URBANIZACION DE BUENOS AIRES- SIGLO XIX Y XX: “UNA CIUDAD SECTORIZADA” La tendencia a la centralidad se mantuvo con el predominio residencial en el barrio sur Las agrupaciones de quintas se prolongaron a lo largo de los caminos de Barracas, Belgrano, Flores y Costa Norte las actividades economicas determinaron la consolidacion de estructuras barriales en La Boca por la consentracion de jornaleros portuarios y en Barracas al norte, cercanos al riachuelo, originados en la expansión de los saladeros de carne “la zona de la Boca y Barracas constituia un polo de desarrollo urbano definido. La localizacion de saladeros en la segunda decada del siglo XIX en ambos margenes del Riachuelo, delineo el perfil de una insipiente area industrial que fue creciendo” NUCLEOS URBANOS Los nucleos urbanos se originana por actividades focalizadas, al margen del crecimiento o la expansión del area central, da una de las tónicas de la forma de urbanizacion de Buenos Aires y configuro la identidad notoria de lo que luego fueron barrios en el proceso de conurbación La arquitectura en Buenos aires: siglo XIX Y XX Se alteran las formas de comercializacion incorporandose tiendas dentro de las viviendas en planta baja y en planta alta se desarrollaba la vivienda. Esto se constituyo en una caracteristica de la fisonomia urbana del area central y ello sorprendio a los europeos. Mac Cann señala: “El aspecto de Buenos Aires para el que desembarca en la ciudad no tiene nada simpatico, las casas de una sola planta aparecen sucias y ruinosas y se pregunta uno su pueden estar habitadas en tales condiciones” LA BOCA CASA QUNTA JUAN MANUEL DE ROSAS Otra tipologia desarrollada duerante el periodo: Casa-quinta con un emplazamiento despreocupado de la linea municipal, creando su propio microclima de parque le dio automonia al diseño frente a la trama urbana GRUPO 4

TRANVIA La instalación del tranvía que comunicaba en centro con la Boca, Barracas, Almagro, Parque Patricios, Palermo, Belgrano y Flores significo la posibilidad de desarrollo y rápida expansión del suburbio, variando sustancialmente el sistema de centralidad de las relaciones urbanas Elemento de desarrollo interno de la trama urbana, eliminanado la dependencia de la relacion entre recidencia y lugar de trabajo, la que tenia atado a diversos sectores al area central. Si bien al comienzo los costos eran altos, en pocos años la generalizacion de los servicios le dio mayor accesibilidad a los sectores populares LA VIVIENDA-BUENOS AIRES SIGLOS XIX Y XX: “SECTORIZACION DE CLASES” CONVENTILLO PETIT HOTEL Una asentuada division de los lotes en el area central caracterizo la politica de densificacion originada por el crecimiento poblacional A su vez, la apertura de sistema de transporte favorecio la exancion de la mancha urbana y potencio tipologias como las casas- quintas. Los conventillos: constituyen una de las respuestas mas duras, desde el punto de vista social, a la demanda de viviendas y aquello que habia nacido como concecuencia de la ocupacion densificada. en 1874 escribia Santiago Estrada sobre la similitud del conventillo porteño con las “posilgas humanas de Londres” afirmando que estas viviendas eran el pudridero de la pobreza y la mina de oro de a avaricia Tambien la vivienda de sectores de mayor ingreso derivo de soluciones nuevas, como la casa de altura para uso unifamiliar ( petit- hotel): tenia varias plantas de funciones especificas. Se buscaba una doble circulacion(principal-servicios) La compacidad del planteo alteró la forma de vida porteña e identifico esta tipología como al ·vivir a la europa”que era la maxima aspiracion de la elite local

CONVENTILLO PETIT HOTEL NORTE SUR