JPYA Ingeniería y Construcción es una referencia a nivel nacional en las actividades de construcción y servicios. La empresa ha tenido una larga trayectoria.

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2 JPYA Ingeniería y Construcción es una referencia a nivel nacional en las actividades de construcción y servicios. La empresa ha tenido una larga trayectoria desarrollando proyectos tanto en el sector público y privado. JPYA es una empresa consolidada por lo tanto en la actualidad la SERIEDAD y CONFIANZA para el cliente es de suma importancia Las ventajas competitivas de JPYA se basan en la constante innovación de cada proyecto, con el fin de siempre satisfacer la fidelidad hacia el cliente.

3 . Misión Otorgar servicios de construcción, a través de un grupo humano de gran trayectoria, maquinaria de la más alta calidad, y conocimiento e innovación desde la explotación de canteras hasta la venta de edificaciones. Visión - Ser el Grupo de Empresas del sector de la construcción más innovador a nivel nacional, reconocido por su excelencia y seriedad

4 VIVE POR LO ALTO¡! EXCLUSIVIDAD CERCA DE TODO

5 UNA NUEVA PROPUESTA UTOPIA, edificio de vivienda ubicado en Quito en la calles Ignacio Bosan entre C. Guerrero y S. Játiva. Cuenta con 19 departamentos de dos y tres dormitorios desde 57m2 a 97m2, y 1 locales comerciales de 50m2.

6 DESCRIPCION Utopía tiene 10 pisos mas 4 subsuelos de parqueaderos
19 Inmuebles: 2 Suites ( 47m2 y 57m2) 10 Departamentos de 2 habitaciones (98m2) 7 Departamentos de 3 habitaciones (131m2) 1 Local comercial en Planta Baja de 49m2

7 Servicios Acabados de Lujo Iluminación Led en áreas comunales Ascensor de última tecnología Generador y Transformador Cuarto de Basura Roof Garden Área comunal Áreas verdes

8 Espectacular Lobby

9 PLANTA TIPO Pisos 3 – 10

10 Amplios dormitorios, con acabados de lujo

11 Baños diseño moderno de vanguardia, con jardines verticales

12 Áreas sociales independientes, modernas

13 Áreas sociales independientes y luminosas.

14 Espectacular Lobby doble altura..

15 Roof Garden , vista panorámica a la ciudad de Quito.

16 Fortalezas Exclusividad no es un multifamiliar , tenemos tan solo 19 unidades. Perfecta ubicación, cercanía al centros comerciales, y el centro financiero y comercial de mayor plusvalía de Quito. Diseño de Vanguardia. Precio altamente competitivo. Acabados de Lujo. Lobby de Lujo diseño elegante y majestuoso. Alta plusvalía.

17 Especificaciones técnicas
CUBIERTAS Losas Nervadas Alivianada, con hormigón f’c=240kg/cm2. Pérgola de Madera en Cubierta de Terraza comunal TUMBADOS Gypsum en tumbados. Planchas de yeso liso con juntas perdidas. PISOS Piso flotante Importado Tipo alemán o hindú. Porcelanato en pisos de cocinas y baños. COCINA Muebles altos y bajos de cocina en Termo-laminado, con mesones de planchas de Granito en cocinas. Fregadero de doble pozo con escurridera o fundido con el mesón de mármol o cuarzo. Grifería tipo FV, Grival o similar. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Circuito de tomacorrientes dobles de 110V polarizados. Circuito de tomacorrientes de 220 V polarizado y circuito de alumbrado eléctrico de 110V. Punto de TVCABLE o DIRECTV para dormitorios.

18 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
Tubería PVC de presión Tipo Plastigama o similar para agua potable. Tubería de Cobre para instalaciones de agua caliente. Tubería PVC de desagüe Tipo Plastigama o similar para aguas servidas. Red de calentamiento de Agua con Gas Centralizado PIEZAS SANITARIAS Y BAÑOS Inodoro Tanque bajo FV, Corona o Similar. Lavabo tipo tazón y llaves FV, Corona o Similar. Mueble baño con mesón de granito Grifería de ducha tipo FV, Grival o similar. Accesorios de baño FV, Grival o similares. PUERTAS Puertas termolaminadas con lámina de seguridad para Departamentos. Puertas de baños termolaminadas. Puertas de vidrio templado con cerradura inferior para locales comerciales. VENTANAS Vidrio laminado en ventanales. Ventanas de aluminio y vidrio flotado 6mm.

19 ILUMINACIÓN Y TOMACORRIENTES
LOBBY Lobby con diseño de vanguardia, porcelanato importado. Bombillos LED colgantes en decoración de Hall. ILUMINACIÓN Y TOMACORRIENTES Iluminación comunal en lámparas LED y diseño de iluminación indirecta. Iluminación para salidas de emergencia. Tomacorrientes Veto o similar. INGRESO Y PARQUEADERO Valla y puerta eléctrica con Telepeaje/control inteligente para residentes y personal de locales comerciales. 41 Amplios parqueaderos ubicados en 4 subsuelos. Señalización con pintura reflectiva.

20 ANALISIS DE MERCADO Análisis Competencia

21 ANALISIS DE MERCADO

22 PRECIOS VENDIDO DISPONIBLE 1 PB Local 1 49,10 3% $ 1.700 $ 110.218 3
PLANTA INMUEBLE ÁREA INTERIOR INC. PRECIO / M2 TOTAL ESTADO 1 PB Local 1 49,10 3% $ 1.700 $ VENDIDO 3 PLANTA 2 Suite Mz 47,20 4% $ 1.716 $ DISPONIBLE 4 Departamento 2A 98,10 $ 5 PLANTA 3 Departamento 3A 97,60 5% $ 1.733 6 Departamento 3B 132,40 $ 7 PLANTA 4 Departamento 4A 6% $ 1.749 $ 8 Departamento 4B $ 9 PLANTA 5 Departamento 5A 10% $ 1.815 $ 10 Departamento 5B 129,35 $ 11 PLANTA 6 Departamento 6A $ 12 Departamento 6B $ 13 PLANTA 7 Departamento 7A $ 14 Departamento 7B $ 15 PLANTA 8 Departamento 8A 16 Departamento 8B 17 PLANTA 9 Departamento 9A 18 Departamento 9B PLANTA 10 Departamento 10A 19 Departamento 10B