BARRIO ITALIA M. VERÓNICA AMENÁBAR

UBICACIÓN Y LÍMITES El barrio Italia se encuentra entre la comuna de Providencia y la de Ñuñoa Sus límites son al norte con la calle Bilbao, al oeste con la calle Seminario, al este con Salvador y al sur con Irarrázaval

PROBLEMA V/S Gran popularidad en comercio, tiendas de diseño y restaurantes versus las casas de gente que vive hace tiempo en el barrio, y no quiere irse, pero poco a poco sus terrenos empiezan a subir de precios, y se vuelven impagables para ellos.

DENSIDAD Nolli barrio Italia Como se puede ver, se concentra mayor densidad en torno a las calles más importantes, también se puede ver que el sector de Providencia es mucho mas denso que el de Ñuñoa Cantidad de casas en el barrio: 1.302 Casas comuna Providencia: 853 Casas comuna Ñuñoa: 449 Cantidad de habitantes: 3.906 Dimensiones Barrio: Densidad Barrio:

USOS DE SUELO Residencial Comercial Mixto (Comercial + Residencial) Educacional institucional Salud Área verde

PLANES REGULADORES ZONAS DE USO DE SUELO ZONAS DE EDIFICACIÓN Uso residencial Uso preferentemente residencial Uso preferentemente residencial y equipamiento restringido Uso preferentemente residencial y equipamiento Uso preferentemente residencial y equipamiento comercial restringido Uso preferentemente equipamiento comercial Uso preferentemente de actividades productivas e industria restringida Edificación continua máximo 3 pisos Edificación continua máximo 5 pisos ZONAS DE EDIFICACIÓN Edificación continua máximo 7 pisos Edificación continua máximo12 pisos Edificación continua máximo 2 pisos más aislada máximo 5 pisos Edificación continua máximo 8 pisos más aislada máximo 5 pisos Edificación continua máximo 3 pisos más aislada libre Edificación aislada máximo 3 pisos Edificación aislada máximo 5 pisos Edificación aislada máximo 7 pisos Edificación aislada máximo 12 pisos Edificación aislada máximo 5 pisos permite adosamiento Edificación aislada máximo 7 pisos permite adosamiento Edificación aislada máximo 12 pisos permite adosamiento Edificación aislada libre permite adosamiento

FORMA Y MORFOLOGÍA Es muy típico del lugar que las casas tengan un zócalo Al ir alejándose del centro, comienzan los edificios en altura La mayoría de las casas son de 1 o 2 pisos y pareadas, lo que da un estilo propio y reconocible, sobre todo en el centro del barrio

ESPACIO PÚBLICO Y ÁREAS VERDES La calle es el gran espacio público del barrio Italia, con grandes árboles que dan sombra a los caminantes y hacen más agradable el paseo y las veredas con pequeñas áreas verdes. Esta es la única plaza que tiene el barrio, como se ve tiene pequeñas dimensiones

FLUJOS Y CONECTIVIDAD Las micros pasan por las calles más circuladas del barrio, las de Bilbao, Salvador, Rancagua y Santa Isabel Hay una Estación de bicicletas públicas dentro del barrio, en la calle Avenida Italia, y 4 estaciones en el perímetro del barrio.

FLUJOS Y CONECTIVIDAD Hay 3 metros cercanos al barrio, el metro Irarrázaval, Santa Isabel y Parque Bustamante. No hay ningún estacionamiento subterráneo, pero si en la calle. Noche: perímetro de las manzanas y vías primarias activas, Tarde: atractivo turístico, gente recorriendo las calles Mañana: vehículos en calles principales.

PRECIO SUELO, CORTES Y ELEVACIONES Valores suelo: Ventas Departamento: $2.775 UF Ventas Casas: $4.757 UF Arriendo Departamento: $15 UF Arriendo Casas: $35UF Calle típica del barrio Italia, grandes árboles que dan sombra y veredas amplias caminables Perfil Avenida Italia, casas de 2 o 3 pisos, pero de gran altura, estacionamientos en las calles y amplias veredas

EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO

ESTADÍASTICAS Tendencia de la vivienda Tipo de vivienda predominante Población por grupos de edad Denuncias delitos Población según pobreza

ESTADÍASTICAS