UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOJA CARRERA DE BANCA Y FINANZAS INTEGRANTES: NEYDI ABAD TATIANA CORDOVA MARIUXI GARCIA MARIA MOROCHO PATRICIA PARDO
CONTRATO DE LEASING CONCEPTO.- Es la cesión de uso de bienes muebles o inmuebles para el desarrollo de una actividad económica. Incluir una opción de compra.
MODALIDADES Leasing Financiero.- la empresa que necesita un bien mueble e inmueble acude a un proveedor, y luego a una sociedad financiera. Leasing Operativo.- el arrendador no es una entidad financiera (leasing) si no el propio fabricante o (distribuidor de los bienes) y esta arrendara el bien a una empresa sin que el bien deje de ser propiedad del fabricante. Las cuotas periódicas son mas elevadas a el leasing financiero. Lease Back.- la empresa que precisa financiación vende a la sociedad de leasing un determinado bien y esta le arrienda el bien a la misma empresa con una opción d compra al terminar el contrato.
DURACION Y ODJETO EL ODJETO.- Bienes Muebles y Inmuebles. DURACION.- Bienes Muebles = 5 años Bienes Inmuebles = 5 a 10 años
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ARRENDADOR Adquirir los bienes y ceder su uso o derecho. ARRENDATARIO Pago periódicos de las cuotas y cumplir con las clausulas del contrato.
EXTINCION Cuando paga el valor residual y adquiere su bien. Cuando se hace nuevo contrato con el valor residual y sus cuotas serán mas bajas. El impago de cuotas previstas.