia. ACS con acumulador de 100 litros. VENTILACIÓN. Se instalará un sistema dinámico de extracción de aire en la vivienda. La instalación se completará con maquinaria de extracción mecánica en cubierta. ELECTRICIDAD. Mecanismos eléctricos marca Niessen o similar. Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad. ILUMINACIÓN. Iluminación mediante luminarias de Led empotrados, modelo Ring de Lamp o similar, en distribuidores y cuartos de baño. TELEFONÍA Y TV. Canalización de teléfono con tomas en todas las estancias principales de la vivienda. Doble canalización de TV, con tomas en todas las estancias principales de la vivienda, una de ellas instalada con cable coaxial y otra con guía para instalación de otros sistemas de TV por parte del cliente. Video portero. La dirección facultativa y el proyectista, se reservan el derecho de modificar estas calidades, con previo aviso, para la buena ejecución de la obra. Complementos Personalizados (Previo presupuesto) -PAVIMENTOS Y ALICATADOS. -PINTURA. -COCINA. Extras PISCINA PRIVADA. REALIZACIÓN DE PLANTA SEMISÓTANO. MEMORIA DE CALIDADES Arroyomolinos: C/ Valencia nº